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エメラルドマンション姪の浜2

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

850万 〜 890万円
3階、3LDK、約56㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格850万円 〜 890万円3階, 3LDK, 約56㎡の例
売買履歴102023年10月31日更新
家賃相場4.8万円
表面利回り6.4% 〜 7.83階, 3LDK, 約56㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.25

307人このエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市西区下山門3丁目14-11
交通
  • JR筑肥線「下山門駅」徒歩11分
築年月
1983年10月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エメラルドマンション姪の浜2の基本情報

エメラルドマンション姪の浜2は、1983年10月に竣工された総戸数35戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡~約56㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は797万~893万円、参考相場単価は15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エメラルドマンションメイノハマニ管理会社-
住所福岡県 福岡市西区 下山門3丁目14-11管理形態-
郵便番号〒819-0052管理員巡回
築年月1983年10月管理費1㎡あたり64円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり137円
階建5階建間取り2LDK、3DK、3LDK、5DK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市西区下山門3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR筑肥線の下山門駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。姪浜駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行4件
    • JA福岡市下山門支店 (356 m)
    • 西日本シティ銀行下山門支店 (539 m)
    • ファミリーマート西体育館前 共同出張所(イーネットATM) (613 m)
    • 福岡中央銀行新室見支店 (986 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 下山門一丁目店 (294 m)
    • ファミリーマート 福岡石丸三丁目店 (477 m)
    • ファミリーマート 下山門駅前店 (521 m)
    • ファミリーマート 福岡上山門店 (605 m)
    • セブンイレブン 福岡下山門通り店 (620 m)
    • ローソン 内浜一丁目店 (663 m)
    • ローソン 内浜二丁目店 (706 m)
    • デイリーヤマザキ 福岡上山門店 (749 m)
    • セブンイレブン 福岡石丸店 (891 m)
    • セブンイレブン 福岡小戸4丁目店 (959 m)
  • スーパー6件
    • サニー 下山門店 (553 m)
    • サングリン (584 m)
    • FCO・OP上山門店 (702 m)
    • マルキョウ 下山門店 (809 m)
    • サニー 姪浜店 (916 m)
    • マルキョウ 福重店 (969 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 福岡市立下山門中学校 (125 m)
    • 福岡市立下山門小学校 (341 m)
    • いるかねっと(NPO法人) (495 m)
    • 福岡市立石丸小学校 (704 m)
    • 福岡市立内浜中学校 (745 m)
    • 城原小留守家庭子ども会 (956 m)
    • 福岡市立城原小学校 (993 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 福岡市公民館 下山門公民館 (326 m)
    • 西警察署 松原交番 (760 m)
    • 福岡市役所 地域包括支援センター 西第2いきいきセンターふくおか (868 m)
    • 福岡市役所 環境局 循環型社会推進部環境事業所 (928 m)
    • 福岡市公民館 内浜公民館 (941 m)
    • 西福岡年金事務所 (951 m)
    • 福岡市公民館 石丸公民館 (974 m)
    • 福岡市役所 保健福祉局 生活衛生部 動物愛護管理センター 家庭動物啓発 (974 m)
    • 福岡市公民館 城原公民館 (986 m)
  • 病院/医療10件
    • 訪問看護ステーションこころ (159 m)
    • 訪問介護ヘルパーステーションこころ (159 m)
    • 岡村内科クリニック (222 m)
    • 中野歯科医院 (249 m)
    • たなか慎一歯科医院 (281 m)
    • 訪問看護ステーションはな (284 m)
    • デイサービスこの花 (284 m)
    • SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家S 姪浜 (306 m)
    • 吉永産婦人科医院 (346 m)
    • 高崎小児科医院 (349 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • しもやまと保育園 (139 m)
    • 下山門幼稚園 (443 m)
    • ひまわり保育園 (483 m)
    • かぼちゃ畑 (627 m)
    • すみわたる保育園 (628 m)
    • 成徳保育園 (704 m)
    • 和光保育園 (869 m)
    • 福岡市立 姪浜保育所 (905 m)
    • マミースマイル保育園 (933 m)
    • 内浜保育園 (935 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エメラルドマンション姪の浜2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エメラルドマンション姪の浜2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格797万~893万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円
坪単価
52万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡市西区の平均より45.8% 低い↓
福岡県の平均より41.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合
850万 〜 890万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 5462位
福岡市西区
318棟中 292位
下山門
23棟中 22位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エメラルドマンション姪の浜2の相場

    ㎡単価
    15.9万円
    坪単価
    52.7万円
  • 福岡市西区の相場

    ㎡単価
    29.3万円
    坪単価
    97.1万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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エメラルドマンション姪の浜2の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、56㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
840万〜890万円対前年同月比850万〜890万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エメラルドマンション姪の浜2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、620万〜1,700万円です。専有面積は約50㎡〜約56㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月920万円1〜53LDK約50㎡ (約15坪)約18万円 (約60万円)-
2022年11月1,590万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約28万円 (約93万円)西
2022年11月1,490万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約26万円 (約87万円)
2022年9月1,590万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約28万円 (約93万円)西
2022年8月1,700万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約30万円 (約100万円)西

会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エメラルドマンション姪の浜2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円
物件の参考家賃3階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.5万円 (表面利回り:6.4% 〜 7.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 4.7万〜5万円
  • 3K〜3LDK平均 4.7万〜4.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月4.8万円3LDK50.86㎡--1〜5-
2016年4月4.8万円3LDK50.86㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エメラルドマンション姪の浜2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.6万〜4.8万円
56.12㎡ / 東
2階4.7万〜5万円
56.12㎡ / 西
4.7万〜5万円
56.12㎡ / 東
3階
4階4.5万〜4.7万円
50.86㎡ / -
5階4.9万〜5.2万円
56.0㎡ / -

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