ダイアパレスグランデージ今宿
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,560万 〜 2,690万円
6階、3LDK、約73㎡の場合
参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,560万円 〜 2,690万円 | 6階, 3LDK, 約73㎡の例 |
売買履歴 | 62件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 7.5万 〜 10.5万円 | |
表面利回り | 3.0% 〜 3.7% | 6階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.83
809人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市西区今宿東2丁目10-5
- 交通
- JR筑肥線「今宿駅」徒歩9分
- 築年月
- 2003年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレスグランデージ今宿の基本情報
建物・設備
名称 | ダイアパレスグランデージイマジュク | 管理会社 | コミュニティワン |
---|---|---|---|
住所 | 福岡県 福岡市西区 今宿東2丁目10-5 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒819-0161 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 2003年6月 | 管理費 | 1㎡あたり91円 |
総戸数 | 147戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり87円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市西区今宿東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数147戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR筑肥線の今宿駅で徒歩9分、アクセス良好です。九大学研都市駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
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- セブン銀行 ルミエール 今宿店 共同出張所 (618 m)
- 西日本シティ銀行今宿支店 (751 m)
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- 長垂公園 (963 m)
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- ローソン 福岡今宿東二丁目店 (142 m)
- セブンイレブン 福岡今宿東1丁目店 (339 m)
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- ローソン 福岡西警察署前店 (588 m)
- ミニストップ 福岡今宿1丁目店 (670 m)
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- ファミリーマート 福岡今宿青木店 (765 m)
- ローソン 福岡今宿三丁目店 (964 m)
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- 西福岡交通安全協会 (593 m)
- 西警察署 今宿交番 (700 m)
- 福岡県警察本部 西警察署 今宿交番 (701 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 西第5いきいきセンターふくおか (717 m)
- 病院/医療10件
- よしだえつじ歯科 (162 m)
- みゆうクリニック (257 m)
- 三丁目の花や (268 m)
- 満安整骨院 (382 m)
- 國崎真クリニック (414 m)
- 西原整骨院 (453 m)
- 松尾内科医院 (492 m)
- デイサービスセンターkukuna (503 m)
- 松尾歯科医院 (525 m)
- 鈴木歯科医院 (525 m)
- 幼稚園/保育園8件
- キッズ・キッズ保育園今宿 (6 m)
- あかり保育園今宿 (184 m)
- 木の実保育園 (352 m)
- 今宿ひまわり保育園 (635 m)
- ななの樹キッズハウス (694 m)
- 認定こども園ひかりと風とサクランボ (752 m)
- さいとみんなの家 (909 m)
- 伊都コスモス保育園 (913 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレスグランデージ今宿の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレスグランデージ今宿の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,424万~3,865万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 福岡市西区の平均より16.0% 高い↑ 福岡県の平均より24.4% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 2,560万 〜 2,690万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレスグランデージ今宿の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.4万円
福岡市西区の相場
- ㎡単価
- 29.8万円
- 坪単価
- 98.7万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレスグランデージ今宿の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,560万〜2,690万円対前年同月比↑ | 2,560万〜2,690万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレスグランデージ今宿の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,630万円です。専有面積は約70㎡〜約100㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
2023年12月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
2023年11月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
2023年10月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
2022年11月 | 2,700万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.5万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.3万円となっております。以前の期間と比較して+4.0%上昇しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.8万円となっております。以前の期間と比較して+36.64%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.8万円となっております。以前の期間と比較して+18.22%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ダイアパレスグランデージ今宿の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 49件 | 2,385.2万円(32.9万円) |
81〜90㎡ | 11件 | 2,317.3万円(27.8万円) |
91〜100㎡ | 14件 | 2,804.3万円(30.2万円) |
101㎡〜 | 3件 | 2,980万円(29.7万円) |
ダイアパレスグランデージ今宿の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,385.2万円(㎡単価32.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ダイアパレスグランデージ今宿の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
福岡市西区の売買相場 | ダイアパレスグランデージ今宿のある福岡市西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+3.47%上昇(+87万円)、前年比で+6.15%上昇(+150.5万円)しています。 |
---|---|
今宿駅の売買相場 | ダイアパレスグランデージ今宿のある最寄りの今宿駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+2.76%上昇(+65.3万円)、前年比で−24.21%下落(-776.7万円)しています。 |
ダイアパレスグランデージ今宿の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,392.8万円 | 29.8万円 |
4階〜5階 | 1,574万円 | 21.5万円 |
6階〜7階 | 2,470.8万円 | 31.9万円 |
8階〜9階 | 2,425万円 | 31.4万円 |
10階〜11階 | 1,999万円 | 28.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 2,261.8万円 | 30.9万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,594.6万円 | 28.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,249.7万円 | 30.5万円 |
西 | 2,830万円 | 32.3万円 |
ダイアパレスグランデージ今宿の売却のご相談
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ダイアパレスグランデージ今宿の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.9万円 (表面利回り:3.0% 〜 3.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年1月 | 7.5万円 | 3LDK | 75.03㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 西 |
2017年2月 | 10.5万円 | 3LDK | 75.7㎡ | 42.0万円 | - | 6〜10 | - |
2017年1月 | 10.5万円 | 3LDK | 75.7㎡ | 42.0万円 | - | 6〜10 | - |
2016年12月 | 10.5万円 | 3LDK | 75.7㎡ | 42.0万円 | - | 6〜10 | - |
2016年11月 | 10.5万円 | 3LDK | 75.7㎡ | 42.0万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレスグランデージ今宿の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 7.5万〜7.9万円 80.67㎡ / - | ||
2階 | 7.1万〜7.4万円 72.32㎡ / 南 | 8.8万〜9.3万円 92.74㎡ / - | |
3階 | 7.1万〜7.4万円 72.0㎡ / 南 | 7.9万〜8.2万円 82.05㎡ / - | |
4階 | 7万〜7.3万円 72.77㎡ / - | ||
5階 | 7.2万〜7.6万円 73.0㎡ / 南 | ||
6階 | 7.1万〜7.4万円 72.77㎡ / - | 9.5万〜10万円 100.47㎡ / 西 | |
7階 | 7.3万〜7.7万円 72.77㎡ / 南 | ||
8階 | 7万〜7.4万円 70.0㎡ / 南 | ||
9階 | 7.6万〜8万円 75.15㎡ / 南 | 9.4万〜9.8万円 94.84㎡ / - | |
10階 | 7.5万〜7.9万円 75.7㎡ / - | ||
11階 | 7.2万〜7.5万円 70.25㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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