エイリックスタイル姪浜フレシオ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,950万 〜 3,100万円
6階、4LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,950万円 〜 3,100万円 | 6階, 4LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2020年08月21日更新 |
| 家賃相場 | 15万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 6階, 4LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.84
431人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市西区小戸4丁目16-15
- 交通
- 福岡市営空港線「姪浜駅」徒歩10分
- 築年月
- 2012年8月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エイリックスタイル姪浜フレシオの基本情報
建物・設備
| 名称 | エイリックスタイルメイノハマフレシオ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市西区 小戸4丁目16-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒819-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年8月 | 管理費 | 1㎡あたり131円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アライアンス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | TH建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市西区小戸4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の姪浜駅で徒歩10分、福岡市営空港線も利用可能でアクセス良好です。下山門駅から徒歩15分、室見駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- JA福岡市姪浜支店 (600 m)
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- サニー 姪浜店 (668 m)
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- 福岡市役所 西区役所 健康課 企画管理係 (631 m)
- 病院/医療10件
- ときつ医院 (185 m)
- アドバンス・クリニック福岡 (186 m)
- 三宅歯科医院 (187 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- すみわたる保育園 (179 m)
- 内浜保育園 (203 m)
- マミースマイル保育園 (260 m)
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- るんるん保育園姪浜駅前 (661 m)
- しもやまと保育園 (864 m)
- ときわ幼稚園 (921 m)
- 姪北ちとせ保育園 (938 m)
- 内浜保育園分園花のおさなご (953 m)
- 成徳保育園 (970 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エイリックスタイル姪浜フレシオの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エイリックスタイル姪浜フレシオの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,654万～3,564万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市西区の平均より20.4% 高い↑ 福岡県の平均より28.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 2,950万 〜 3,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エイリックスタイル姪浜フレシオの相場
- ㎡単価
- 35.3万円
- 坪単価
- 116.9万円
福岡市西区の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 97.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エイリックスタイル姪浜フレシオの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,960万〜3,100万円対前年同月比↓ | 2,950万〜3,100万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エイリックスタイル姪浜フレシオの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜3,580万円です。専有面積は約75㎡〜約90㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 3,290万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2020年7月 | 3,290万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2020年6月 | 3,290万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2020年6月 | 3,390万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約40万円 (約133万円) | - | - |
| 2020年5月 | 3,390万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約40万円 (約133万円) | - | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エイリックスタイル姪浜フレシオの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 6件 | 2,830万円（37.4万円） |
| 81〜90㎡ | 18件 | 3,365万円（40万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 3,290万円（36.5万円） |
エイリックスタイル姪浜フレシオの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,365万円（㎡単価40万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
エイリックスタイル姪浜フレシオの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,301.3万円 | 38.6万円 |
| 4階〜8階 | 3,580万円 | 43.7万円 |
| 9階〜10階 | 2,830万円 | 37.4万円 |
| 11階〜12階 | 3,300万円 | 36.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,830万円 | 37.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,580万円 | 43.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,301.2万円 | 38.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,227.9万円 | 39万円 |
エイリックスタイル姪浜フレシオの売却のご相談
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エイリックスタイル姪浜フレシオの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 14.3万 〜 17.5万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 75.72㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エイリックスタイル姪浜フレシオの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 17万〜17.9万円 90.03㎡ / 南 | ||
| 3階 | 15.6万〜16.4万円 84.44㎡ / - | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 15.8万〜16.6万円 81.04㎡ / 南 | ||
| 9階 | 14.8万〜15.5万円 75.72㎡ / 南 | ||
| 10階 | 14.9万〜15.6万円 75.74㎡ / 南 | ||
| 11階 | 17.8万〜18.7万円 90.0㎡ / 南 | ||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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