シティライフ生の松原2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,600万 〜 2,730万円
6階、4LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,600万円 〜 2,730万円 | 6階, 4LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 89件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 6階, 4LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.78
499人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市西区生の松原1丁目2-9
- 交通
- ＪＲ筑肥線「下山門駅」徒歩8分
- 築年月
- 2001年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティライフ生の松原2の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティライフイキノマツバラニ | 管理会社 | 西部ガスリビング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市西区 生の松原1丁目2-9 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒819-0055 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年11月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 105戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり136円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市西区生の松原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数105戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑肥線の下山門駅で徒歩8分、アクセス良好です。姪浜駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- JA福岡市下山門支店 (740 m)
- 西日本シティ銀行下山門支店 (818 m)
- ファミリーマート福岡小戸5丁目 共同出張所(イーネットATM) (907 m)
- ファミリーマート小戸四丁目 共同出張所(イーネットATM) (964 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 下山門駅前店 (204 m)
- セブンイレブン 福岡下山門通り店 (525 m)
- ファミリーマート 下山門一丁目店 (711 m)
- セブンイレブン 福岡小戸4丁目店 (784 m)
- ローソン 内浜二丁目店 (805 m)
- ファミリーマート 福岡小戸四丁目店 (878 m)
- ファミリーマート 福岡上山門店 (894 m)
- スーパー3件
- サングリン (652 m)
- サニー 下山門店 (881 m)
- マルキョウ 下山門店 (972 m)
- 学校/教育施設4件
- 福岡市立下山門中学校 (639 m)
- 福岡市立下山門小学校 (777 m)
- いるかねっと(NPO法人) (806 m)
- 九州大学 農学部附属演習林早良実習場 (892 m)
- 公共施設/機関3件
- 西警察署 松原交番 (236 m)
- 福岡市公民館 下山門公民館 (651 m)
- 福岡市公民館 内浜公民館 (939 m)
- 病院/医療10件
- コーティアス姪浜ゆとり館 (533 m)
- リハビリ堂 (549 m)
- 訪問看護ステーションはな (563 m)
- デイサービスこの花 (563 m)
- マリン病院 (586 m)
- さかいの樹 小戸 (599 m)
- 中野歯科医院 (684 m)
- 松尾内科病院 (685 m)
- 岡村内科クリニック (692 m)
- 訪問看護ステーションひまわり (708 m)
- 幼稚園/保育園6件
- ひまわり保育園 (565 m)
- すみわたる保育園 (638 m)
- マミースマイル保育園 (689 m)
- しもやまと保育園 (746 m)
- 下山門幼稚園 (925 m)
- 内浜保育園 (956 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティライフ生の松原2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティライフ生の松原2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,914万～3,370万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市西区の平均より1.3% 低い↓ 福岡県の平均より5.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 2,600万 〜 2,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティライフ生の松原2の相場
- ㎡単価
- 28.9万円
- 坪単価
- 95.8万円
福岡市西区の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 97.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティライフ生の松原2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,600万〜2,730万円対前年同月比↓ | 2,600万〜2,730万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティライフ生の松原2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,150万円です。専有面積は約66㎡〜約102㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 2,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約30万円 (約99万円) | 東 | - |
| 2022年10月 | 2,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約30万円 (約99万円) | 東 | - |
| 2022年9月 | 2,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約30万円 (約99万円) | 東 | - |
| 2022年8月 | 2,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約30万円 (約99万円) | 東 | - |
| 2021年10月 | 2,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.56％上昇しています。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.9万円となっております。以前の期間と比較して＋25.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティライフ生の松原2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 2,200万円（33.2万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 1,680万円（23.3万円） |
| 81〜90㎡ | 45件 | 2,328.5万円（28.3万円） |
| 91〜100㎡ | 17件 | 2,444.7万円（26.8万円） |
| 101㎡〜 | 35件 | 2,922.3万円（28.4万円） |
シティライフ生の松原2の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,328.5万円（㎡単価28.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
シティライフ生の松原2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,330万円 | 27.9万円 |
| 4階〜5階 | 2,690.1万円 | 28.5万円 |
| 6階〜7階 | 1,950万円 | 24.5万円 |
| 8階〜9階 | 2,281.1万円 | 26.3万円 |
| 10階〜11階 | 2,268万円 | 26.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,095.6万円 | 25.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,056.4万円 | 25.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,639.1万円 | 28.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,174万円 | 25.5万円 |
| 東 | 2,443.5万円 | 27.3万円 |
| 西 | 2,812.1万円 | 29.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,738.4万円 | 28.6万円 |
シティライフ生の松原2の売却のご相談
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シティライフ生の松原2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 9.8万円 | 4LDK | 90.2㎡ | - | 29.4万円 | 1〜5 | - |
| 2020年3月 | 9.8万円 | 4LDK | 90.2㎡ | - | 29.4万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティライフ生の松原2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7万〜7.3万円 73.0㎡ / 東 | 8.9万〜9.3万円 90.65㎡ / - | |
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 80.61㎡ / - | ||
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 82.61㎡ / 北 | ||
| 4階 | 8.5万〜8.9万円 83.0㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 102.84㎡ / 西 | |
| 5階 | 8万〜8.4万円 80.41㎡ / 西 | 9.5万〜9.9万円 90.2㎡ / 南 | |
| 6階 | 8.5万〜9万円 81.0㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 91.0㎡ / 南 | |
| 7階 | 6.8万〜7.2万円 66.36㎡ / - | ||
| 8階 | 9.1万〜9.5万円 85.25㎡ / 南 | ||
| 9階 | 9.9万〜10.3万円 92.01㎡ / 南 | ||
| 10階 | 8.9万〜9.3万円 82.36㎡ / 南 | 9.7万〜10.1万円 92.01㎡ / - | |
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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