ホワイトパレス姪浜
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,870万 〜 1,970万円
5階、2LDK、約74㎡の場合
参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,870万円 〜 1,970万円 | 5階, 2LDK, 約74㎡の例 |
売買履歴 | 115件 | 2024年06月09日更新 |
家賃相場 | 6.6万 〜 9万円 | |
表面利回り | 4.5% 〜 5.6% | 5階, 2LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.72
444人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市西区小戸3丁目50-1
- 交通
- JR筑肥線「下山門駅」徒歩13分
- 築年月
- 1989年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ホワイトパレス姪浜の基本情報
建物・設備
名称 | ホワイトパレスメイノハマ | 管理会社 | タッケン管理サービス |
---|---|---|---|
住所 | 福岡県 福岡市西区 小戸3丁目50-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒819-0001 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1989年3月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
総戸数 | 107戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり118円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4DK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市西区小戸3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数107戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR筑肥線の下山門駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。姪浜駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 フードウェイ 小戸店 共同出張所 (420 m)
- ファミリーマート姪浜西区役所前 共同出張所(イーネットATM) (460 m)
- JA福岡市姪浜支店 (677 m)
- ミニストップ福岡姪浜駅南 共同出張所(イーネットATM) (712 m)
- ファミリーマート小戸四丁目 共同出張所(イーネットATM) (815 m)
- 西日本シティ銀行 西区役所 (ATM) (839 m)
- セブン銀行 ウエストコート姪浜 共同出張所 (878 m)
- 西日本シティ銀行 ローン姪浜営業室 (895 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 地下鉄姪浜駅内出張所(ATM) (930 m)
- ファミリーマート福岡小戸5丁目 共同出張所(イーネットATM) (936 m)
- 公園1件
- 小戸公園 (517 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡小戸4丁目店 (123 m)
- ファミリーマート 福岡小戸四丁目店 (208 m)
- セブンイレブン 福岡下山門通り店 (320 m)
- ローソン 内浜二丁目店 (453 m)
- セブンイレブン 福岡姪浜駅西店 (705 m)
- ファミリーマート 下山門一丁目店 (784 m)
- ローソン 姪浜四丁目店 (795 m)
- ファミリーマート 下山門駅前店 (869 m)
- ファミリーマート JR姪浜駅店 (891 m)
- ファミリーマート マリノアシティ前店 (929 m)
- スーパー4件
- Foodway(フードウェイ) 小戸店 (420 m)
- マックスバリュ エクスプレス姪浜駅前店 (841 m)
- にしてつストア レガネット姪の浜 (926 m)
- サニー 姪浜店 (931 m)
- 学校/教育施設3件
- 福岡市立内浜小学校 (718 m)
- 福岡市立内浜中学校 (860 m)
- 福岡市立下山門中学校 (864 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市公民館 内浜公民館 (383 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 西第2いきいきセンターふくおか (578 m)
- 福岡健康管理センター西部健診センター (655 m)
- 自衛隊福岡地方協力本部 福岡西募集案内所 (655 m)
- 西福岡年金事務所 (714 m)
- 福岡市役所 環境局 循環型社会推進部環境事業所 (752 m)
- 福岡市西図書館 (780 m)
- 福岡市役所 保健福祉局 生活衛生部 動物愛護管理センター 家庭動物啓発 (791 m)
- 福岡市西区役所 (848 m)
- 福岡市役所 西区役所 健康課 企画管理係 (874 m)
- 病院/医療10件
- 三宅歯科医院 (79 m)
- さかいの樹 小戸 (127 m)
- 原田歯科医院 (166 m)
- リハビリ堂 (180 m)
- マリン病院 (255 m)
- コーティアス姪浜ゆとり館 (380 m)
- アドバンス・クリニック福岡 (448 m)
- ときつ医院 (450 m)
- ときつ医院デイサービス (451 m)
- グループホーム・サポートリビング多久庵 (513 m)
- 幼稚園/保育園5件
- マミースマイル保育園 (6 m)
- すみわたる保育園 (366 m)
- 内浜保育園 (417 m)
- 福岡市立 姪浜保育所 (758 m)
- るんるん保育園姪浜駅前 (855 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ホワイトパレス姪浜の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ホワイトパレス姪浜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,641万~2,828万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 福岡市西区の平均より16.7% 低い↓ 福岡県の平均より10.7% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,870万 〜 1,970万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ホワイトパレス姪浜の相場
- ㎡単価
- 24.8万円
- 坪単価
- 82.1万円
福岡市西区の相場
- ㎡単価
- 29.8万円
- 坪単価
- 98.7万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
売買価格相場の未来予想
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ホワイトパレス姪浜の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,870万〜1,970万円対前年同月比↓ | 1,870万〜1,970万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ホワイトパレス姪浜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,950万円です。専有面積は約66㎡〜約88㎡です。全部で115件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年6月 | 2,400万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
2024年5月 | 2,400万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
2024年4月 | 2,400万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
2024年3月 | 2,400万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
2024年3月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で115件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.6万円となっております。
2016年〜2020年では、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.2万円となっております。以前の期間と比較して+34.17%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.7万円となっております。以前の期間と比較して+34.77%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ホワイトパレス姪浜の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 30件 | 1,508.3万円(22.7万円) |
71〜80㎡ | 90件 | 1,837.4万円(24万円) |
81〜90㎡ | 4件 | 2,165万円(25.2万円) |
ホワイトパレス姪浜の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,837.4万円(㎡単価24万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ホワイトパレス姪浜の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | ホワイトパレス姪浜の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.64%下落(-40万円)しています。 |
---|---|
福岡市西区小戸の売買相場 | ホワイトパレス姪浜のある福岡市西区小戸の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.37%下落(-9.2万円)、前年比で−14.25%下落(-406.2万円)しています。 |
福岡市西区の売買相場 | ホワイトパレス姪浜のある福岡市西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+3.47%上昇(+87万円)、前年比で+6.15%上昇(+150.5万円)しています。 |
下山門駅の売買相場 | ホワイトパレス姪浜のある最寄りの下山門駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.59%下落(-14.3万円)、前年比で+5.44%上昇(+124.9万円)しています。 |
ホワイトパレス姪浜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,434.7万円 | 33万円 |
3階〜4階 | 1,517.9万円 | 19.9万円 |
5階〜6階 | 1,730.2万円 | 22.5万円 |
7階〜8階 | 1,379.4万円 | 19.8万円 |
9階〜10階 | 1,615.7万円 | 22.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,609.4万円 | 34.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,512.7万円 | 21.1万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,717.4万円 | 22.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,066.3万円 | 28.4万円 |
東 | 1,672.9万円 | 22.6万円 |
西 | 1,680万円 | 22.8万円 |
北/北東/北西 | 1,786万円 | 23.6万円 |
ホワイトパレス姪浜の売却のご相談
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ホワイトパレス姪浜の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年9月 | 7.0万円 | 3LDK | 66.0㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
2023年8月 | 7.0万円 | 3LDK | 66.0㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
2016年10月 | 8.0万円 | 4LDK | 78.0㎡ | - | 16.0万円 | 6〜10 | 東 |
2016年10月 | 9.0万円 | 4LDK | 88.0㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南 |
2016年9月 | 8.0万円 | 4LDK | 78.0㎡ | - | 16.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ホワイトパレス姪浜の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 7.9万〜8.3万円 74.8㎡ / 南 | 7万〜7.3万円 66.0㎡ / 南 | |
3階 | 7.4万〜7.8万円 73.53㎡ / 西 | ||
4階 | 8.2万〜8.6万円 78.52㎡ / - | ||
5階 | 7.3万〜7.7万円 71.5㎡ / 東 | 8万〜8.4万円 78.1㎡ / 東 | |
6階 | 8.3万〜8.7万円 78.52㎡ / - | 8万〜8.4万円 78.0㎡ / 東 | |
7階 | 7万〜7.3万円 66.0㎡ / - | 6.8万〜7.2万円 66.0㎡ / 東 | |
8階 | 7.2万〜7.6万円 66.0㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 88.0㎡ / 南 | |
9階 | 7.1万〜7.4万円 66.0㎡ / - | 6.9万〜7.2万円 66.0㎡ / 東 | |
10階 | 7.4万〜7.8万円 68.75㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 78.1㎡ / 東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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