シャトー伊都の里ピーシス
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,370万 〜 1,440万円
4階、3LDK、約120㎡の場合
参考相場単価 | 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,370万円 〜 1,440万円 | 4階, 3LDK, 約120㎡の例 |
売買履歴 | 60件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 7万 〜 7.5万円 | |
表面利回り | 8.1% 〜 10.0% | 4階, 3LDK, 約120㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.01
471人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市西区大字徳永490-21
- 交通
- JR筑肥線「九大学研都市駅」徒歩24分
- 築年月
- 1982年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シャトー伊都の里ピーシスの基本情報
建物・設備
名称 | シャトーイトノサトピーシス | 管理会社 | 伊都の里管理センター |
---|---|---|---|
住所 | 福岡県 福岡市西区 大字徳永490-21 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒819-0375 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1982年6月 | 管理費 | 1㎡あたり133円 |
総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり75円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK、5LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市西区大字徳永に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR筑肥線の九大学研都市駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 公共施設/機関1件
- 福岡市公民館 周船寺公民館 (752 m)
- 病院/医療10件
- 伊都の丘病院 (603 m)
- ひかり整骨院 (869 m)
- 原野整骨院 (916 m)
- 昭和歯科医院 (925 m)
- 訪問理美容センター (932 m)
- 春風 居宅介護支援センター (953 m)
- 春風通所リハビリテーション (954 m)
- 羽山デンタルクリニック (972 m)
- あおいクリニック (973 m)
- アサヒサンクリーン在宅介護センター福岡西 (975 m)
- 幼稚園/保育園6件
- ゆきぞの幼稚園 (310 m)
- 西都保育園 (685 m)
- もみじの森保育園 (734 m)
- 社会福祉法人きらきら光る保育園 (795 m)
- アソカの森幼稚園 (887 m)
- いとぽっぽ保育園 (944 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャトー伊都の里ピーシスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャトー伊都の里ピーシスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 953万~1,790万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 福岡市西区の平均より60.5% 低い↓ 福岡県の平均より57.7% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約120㎡のお部屋の場合 1,370万 〜 1,440万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
シャトー伊都の里ピーシスの相場
- ㎡単価
- 11.6万円
- 坪単価
- 38.4万円
福岡市西区の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 97.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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シャトー伊都の里ピーシスの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,360万〜1,430万円対前年同月比↑ | 1,370万〜1,440万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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シャトー伊都の里ピーシスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、630万〜2,000万円です。専有面積は約82㎡〜約154㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約9万円 (約31万円) | 南西 | - |
2024年1月 | 1,500万円 | 1〜5 | 1LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約18万円 (約60万円) | 北東 | - |
2023年12月 | 1,500万円 | 1〜5 | 1LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約18万円 (約60万円) | 北東 | - |
2023年11月 | 1,500万円 | 1〜5 | 1LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約18万円 (約60万円) | 北東 | - |
2023年10月 | 1,500万円 | 1〜5 | 1LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約18万円 (約60万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.9万円となっております。以前の期間と比較して-10.61%下落しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.1万円となっております。以前の期間と比較して+21.11%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.4万円となっております。以前の期間と比較して+97.3%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
シャトー伊都の里ピーシスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
81〜90㎡ | 30件 | 1,138.7万円(13.8万円) |
101㎡〜 | 37件 | 1,231.4万円(9.3万円) |
シャトー伊都の里ピーシスの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1,231.4万円(㎡単価9.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
シャトー伊都の里ピーシスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,059.3万円 | 8.5万円 |
3階〜4階 | 1,211.5万円 | 12.2万円 |
5階 | 1,483.3万円 | 15.6万円 |
6階 | 1,121.1万円 | 9.7万円 |
7階 | 680万円 | 8.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,558.7万円 | 18.9万円 |
2LDK/2SLDK等 | 717.5万円 | 8.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,092.5万円 | 9万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,231.2万円 | 9.3万円 |
5LDK/5SLDK等 | 1,100万円 | 7.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,083.1万円 | 10.3万円 |
北/北東/北西 | 1,460万円 | 14.9万円 |
シャトー伊都の里ピーシスの売却のご相談
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シャトー伊都の里ピーシスの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約120㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り:8.1% 〜 10.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年3月 | 7.0万円 | 2LDK | 82.53㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | - |
2016年7月 | 7.5万円 | 4LDK | 126.15㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャトー伊都の里ピーシスの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 9.8万〜10.3万円 120.73㎡ / - | |||
2階 | 6.9万〜7.2万円 82.53㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 133.62㎡ / 北 | ||
3階 | 6.9万〜7.3万円 82.53㎡ / 南西 | 10.6万〜11.1万円 126.15㎡ / - | ||
4階 | 7万〜7.3万円 82.53㎡ / 南西 | 6.9万〜7.3万円 82.53㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 120.73㎡ / - | |
5階 | 6.6万〜7万円 82.53㎡ / 北東 | 10.2万〜10.8万円 120.73㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 121.0㎡ / - | |
6階 | 7万〜7.4万円 82.53㎡ / - | 11.4万〜12万円 133.62㎡ / - | ||
7階 | 7.6万〜8万円 82.53㎡ / 南東 |
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