パークハウス姪浜駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,440万 〜 3,610万円
8階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,440万円 〜 3,610万円 | 8階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 14.1万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 8階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.9
474人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市西区内浜1丁目1-12
- 交通
- 福岡市営空港線「姪浜駅」徒歩4分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パークハウス姪浜駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスメイノハマエキマエ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市西区 内浜1丁目1-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒819-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり87円 |
| 総戸数 | 139戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市西区内浜1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数139戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の姪浜駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、福岡市営空港線も利用可能でアクセスは抜群です。下山門駅から徒歩20分、室見駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西日本シティ銀行 西区役所 (ATM) (82 m)
- 西日本シティ銀行 ローン姪浜営業室 (146 m)
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- 福岡銀行姪浜支店 (229 m)
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- ローソン 内浜一丁目店 (596 m)
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- スーパー6件
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- 姪浜ステーションフード (329 m)
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- マルキョウ 福重店 (798 m)
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- 福岡市立内浜小学校 (192 m)
- 福岡市立内浜中学校 (410 m)
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- 福岡市西区保健福祉センター (133 m)
- 福岡市役所 環境局 循環型社会推進部環境事業所 (153 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 西第2いきいきセンターふくおか (232 m)
- 病院/医療10件
- しぶた乳腺クリニック (67 m)
- 福岡市立急患診療所 西診療所 (130 m)
- 駅南メンタルクリニック (144 m)
- 神田歯科医院 (148 m)
- 松山整骨院 (158 m)
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- 久保デンタルクリニック (159 m)
- アイズスポーツ整骨院姪浜院 (172 m)
- 福岡市立西部療育センター (176 m)
- 倉光クリニック (180 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 福岡市立 姪浜保育所 (181 m)
- るんるん保育園姪浜駅前 (200 m)
- 内浜保育園 (346 m)
- 内浜保育園分園花のおさなご (448 m)
- ときわ幼稚園 (503 m)
- すみわたる保育園 (605 m)
- 姪北ちとせ保育園 (681 m)
- アイリードほいくえん (704 m)
- あおぞら保育園 (755 m)
- マミースマイル保育園 (758 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス姪浜駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス姪浜駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,149万～4,330万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市西区の平均より46.8% 高い↑ 福岡県の平均より57.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 3,440万 〜 3,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハウス姪浜駅前の相場
- ㎡単価
- 43.1万円
- 坪単価
- 142.6万円
福岡市西区の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 97.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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パークハウス姪浜駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,420万〜3,600万円対前年同月比↑ | 3,440万〜3,610万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス姪浜駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜3,980万円です。専有面積は約73㎡〜約85㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 3,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約177万円) | 南 | - |
| 2020年11月 | 3,100万円 | 11〜15 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約41万円 (約138万円) | - | - |
| 2019年7月 | 2,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約38万円 (約127万円) | - | - |
| 2019年2月 | 3,300万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.7万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.56％上昇しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.7万円となっております。以前の期間と比較して＋38.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.5万円となっております。以前の期間と比較して＋26.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス姪浜駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 18件 | 2,896.1万円（38.3万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 3,128.8万円（37.4万円） |
パークハウス姪浜駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,896.1万円（㎡単価38.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パークハウス姪浜駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,611.5万円 | 33.3万円 |
| 4階〜6階 | 2,086.7万円 | 26.9万円 |
| 7階〜9階 | 2,688万円 | 34.7万円 |
| 10階〜12階 | 2,952.5万円 | 37.3万円 |
| 13階〜15階 | 3,060万円 | 40.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,414万円 | 31.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,706.5万円 | 35.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,113.3万円 | 37.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,788.5万円 | 35.6万円 |
パークハウス姪浜駅前の売却のご相談
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パークハウス姪浜駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12.0万円 | 2SLDK | 75.3㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 13.2万円 | 4LDK | 84.01㎡ | 26.4万円 | 26.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 13.2万円 | 4LDK | 84.01㎡ | 26.4万円 | 26.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 12.0万円 | 2LDK | 75.3㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年6月 | 11.7万円 | 2SLDK | 75.3㎡ | 23.4万円 | 23.4万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス姪浜駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.6万〜11.1万円 77.81㎡ / 南 | ||
| 2階 | 10.9万〜11.4万円 77.81㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 85.1㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.9万〜11.5万円 77.81㎡ / 南 | ||
| 4階 | 11.9万〜12.4万円 84.0㎡ / 南 | ||
| 5階 | 10.7万〜11.2万円 75.3㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 84.01㎡ / 南 | |
| 6階 | 12万〜12.6万円 84.01㎡ / 南 | ||
| 7階 | 10.9万〜11.4万円 77.81㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 80.3㎡ / 南 | |
| 8階 | |||
| 9階 | 10.7万〜11.2万円 74.0㎡ / 南 | 10.8万〜11.4万円 75.0㎡ / 南 | |
| 10階 | |||
| 11階 | 12.9万〜13.5万円 84.01㎡ / 南 | 12.4万〜13.1万円 85.1㎡ / 南 | |
| 12階 | 11万〜11.6万円 75.3㎡ / 南 | ||
| 13階 | 11.1万〜11.7万円 75.3㎡ / 南 | ||
| 14階 | 10.9万〜11.4万円 75.3㎡ / - | ||
| 15階 | 10.9万〜11.5万円 75.3㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 77.81㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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