ネオハイツ福重
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,570万 〜 1,650万円
6階、4DK、約68㎡の場合
参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,570万円 〜 1,650万円 | 6階, 4DK, 約68㎡の例 |
売買履歴 | 70件 | 2023年10月04日更新 |
家賃相場 | 6.9万 〜 8.6万円 | |
表面利回り | 5.6% 〜 6.9% | 6階, 4DK, 約68㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.62
465人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市西区石丸4丁目7-17
- 交通
- JR筑肥線「下山門駅」徒歩22分
- 築年月
- 1990年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ネオハイツ福重の基本情報
建物・設備
名称 | ネオハイツフクシゲ | 管理会社 | 総合システム管理 |
---|---|---|---|
住所 | 福岡県 福岡市西区 石丸4丁目7-17 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒819-0025 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1990年9月 | 管理費 | 1㎡あたり85円 |
総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4DK、4LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市西区石丸4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR筑肥線の下山門駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。橋本駅から徒歩23分、姪浜駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- 西日本シティ銀行 サニー福重店 (ATM) (495 m)
- JA福岡市壱岐支店 (828 m)
- 佐賀銀行姪浜支店 (875 m)
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- ファミリーマート 福岡拾六町店 (504 m)
- セブンイレブン 福岡壱岐団地北店 (573 m)
- セブンイレブン 福岡拾六町2丁目店 (575 m)
- ファミリーマート 福岡福重3丁目店 (589 m)
- デイリーヤマザキ 福岡上山門店 (634 m)
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- セブンイレブン 福岡拾六町5丁目店 (779 m)
- セブンイレブン 福岡福重インター店 (799 m)
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- マルキョウ 野方店 (985 m)
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- 福岡市立城原小学校 (605 m)
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- 福岡市立壱岐東小学校 (858 m)
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- 病院/医療10件
- ほんだ歯科クリニック (164 m)
- 西田歯科医院 (219 m)
- J歯科室 (291 m)
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- アフィニティーつばき (436 m)
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- 下山門幼稚園 (694 m)
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- 成徳保育園 (917 m)
- りんごの花保育園 (931 m)
- 福岡いずみ幼稚園 (956 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオハイツ福重の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオハイツ福重の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,336万~2,005万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 福岡市西区の平均より22.9% 低い↓ 福岡県の平均より17.5% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、4DK、約68㎡のお部屋の場合 1,570万 〜 1,650万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ネオハイツ福重の相場
- ㎡単価
- 22.6万円
- 坪単価
- 74.8万円
福岡市西区の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 97.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ネオハイツ福重の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,570万〜1,640万円対前年同月比↑ | 1,570万〜1,650万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオハイツ福重の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜2,280万円です。専有面積は約59㎡〜約76㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 | 1,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
2023年9月 | 1,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | - |
2023年9月 | 1,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
2023年8月 | 1,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | 済 |
2023年8月 | 1,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.6万円となっております。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.3万円となっております。以前の期間と比較して+2.73%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.6万円となっております。以前の期間と比較して+47.08%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ネオハイツ福重の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 15件 | 897.3万円(15.1万円) |
61〜70㎡ | 66件 | 1,594.5万円(23.3万円) |
ネオハイツ福重の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,594.5万円(㎡単価23.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ネオハイツ福重の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,147万円 | 18万円 |
4階〜5階 | 1,556.5万円 | 22.8万円 |
6階〜7階 | 1,738.2万円 | 25.4万円 |
8階〜9階 | 1,620.4万円 | 23.7万円 |
10階〜11階 | 1,643.3万円 | 24.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,252.9万円 | 20.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,582.1万円 | 23.2万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,345.8万円 | 19.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,483万円 | 22.3万円 |
ネオハイツ福重の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネオハイツ福重の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、4DK、約68㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り:5.6% 〜 6.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 8.6万円 | 3LDK | 68.46㎡ | 17.2万円 | 17.2万円 | 6〜10 | 南 |
2016年10月 | 7.0万円 | 3LDK | 67.61㎡ | 7.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
2016年10月 | 6.9万円 | 4DK | 68.47㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
2016年9月 | 6.9万円 | 4DK | 68.47㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
2016年9月 | 7.0万円 | 3LDK | 67.61㎡ | 7.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオハイツ福重の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 7万〜7.3万円 59.38㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 68.46㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 68.47㎡ / - |
2階 | |||
3階 | 8.2万〜8.6万円 67.61㎡ / 南 | 9万〜9.4万円 76.0㎡ / - | |
4階 | 8.3万〜8.7万円 68.47㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 68.46㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 68.47㎡ / 南 |
5階 | 8.3万〜8.7万円 67.61㎡ / 南 | ||
6階 | 8.4万〜8.8万円 68.47㎡ / 南 | ||
7階 | |||
8階 | 8.5万〜8.9万円 68.47㎡ / 南 | ||
9階 | 8.5万〜8.9万円 68.0㎡ / 南 | ||
10階 | |||
11階 | 8.6万〜9万円 68.47㎡ / 南 | 8.5万〜9万円 68.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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