イニシア姪浜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,760万 〜 2,900万円
4階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,760万円 〜 2,900万円 | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.86
258人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市西区石丸1丁目10-13
- 交通
- 福岡市営空港線「姪浜駅」徒歩15分
- 築年月
- 2008年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イニシア姪浜の基本情報
建物・設備
| 名称 | イニシアメイノハマ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市西区 石丸1丁目10-13 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒819-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年6月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり184円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | イニシア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市西区石丸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の姪浜駅で徒歩15分、福岡市営空港線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。下山門駅から徒歩25分、室見駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 福重保育園 (781 m)
- しもやまと保育園 (849 m)
- りんごの花保育園 (867 m)
- かぼちゃ畑 (907 m)
- はらきた幼稚園 (974 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イニシア姪浜の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イニシア姪浜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,675万～3,248万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市西区の平均より30.0% 高い↑ 福岡県の平均より39.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 2,760万 〜 2,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イニシア姪浜の相場
- ㎡単価
- 38.2万円
- 坪単価
- 126.3万円
福岡市西区の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 97.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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イニシア姪浜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,760万〜2,900万円対前年同月比↑ | 2,760万〜2,900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イニシア姪浜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜3,280万円です。専有面積は約70㎡〜約85㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 西 | - |
| 2020年3月 | 2,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約37万円 (約122万円) | 西 | - |
| 2020年2月 | 2,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約37万円 (約122万円) | 西 | - |
| 2020年1月 | 2,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約37万円 (約122万円) | - | - |
| 2019年12月 | 2,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約37万円 (約122万円) | - | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.5万円となっております。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イニシア姪浜の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 29件 | 2,870.3万円（39.3万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 3,280万円（40.5万円） |
イニシア姪浜の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,870.3万円（㎡単価39.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
イニシア姪浜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,912万円 | 39万円 |
| 3階〜4階 | 2,702.9万円 | 37.5万円 |
| 5階 | 2,744万円 | 36.5万円 |
| 6階 | 3,217.5万円 | 42.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,856.7万円 | 39.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,080万円 | 36.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,052.9万円 | 40.4万円 |
| 西 | 2,735万円 | 38.1万円 |
イニシア姪浜の売却のご相談
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イニシア姪浜の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 13.0万円 | 3LDK | 85.76㎡ | 39.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年4月 | 14.5万円 | 4LDK | 81.08㎡ | 14.5万円 | 43.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年3月 | 14.5万円 | 4LDK | 81.08㎡ | 14.5万円 | 43.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年1月 | 14.5万円 | 4LDK | 81.08㎡ | 14.5万円 | 43.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年12月 | 13.0万円 | 4LDK | 81.08㎡ | 39.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イニシア姪浜の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10万〜10.5万円 73.89㎡ / 西 | 11.6万〜12.2万円 81.08㎡ / 南 | |
| 3階 | 12万〜12.6万円 85.76㎡ / - | ||
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 70.57㎡ / - | ||
| 5階 | 10.9万〜11.4万円 75.16㎡ / 南 | 11.8万〜12.3万円 81.08㎡ / 南 | |
| 6階 | 11万〜11.5万円 75.16㎡ / 南 | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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