長垂ビーチエクセル24
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,610万 〜 1,690万円
4階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,610万円 〜 1,690万円 | 4階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2020年08月21日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.3％ | 4階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.78
471人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市西区今宿駅前1丁目16-8
- 交通
- ＪＲ筑肥線「今宿駅」徒歩7分
- 築年月
- 1989年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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長垂ビーチエクセル24の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナガタレビーチエクセルニジュウヨン | 管理会社 | 環境保全管理センター |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市西区 今宿駅前1丁目16-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒819-0168 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年4月 | 管理費 | 1㎡あたり127円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり163円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市西区今宿駅前1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑肥線の今宿駅で徒歩7分、アクセス良好です。九大学研都市駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- JA福岡市今宿支店 (461 m)
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- セブンイレブン 福岡今宿東1丁目店 (795 m)
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- 西警察署 今宿交番 (474 m)
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- 西警察署 (789 m)
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- 國崎真クリニック (156 m)
- 三丁目の花や (192 m)
- 西原整骨院 (221 m)
- みゆうクリニック (236 m)
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- 松尾内科医院 (377 m)
- わたなべ歯科クリニック (393 m)
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- はすお泌尿器科クリニック (420 m)
- 鈴木歯科医院 (430 m)
- 幼稚園/保育園7件
- あかり保育園今宿 (290 m)
- 今宿ひまわり保育園 (447 m)
- キッズ・キッズ保育園今宿 (460 m)
- 木の実保育園 (773 m)
- 松原幼稚園 (877 m)
- さいとみんなの家 (963 m)
- 今宿保育園 (974 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
長垂ビーチエクセル24の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
長垂ビーチエクセル24の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,644万～2,388万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市西区の平均より1.9% 低い↓ 福岡県の平均より5.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,610万 〜 1,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
長垂ビーチエクセル24の相場
- ㎡単価
- 28.8万円
- 坪単価
- 95.3万円
福岡市西区の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 97.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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長垂ビーチエクセル24の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,610万〜1,690万円対前年同月比↑ | 1,610万〜1,690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
長垂ビーチエクセル24の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜2,200万円です。専有面積は約57㎡〜約77㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
| 2018年12月 | 1,920万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約30万円 (約102万円) | 北 | 済 |
| 2018年11月 | 1,920万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約30万円 (約102万円) | 南 | - |
| 2018年10月 | 1,920万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約30万円 (約102万円) | 南 | - |
| 2018年9月 | 1,920万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約30万円 (約102万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.12％上昇しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.2万円となっております。以前の期間と比較して＋89.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
長垂ビーチエクセル24の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 2,200万円（38.2万円） |
| 61〜70㎡ | 41件 | 1,919.4万円（31万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 1,888.3万円（24.6万円） |
長垂ビーチエクセル24の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,919.4万円（㎡単価31万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
長垂ビーチエクセル24の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,813.8万円 | 27.6万円 |
| 3階〜4階 | 900万円 | 14.5万円 |
| 5階 | 1,880万円 | 30.4万円 |
| 6階 | 1,980万円 | 25.9万円 |
| 7階 | 1,979.8万円 | 32万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,926.1万円 | 31.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,790万円 | 23.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,883.4万円 | 28.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,021.9万円 | 32.8万円 |
長垂ビーチエクセル24の売却のご相談
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長垂ビーチエクセル24の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 6.5万円 | 2LDK | 61.91㎡ | - | 13.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2016年8月 | 7.5万円 | 2LDK | 61.91㎡ | 7.5万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
長垂ビーチエクセル24の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 5.9万〜6.2万円 61.91㎡ / 北 | 8万〜8.4万円 77.0㎡ / - |
| 3階 | ||
| 4階 | 6万〜6.3万円 61.91㎡ / 北 | |
| 5階 | 6.7万〜7万円 61.91㎡ / 南 | |
| 6階 | 6.1万〜6.4万円 61.91㎡ / 北 | 8.7万〜9.2万円 76.54㎡ / 南 |
| 7階 | 6.1万〜6.4万円 61.91㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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