シティライフ小戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,660万 〜 1,750万円
4階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,660万円 〜 1,750万円 | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2024年01月11日更新 |
| 家賃相場 | 8.6万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.75
432人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市西区小戸5丁目2-2
- 交通
- ＪＲ筑肥線「下山門駅」徒歩8分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティライフ小戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティライフオド | 管理会社 | 総合システム管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市西区 小戸5丁目2-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒819-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり181円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり119円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市西区小戸5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑肥線の下山門駅で徒歩8分、アクセス良好です。姪浜駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- セブン銀行 フードウェイ 小戸店 共同出張所 (677 m)
- ファミリーマート姪浜西区役所前 共同出張所(イーネットATM) (764 m)
- ファミリーマート小戸四丁目 共同出張所(イーネットATM) (859 m)
- ファミリーマート福岡小戸5丁目 共同出張所(イーネットATM) (903 m)
- JA福岡市姪浜支店 (948 m)
- JA福岡市下山門支店 (967 m)
- 西日本シティ銀行 西区役所 (ATM) (972 m)
- セブン銀行 ウエストコート姪浜 共同出張所 (978 m)
- ミニストップ福岡姪浜駅南 共同出張所(イーネットATM) (988 m)
- 公園1件
- 小戸公園 (736 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 福岡下山門通り店 (204 m)
- セブンイレブン 福岡小戸4丁目店 (393 m)
- ファミリーマート 福岡小戸四丁目店 (487 m)
- ローソン 内浜二丁目店 (492 m)
- ファミリーマート 下山門駅前店 (565 m)
- ファミリーマート 下山門一丁目店 (626 m)
- セブンイレブン 福岡姪浜駅西店 (831 m)
- ローソン 内浜一丁目店 (941 m)
- スーパー4件
- Foodway(フードウェイ) 小戸店 (676 m)
- サニー 姪浜店 (983 m)
- サングリン (986 m)
- マックスバリュ エクスプレス姪浜駅前店 (998 m)
- 学校/教育施設4件
- 福岡市立下山門中学校 (653 m)
- 福岡市立内浜中学校 (864 m)
- 福岡市立内浜小学校 (922 m)
- 福岡市立下山門小学校 (984 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市公民館 内浜公民館 (567 m)
- 西警察署 松原交番 (611 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 西第2いきいきセンターふくおか (685 m)
- 福岡健康管理センター西部健診センター (812 m)
- 西福岡年金事務所 (826 m)
- 福岡市役所 環境局 循環型社会推進部環境事業所 (847 m)
- 自衛隊福岡地方協力本部 福岡西募集案内所 (884 m)
- 福岡市公民館 下山門公民館 (891 m)
- 福岡市役所 保健福祉局 生活衛生部 動物愛護管理センター 家庭動物啓発 (895 m)
- 福岡市西図書館 (910 m)
- 病院/医療10件
- さかいの樹 小戸 (208 m)
- リハビリ堂 (209 m)
- コーティアス姪浜ゆとり館 (253 m)
- マリン病院 (302 m)
- 三宅歯科医院 (320 m)
- 原田歯科医院 (409 m)
- 訪問看護ステーションはな (485 m)
- デイサービスこの花 (485 m)
- ときつ医院 (529 m)
- アドバンス・クリニック福岡 (544 m)
- 幼稚園/保育園6件
- マミースマイル保育園 (303 m)
- すみわたる保育園 (328 m)
- 内浜保育園 (590 m)
- しもやまと保育園 (805 m)
- 福岡市立 姪浜保育所 (843 m)
- ひまわり保育園 (882 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティライフ小戸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティライフ小戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,583万～2,012万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市西区の平均より13.1% 低い↓ 福岡県の平均より6.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 1,660万 〜 1,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シティライフ小戸の相場
- ㎡単価
- 25.9万円
- 坪単価
- 85.7万円
福岡市西区の相場
- ㎡単価
- 29.8万円
- 坪単価
- 98.7万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
売買価格相場の未来予想
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シティライフ小戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,670万〜1,750万円対前年同月比↑ | 1,660万〜1,750万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティライフ小戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,290万〜2,490万円です。専有面積は約61㎡〜約76㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 1,850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 1,850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | 済 |
| 2018年3月 | 2,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約28万円 (約95万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.7万円となっております。以前の期間と比較して-11.15％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89万円となっております。以前の期間と比較して＋56.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95万円となっております。以前の期間と比較して＋6.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティライフ小戸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 1,502.2万円（24万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 2,315万円（30.1万円） |
シティライフ小戸の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,502.2万円（㎡単価24万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
シティライフ小戸の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 福岡市西区小戸の売買相場 | シティライフ小戸のある福岡市西区小戸の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.37%下落（-9.2万円）、前年比で−14.25%下落（-406.2万円）しています。 |
|---|---|
| 福岡市西区の売買相場 | シティライフ小戸のある福岡市西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.47%上昇（＋87万円）、前年比で＋6.15%上昇（＋150.5万円）しています。 |
| 下山門駅の売買相場 | シティライフ小戸のある最寄りの下山門駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.59%下落（-14.3万円）、前年比で＋5.44%上昇（＋124.9万円）しています。 |
シティライフ小戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,250万円 | 20.4万円 |
| 5階 | 1,837.5万円 | 28.8万円 |
| 6階 | 1,100万円 | 17.2万円 |
| 7階 | 2,315万円 | 30.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,837.5万円 | 28.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,847.9万円 | 26.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,676.3万円 | 25.9万円 |
| 西 | 2,290万円 | 29.8万円 |
シティライフ小戸の売却のご相談
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シティライフ小戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 8.6万円 | 3LDK | 63.86㎡ | 8.6万円 | 17.2万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティライフ小戸の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 7.6万〜8万円 61.0㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.5万〜7.8万円 61.16㎡ / - | |
| 5階 | 8.4万〜8.9万円 63.86㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 63.86㎡ / 南 |
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 64.0㎡ / 南 | |
| 7階 | 9.3万〜9.8万円 76.97㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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