スカイハイツ姪浜西
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,860万 〜 1,950万円
4階、3LDK、約69㎡の場合
参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,860万円 〜 1,950万円 | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
売買履歴 | 13件 | 2023年08月15日更新 |
家賃相場 | 7.5万 〜 10.3万円 | |
表面利回り | 5.4% 〜 6.6% | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.77
823人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市西区下山門4丁目13-26
- 交通
- JR筑肥線「下山門駅」徒歩7分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スカイハイツ姪浜西の基本情報
建物・設備
名称 | スカイハイツメイノハマニシ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
---|---|---|---|
住所 | 福岡県 福岡市西区 下山門4丁目13-26 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒819-0052 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり75円 |
総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり185円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市西区下山門4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR筑肥線の下山門駅で徒歩7分、アクセス良好です。姪浜駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- JA福岡市下山門支店 (176 m)
- 西日本シティ銀行下山門支店 (279 m)
- ファミリーマート西体育館前 共同出張所(イーネットATM) (700 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 福岡上山門店 (357 m)
- ファミリーマート 下山門駅前店 (390 m)
- デイリーヤマザキ 福岡上山門店 (602 m)
- ファミリーマート 下山門一丁目店 (606 m)
- ファミリーマート 福岡石丸三丁目店 (690 m)
- セブンイレブン 福岡下山門通り店 (818 m)
- ファミリーマート 福岡拾六町店 (939 m)
- ファミリーマート 福岡いきの松原店 (945 m)
- ローソン 内浜二丁目店 (977 m)
- ローソン 内浜一丁目店 (978 m)
- スーパー4件
- サングリン (267 m)
- サニー 下山門店 (327 m)
- FCO・OP上山門店 (499 m)
- マルキョウ 下山門店 (517 m)
- 学校/教育施設9件
- 福岡市立下山門小学校 (223 m)
- いるかねっと(NPO法人) (253 m)
- 福岡市立下山門中学校 (440 m)
- 城原小留守家庭子ども会 (811 m)
- 福岡市立石丸小学校 (820 m)
- 福岡市立城原小学校 (848 m)
- 九州大学 農学部附属演習林早良実習場 (886 m)
- 医療法人ひまわり会ひまわり生の松原校 (993 m)
- ひまわりネットワーク(NPO法人)生の松原校 (994 m)
- 公共施設/機関6件
- 福岡市公民館 下山門公民館 (86 m)
- 西警察署 松原交番 (617 m)
- 福岡市人権のまちづくり館 城ノ原人権のまちづくり館 (805 m)
- 福岡市公民館 城原公民館 (813 m)
- 福岡市公民館 西陵公民館 (828 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 西第3いきいきセンターふくおか (952 m)
- 病院/医療10件
- 高崎小児科医院 (155 m)
- 吉永産婦人科医院 (166 m)
- たなか慎一歯科医院 (193 m)
- 河野皮ふ科医院 (230 m)
- 訪問介護・ケアプランセンターいるか (247 m)
- デイサービスいるか (253 m)
- ほほえみ小児歯科 (293 m)
- SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家S 姪浜 (321 m)
- 松尾内科病院 (328 m)
- 木下外科医院 (350 m)
- 幼稚園/保育園9件
- ひまわり保育園 (171 m)
- 下山門幼稚園 (371 m)
- しもやまと保育園 (406 m)
- 第2ひまわり保育園 (652 m)
- かぼちゃ畑 (671 m)
- 和光保育園 (702 m)
- 城の原保育所 (827 m)
- すみわたる保育園 (865 m)
- 成徳保育園 (993 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スカイハイツ姪浜西の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スカイハイツ姪浜西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,884万~2,940万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 福岡市西区の平均より8.6% 低い↓ 福岡県の平均より1.9% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,860万 〜 1,950万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
スカイハイツ姪浜西の相場
- ㎡単価
- 27.3万円
- 坪単価
- 90.2万円
福岡市西区の相場
- ㎡単価
- 29.8万円
- 坪単価
- 98.7万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
売買価格相場の未来予想
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スカイハイツ姪浜西の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,860万〜1,950万円対前年同月比↑ | 1,860万〜1,950万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スカイハイツ姪浜西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜2,580万円です。専有面積は約69㎡〜約86㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年8月 | 2,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
2023年8月 | 2,000万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | - |
2023年7月 | 2,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約29万円 (約98万円) | 南東 | - |
2023年6月 | 2,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約29万円 (約98万円) | 南東 | - |
2022年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48万円となっております。以前の期間と比較して-20.32%下落しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.4万円となっております。以前の期間と比較して+44.59%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.9万円となっております。以前の期間と比較して+38.13%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
スカイハイツ姪浜西の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 14件 | 1,866.3万円(26.9万円) |
81〜90㎡ | 4件 | 2,410万円(28.5万円) |
スカイハイツ姪浜西の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,866.3万円(㎡単価26.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
スカイハイツ姪浜西の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
福岡市西区下山門の売買相場 | スカイハイツ姪浜西のある福岡市西区下山門の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.55%下落(-50万円)、前年比で+9.87%上昇(+285.7万円)しています。 |
---|---|
福岡市西区の売買相場 | スカイハイツ姪浜西のある福岡市西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+3.47%上昇(+87万円)、前年比で+6.15%上昇(+150.5万円)しています。 |
下山門駅の売買相場 | スカイハイツ姪浜西のある最寄りの下山門駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.59%下落(-14.3万円)、前年比で+5.44%上昇(+124.9万円)しています。 |
スカイハイツ姪浜西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,896.9万円 | 27.2万円 |
3階〜4階 | 2,410万円 | 28.5万円 |
5階〜6階 | 1,383.3万円 | 20万円 |
7階〜8階 | 1,885万円 | 26.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 1,811.2万円 | 26.1万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,242万円 | 26.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,942.1万円 | 26.7万円 |
スカイハイツ姪浜西の売却のご相談
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スカイハイツ姪浜西の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.2万円 (表面利回り:5.4% 〜 6.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年6月 | 10.3万円 | 3LDK | 71.5㎡ | 20.6万円 | 10.3万円 | 1〜5 | 南 |
2017年5月 | 10.3万円 | 3LDK | 71.5㎡ | 20.6万円 | 10.3万円 | 1〜5 | - |
2017年4月 | 10.3万円 | 3LDK | 71.5㎡ | 20.6万円 | 10.3万円 | 1〜5 | - |
2017年3月 | 10.3万円 | 3LDK | 71.5㎡ | 20.6万円 | 10.3万円 | 1〜5 | - |
2017年2月 | 10.3万円 | 3LDK | 71.5㎡ | 30.9万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スカイハイツ姪浜西の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 9.3万〜9.8万円 69.3㎡ / 南 | ||
3階 | |||
4階 | 9.7万〜10.2万円 71.5㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 84.7㎡ / 南 | |
5階 | 9.5万〜10万円 71.5㎡ / - | ||
6階 | 9.5万〜10万円 69.3㎡ / 南 | ||
7階 | |||
8階 | 9.4万〜9.9万円 69.3㎡ / 南東 | 11.9万〜12.5万円 86.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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