リーベスト姪浜南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,620万 〜 1,700万円
5階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,620万円 〜 1,700万円 | 5階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 8.8万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 5階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.65
474人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市西区石丸2丁目41-30
- 交通
- ＪＲ筑肥線「下山門駅」徒歩17分
- 築年月
- 1994年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リーベスト姪浜南の基本情報
建物・設備
| 名称 | リーベストメイノハマミナミ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市西区 石丸2丁目41-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒819-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年6月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市西区石丸2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑肥線の下山門駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。姪浜駅から徒歩18分、室見駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート西体育館前 共同出張所(イーネットATM) (453 m)
- 福岡中央銀行新室見支店 (560 m)
- JA福岡市下山門支店 (681 m)
- セブン銀行 ハローデイ 姪浜店 共同出張所 (738 m)
- 佐賀銀行姪浜支店 (763 m)
- セブン銀行 ウエストコート姪浜 共同出張所 (825 m)
- 西日本シティ銀行下山門支店 (857 m)
- 西日本シティ銀行 西区役所 (ATM) (926 m)
- 福岡銀行姪浜支店 (965 m)
- ミニストップ福岡南庄5丁目 共同出張所(イーネットATM) (984 m)
- 公園1件
- 姪浜中央公園 (929 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 福岡石丸三丁目店 (165 m)
- ローソン 内浜一丁目店 (364 m)
- ファミリーマート 下山門一丁目店 (393 m)
- セブンイレブン 福岡石丸店 (512 m)
- セブンイレブン 福岡石丸1丁目店 (566 m)
- ローソン 福岡福重五丁目店 (611 m)
- セブンイレブン 福岡福重5丁目店 (688 m)
- ローソン 内浜二丁目店 (769 m)
- セブンイレブン 福岡下山門通り店 (862 m)
- デイリーヤマザキ 福岡上山門店 (875 m)
- スーパー7件
- マルキョウ 福重店 (532 m)
- サニー 姪浜店 (679 m)
- HalloDay(ハローデイ) 姪浜店 (728 m)
- A-プライス 西福岡店 (741 m)
- サニー 下山門店 (831 m)
- FCO・OP上山門店 (912 m)
- サングリン (995 m)
- 学校/教育施設6件
- 福岡市立下山門中学校 (414 m)
- 福岡市立石丸小学校 (454 m)
- 福岡市立内浜中学校 (538 m)
- 福岡市立下山門小学校 (629 m)
- いるかねっと(NPO法人) (808 m)
- 福岡市立福重小学校 (942 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市公民館 石丸公民館 (554 m)
- 福岡市公民館 下山門公民館 (708 m)
- 福岡市役所 環境局 循環型社会推進部環境事業所 (794 m)
- 福岡市役所 保健福祉局 生活衛生部 動物愛護管理センター 家庭動物啓発 (823 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 西第2いきいきセンターふくおか (828 m)
- 西福岡年金事務所 (839 m)
- 福岡市公民館 福重公民館 (886 m)
- 福岡市西図書館 (900 m)
- 福岡市西区保健福祉センター (903 m)
- 福岡市役所 西区役所 健康課 企画管理係 (906 m)
- 病院/医療10件
- 坂口耳鼻咽喉科 (129 m)
- 医療法人坂口耳鼻咽喉科SSC (129 m)
- アップルハート福岡西ケアセンター (244 m)
- アップルハート福岡訪問入浴センター (244 m)
- 浜田内科クリニック (285 m)
- 白十字病院 (309 m)
- 白十字会(社会医療法人財団) 白十字ケアプランセンター福岡 (322 m)
- 訪問看護ステーションこころ (340 m)
- 訪問介護ヘルパーステーションこころ (340 m)
- 岡村内科クリニック (376 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 成徳保育園 (259 m)
- しもやまと保育園 (345 m)
- かぼちゃ畑 (529 m)
- 下山門幼稚園 (612 m)
- あおぞら保育園 (674 m)
- 福岡市立 姪浜保育所 (766 m)
- すみわたる保育園 (797 m)
- たんぽぽ保育園 (833 m)
- ひまわり保育園 (913 m)
- おひさま保育園 (958 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リーベスト姪浜南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リーベスト姪浜南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,519万～2,251万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市西区の平均より20.5% 低い↓ 福岡県の平均より14.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 1,620万 〜 1,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リーベスト姪浜南の相場
- ㎡単価
- 23.3万円
- 坪単価
- 77.2万円
福岡市西区の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 97.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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リーベスト姪浜南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,620万〜1,700万円対前年同月比↓ | 1,620万〜1,700万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リーベスト姪浜南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,180万円です。専有面積は約65㎡〜約79㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約27万円 (約89万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | 済 |
| 2023年9月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | 済 |
| 2023年8月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68万円となっております。以前の期間と比較して＋50.77％上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.9万円となっております。以前の期間と比較して＋24.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リーベスト姪浜南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 38件 | 1,760.8万円（25.8万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 1,630万円（21.6万円） |
リーベスト姪浜南の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,760.8万円（㎡単価25.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
リーベスト姪浜南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,663.5万円 | 24.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,612.5万円 | 22.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,797.2万円 | 26.5万円 |
| 7階〜8階 | 1,964万円 | 29.5万円 |
| 9階〜10階 | 1,480万円 | 21.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,707.9万円 | 25万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,730万円 | 21.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,718.8万円 | 25万円 |
リーベスト姪浜南の売却のご相談
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リーベスト姪浜南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 8.0万円 | 3LDK | 66.67㎡ | 24.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2016年3月 | 8.8万円 | 3LDK | 66.67㎡ | 26.4万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2016年3月 | 8.0万円 | 3LDK | 66.67㎡ | 24.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2016年2月 | 8.8万円 | 3LDK | 66.67㎡ | 26.4万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リーベスト姪浜南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.5万円 68.93㎡ / - | ||
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 68.93㎡ / 南 | ||
| 3階 | 7.5万〜7.9万円 68.93㎡ / 南 | ||
| 4階 | 8.7万〜9.1万円 79.29㎡ / 南 | ||
| 5階 | 8万〜8.4万円 68.93㎡ / 南 | ||
| 6階 | 7.6万〜8万円 68.93㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 7.4万〜7.8万円 66.67㎡ / 南 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 7.9万〜8.3万円 70.06㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 遠賀郡芦屋町
- 遠賀郡水巻町
- 遠賀郡岡垣町
- 遠賀郡遠賀町
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- 鞍手郡鞍手町
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- 築上郡築上町
