ハウスユマニテ今宿
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,290万 〜 2,410万円
7階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,290万円 〜 2,410万円 | 7階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 88件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 2.9万 〜 5.8万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 7階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.78
534人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市西区今宿青木100-8
- 交通
- ＪＲ筑肥線「今宿駅」徒歩16分
- 築年月
- 1992年5月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ハウスユマニテ今宿の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハウスユマニテイマジュク | 管理会社 | あなぶきハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市西区 今宿青木100-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒819-0162 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年5月 | 管理費 | 1㎡あたり98円 |
| 総戸数 | 88戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1DK、2DK、2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市西区今宿青木に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑肥線の今宿駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。九大学研都市駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- セブン銀行 ルミエール 今宿店 共同出張所 (430 m)
- JA福岡市今宿支店 (989 m)
- 福岡銀行今宿支店 (998 m)
- 公園1件
- 長垂海浜公園 (964 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 福岡今宿東1丁目店 (224 m)
- ローソン 福岡今宿大塚店 (454 m)
- ファミリーマート 福岡今宿青木店 (478 m)
- ローソン 福岡西警察署前店 (628 m)
- ローソン 福岡今宿東二丁目店 (685 m)
- セブンイレブン 福岡今宿駅前店 (935 m)
- スーパー1件
- マルキョウ 今宿店 (382 m)
- 学校/教育施設2件
- 福岡市立今宿小学校 (577 m)
- 放課後デイサービスegg (587 m)
- 公共施設/機関3件
- 福岡市西消防署 (100 m)
- 西警察署 (695 m)
- 西福岡交通安全協会 (695 m)
- 病院/医療10件
- 松尾歯科医院 (120 m)
- 満安整骨院 (225 m)
- 伊都歯科 (410 m)
- デイサービスセンターkukuna (422 m)
- グループホームほんわかハウス新館 (530 m)
- 黒田まさあき歯科 (686 m)
- よしだえつじ歯科 (695 m)
- あおば整骨院 (697 m)
- 智治矯正歯科 (714 m)
- アーバンハートクリニック (786 m)
- 幼稚園/保育園8件
- ななの樹キッズハウス (268 m)
- 認定こども園ひかりと風とサクランボ (287 m)
- 木の実保育園 (382 m)
- キッズ・キッズ保育園今宿 (549 m)
- あかり保育園今宿 (720 m)
- 大塚第二保育園 (878 m)
- 大塚第一保育園 (878 m)
- 伊都コスモス保育園 (958 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハウスユマニテ今宿の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にハウスユマニテ今宿の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハウスユマニテ今宿の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 822万～3,946万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市西区の平均より3.6% 低い↓ 福岡県の平均より3.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 2,290万 〜 2,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハウスユマニテ今宿の相場
- ㎡単価
- 28.3万円
- 坪単価
- 93.6万円
福岡市西区の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 97.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハウスユマニテ今宿の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,290万〜2,410万円対前年同月比↓ | 2,290万〜2,410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハウスユマニテ今宿の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、430万〜2,980万円です。専有面積は約29㎡〜約111㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 430万円 | 1〜5 | 1R | 約30㎡ (約9坪) | 約14万円 (約47万円) | 北西 | - |
| 2022年11月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.45％上昇しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.4万円となっております。以前の期間と比較して＋47.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハウスユマニテ今宿の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 5件 | 614万円（20.6万円） |
| 41〜50㎡ | 3件 | 2,350万円（54.2万円） |
| 51〜60㎡ | 20件 | 818.5万円（13.8万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 1,880万円（24万円） |
| 81〜90㎡ | 44件 | 1,999.3万円（24.2万円） |
| 101㎡〜 | 24件 | 2,330万円（21万円） |
ハウスユマニテ今宿の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,999.3万円（㎡単価24.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ハウスユマニテ今宿の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,028.6万円 | 26.7万円 |
| 4階〜6階 | 1,127.1万円 | 18万円 |
| 7階〜9階 | 2,062.2万円 | 22.9万円 |
| 10階〜12階 | 1,455.3万円 | 18.1万円 |
| 13階〜14階 | 2,118.6万円 | 25.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 536.7万円 | 14.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 598.3万円 | 17.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,065.2万円 | 16万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,017.8万円 | 24.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,332.2万円 | 22.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,993.5万円 | 23.6万円 |
| 東 | 920万円 | 15.8万円 |
| 西 | 737.5万円 | 12.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,889.9万円 | 23.5万円 |
ハウスユマニテ今宿の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ハウスユマニテ今宿の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3.3万円 | ワンルーム | 29.74㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.3万円 | ワンルーム | 29.74㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 3.2万円 | ワンルーム | 29.74㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 3.3万円 | ワンルーム | 29.74㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 3.8万円 | 1R | 26.74㎡ | - | 7.6万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハウスユマニテ今宿の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | 5.4万〜5.7万円 51.8㎡ / 東 | 8.4万〜8.8万円 78.44㎡ / - | 8.9万〜9.3万円 80.75㎡ / 南 | |
| 4階 | 2.8万〜2.9万円 26.74㎡ / 西 | 8.9万〜9.4万円 80.75㎡ / 南 | ||
| 5階 | 3.2万〜3.4万円 29.74㎡ / 南西 | |||
| 6階 | ||||
| 7階 | 12.2万〜12.9万円 111.0㎡ / 南西 | |||
| 8階 | 12.2万〜12.9万円 111.0㎡ / - | |||
| 9階 | 6.4万〜6.7万円 59.49㎡ / 東 | |||
| 10階 | 9.1万〜9.5万円 81.0㎡ / 南西 | 12.4万〜13万円 111.0㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 6.5万〜6.8万円 59.49㎡ / 西 | 9.1万〜9.5万円 80.75㎡ / 南西 | ||
| 12階 | ||||
| 13階 | 9.6万〜10.1万円 85.1㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 85.1㎡ / - | ||
| 14階 | 9.2万〜9.6万円 85.0㎡ / 北西 | 8.9万〜9.4万円 85.1㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
福岡県福岡市西区の人気エリアから中古マンションを探す
福岡県の市区町村からマンションを探す
- 北九州市門司区
- 北九州市若松区
- 北九州市戸畑区
- 北九州市小倉北区
- 北九州市小倉南区
- 北九州市八幡東区
- 北九州市八幡西区
- 福岡市東区
- 福岡市博多区
- 福岡市中央区
- 福岡市南区
- 福岡市西区
- 福岡市城南区
- 福岡市早良区
- 大牟田市
- 久留米市
- 直方市
- 飯塚市
- 田川市
- 柳川市
- 八女市
- 筑後市
- 大川市
- 行橋市
- 豊前市
- 中間市
- 小郡市
- 筑紫野市
- 春日市
- 大野城市
- 宗像市
- 太宰府市
- 古賀市
- 福津市
- うきは市
- 宮若市
- 嘉麻市
- 朝倉市
- みやま市
- 糸島市
- 筑紫郡那珂川町
- 糟屋郡宇美町
- 糟屋郡篠栗町
- 糟屋郡志免町
- 糟屋郡須惠町
- 糟屋郡新宮町
- 糟屋郡久山町
- 糟屋郡粕屋町
- 遠賀郡芦屋町
- 遠賀郡水巻町
- 遠賀郡岡垣町
- 遠賀郡遠賀町
- 鞍手郡小竹町
- 鞍手郡鞍手町
- 嘉穂郡桂川町
- 朝倉郡筑前町
- 朝倉郡東峰村
- 三井郡大刀洗町
- 三潴郡大木町
- 八女郡広川町
- 田川郡香春町
- 田川郡添田町
- 田川郡糸田町
- 田川郡川崎町
- 田川郡大任町
- 田川郡赤村
- 田川郡福智町
- 京都郡苅田町
- 京都郡みやこ町
- 築上郡吉富町
- 築上郡上毛町
- 築上郡築上町
