ライオンズマンション生の松原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,350万 〜 1,420万円
3階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,350万円 〜 1,420万円 | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 7.2万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.56
450人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市西区下山門4丁目17-17
- 交通
- ＪＲ筑肥線「下山門駅」徒歩13分
- 築年月
- 1990年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション生の松原の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションイキノマツバラ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市西区 下山門4丁目17-17 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒819-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年3月 | 管理費 | 1㎡あたり101円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり216円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市西区下山門4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑肥線の下山門駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。姪浜駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- JA福岡市下山門支店 (290 m)
- ファミリーマート西体育館前 共同出張所(イーネットATM) (321 m)
- 西日本シティ銀行下山門支店 (337 m)
- 西日本シティ銀行 サニー福重店 (ATM) (878 m)
- コンビニ10件
- デイリーヤマザキ 福岡上山門店 (242 m)
- ファミリーマート 福岡上山門店 (327 m)
- ファミリーマート 福岡石丸三丁目店 (497 m)
- ファミリーマート 福岡拾六町店 (518 m)
- セブンイレブン 福岡石丸店 (706 m)
- セブンイレブン 福岡拾六町5丁目店 (712 m)
- ファミリーマート 下山門一丁目店 (766 m)
- ファミリーマート 下山門駅前店 (855 m)
- ファミリーマート 福岡いきの松原店 (914 m)
- セブンイレブン 福岡拾六町2丁目店 (973 m)
- スーパー5件
- サニー 下山門店 (272 m)
- FCO・OP上山門店 (282 m)
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- サニー 福重店 (888 m)
- 学校/教育施設6件
- 福岡市立下山門小学校 (246 m)
- いるかねっと(NPO法人) (304 m)
- 城原小留守家庭子ども会 (432 m)
- 福岡市立石丸小学校 (446 m)
- 福岡市立城原小学校 (468 m)
- 福岡市立下山門中学校 (624 m)
- 公共施設/機関7件
- 福岡市公民館 下山門公民館 (379 m)
- 福岡市公民館 城原公民館 (478 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 西第3いきいきセンターふくおか (521 m)
- 福岡市人権のまちづくり館 城ノ原人権のまちづくり館 (649 m)
- 拾六町東公民館 (758 m)
- 福岡市公民館 石丸公民館 (832 m)
- 福岡市公民館 西陵公民館 (875 m)
- 病院/医療10件
- 白十字会(社会医療法人財団) ドリームケア石丸 (197 m)
- SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家S 姪浜 (225 m)
- 河野皮ふ科医院 (252 m)
- 皮ふ科・アレルギー科 しおりクリニック (252 m)
- 上山門整形外科クリニック (254 m)
- 福岡西整骨院 (276 m)
- とりごえ医院 (294 m)
- たなか慎一歯科医院 (295 m)
- 訪問介護・ケアプランセンターいるか (298 m)
- 吉永産婦人科医院 (299 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 下山門幼稚園 (98 m)
- かぼちゃ畑 (253 m)
- 和光保育園 (364 m)
- しもやまと保育園 (478 m)
- ひまわり保育園 (557 m)
- 第2ひまわり保育園 (766 m)
- 城の原保育所 (796 m)
- 成徳保育園 (885 m)
- ひなぎく保育園 (910 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション生の松原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション生の松原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,301万～1,665万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市西区の平均より26.3% 低い↓ 福岡県の平均より21.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,350万 〜 1,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション生の松原の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.6万円
福岡市西区の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 97.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション生の松原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,350万〜1,420万円対前年同月比↓ | 1,350万〜1,420万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション生の松原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、790万〜2,390万円です。専有面積は約60㎡〜約75㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 2,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.39％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.3万円となっております。以前の期間と比較して＋61.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション生の松原の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 36件 | 1,533.3万円（24.2万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 1,594万円（21.3万円） |
ライオンズマンション生の松原の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,533.3万円（㎡単価24.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズマンション生の松原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,461.4万円 | 24.1万円 |
| 3階 | 1,594万円 | 21.3万円 |
| 4階 | 860万円 | 14.2万円 |
| 5階 | 1,735.5万円 | 26.1万円 |
| 6階 | 1,341.1万円 | 21.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,480万円 | 24.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,483.3万円 | 23.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,594万円 | 21.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,536.2万円 | 23.8万円 |
| 東 | 1,046.7万円 | 15.9万円 |
| 西 | 1,490万円 | 24.6万円 |
ライオンズマンション生の松原の売却のご相談
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ライオンズマンション生の松原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年10月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 6.9万円 | 4LDK | 74.24㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年7月 | 6.9万円 | 4LDK | 75.44㎡ | 6.9万円 | 10.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年2月 | 7.2万円 | 4LDK | 75.44㎡ | 7.2万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年2月 | 7.0万円 | 3LDK | 66.06㎡ | 7.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2013年9月 | 6.8万円 | 3LDK | 60.59㎡ | 6.8万円 | 13.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション生の松原の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.2万〜5.5万円 60.59㎡ / 南 | 5.2万〜5.5万円 60.59㎡ / 南 | 6.4万〜6.7万円 74.24㎡ / 南 |
| 2階 | |||
| 3階 | 5.6万〜5.9万円 66.06㎡ / 東 | 6.6万〜6.9万円 75.44㎡ / - | |
| 4階 | 5.4万〜5.7万円 60.59㎡ / 南 | 6.8万〜7.1万円 75.44㎡ / 南 | |
| 5階 | 6万〜6.4万円 67.16㎡ / 南 | ||
| 6階 | 5.3万〜5.6万円 60.59㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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