姪浜シティハウス
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,190万 〜 2,300万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,190万円 〜 2,300万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
売買履歴 | 104件 | 2024年02月10日更新 |
家賃相場 | 9.8万 〜 12万円 | |
表面利回り | 4.5% 〜 5.6% | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.8
817人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市西区内浜2丁目6-14
- 交通
- 福岡市営空港線「姪浜駅」徒歩9分
- 築年月
- 1990年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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姪浜シティハウスの基本情報
建物・設備
名称 | メイノハマシティハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
---|---|---|---|
住所 | 福岡県 福岡市西区 内浜2丁目6-14 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒819-0005 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1990年3月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | シティハウス |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市西区内浜2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の姪浜駅で徒歩9分、福岡市営空港線も利用可能でアクセス良好です。下山門駅から徒歩15分、室見駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート JR姪浜駅店 (558 m)
- ローソン 内浜一丁目店 (597 m)
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- ローソン 姪浜四丁目店 (641 m)
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- HalloDay(ハローデイ) 姪浜店 (830 m)
- マルキョウ 福重店 (936 m)
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- 自衛隊福岡地方協力本部 福岡西募集案内所 (451 m)
- 福岡市西区役所 (480 m)
- 福岡市役所 西区役所 健康課 企画管理係 (492 m)
- 病院/医療10件
- ときつ医院 (32 m)
- アドバンス・クリニック福岡 (38 m)
- ときつ医院デイサービス (39 m)
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- アスパルケアセンター福岡西 (189 m)
- 福岡市立西部療育センター (294 m)
- コーティアス姪浜ゆとり館 (313 m)
- 三宅歯科医院 (340 m)
- さかいの樹 小戸 (362 m)
- 久保デンタルクリニック (400 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 内浜保育園 (154 m)
- すみわたる保育園 (207 m)
- 福岡市立 姪浜保育所 (349 m)
- マミースマイル保育園 (413 m)
- るんるん保育園姪浜駅前 (561 m)
- しもやまと保育園 (813 m)
- 成徳保育園 (839 m)
- ときわ幼稚園 (844 m)
- 内浜保育園分園花のおさなご (844 m)
- 姪北ちとせ保育園 (910 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
姪浜シティハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
姪浜シティハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,912万~3,042万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 福岡市西区の平均より5.0% 高い↑ 福岡県の平均より12.7% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,190万 〜 2,300万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
姪浜シティハウスの相場
- ㎡単価
- 31.3万円
- 坪単価
- 103.6万円
福岡市西区の相場
- ㎡単価
- 29.8万円
- 坪単価
- 98.7万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
売買価格相場の未来予想
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姪浜シティハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,190万〜2,300万円対前年同月比↓ | 2,190万〜2,300万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
姪浜シティハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜3,280万円です。専有面積は約61㎡〜約75㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
2024年1月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
2023年12月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
2022年12月 | 2,570万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約35万円 (約117万円) | - | - |
会員登録すると、全部で104件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.2万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.7万円となっております。以前の期間と比較して+32.44%上昇しています。
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.8万円となっております。以前の期間と比較して+27.52%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127万円となっております。以前の期間と比較して+18.95%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
姪浜シティハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 23件 | 1,901.2万円(29.5万円) |
71〜80㎡ | 95件 | 2,509.2万円(35万円) |
姪浜シティハウスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,509.2万円(㎡単価35万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
姪浜シティハウスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
福岡市西区の売買相場 | 姪浜シティハウスのある福岡市西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+3.47%上昇(+87万円)、前年比で+6.15%上昇(+150.5万円)しています。 |
---|---|
姪浜駅の売買相場 | 姪浜シティハウスのある最寄りの姪浜駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+3.86%上昇(+99.7万円)、前年比で+0.31%上昇(+8.3万円)しています。 |
姪浜シティハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,838万円 | 27.9万円 |
3階〜4階 | 2,391.7万円 | 33.9万円 |
5階〜6階 | 2,249.3万円 | 32.7万円 |
7階 | 2,701.1万円 | 37.6万円 |
8階 | 2,346.4万円 | 32.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 2,362.5万円 | 33.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,551.9万円 | 35.8万円 |
東 | 2,113.3万円 | 30.2万円 |
西 | 2,372.4万円 | 34.3万円 |
北/北東/北西 | 1,880万円 | 28万円 |
姪浜シティハウスの売却のご相談
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姪浜シティハウスの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年1月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年12月 | 9.8万円 | 3LDK | 71.84㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 6〜10 | 西 |
2017年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 71.84㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 西 |
2017年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 71.84㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 西 |
2017年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 71.84㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | - |
2016年10月 | 12.0万円 | 4LDK | 78.18㎡ | 36.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
姪浜シティハウスの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 8.3万〜8.7万円 67.0㎡ / - | ||
2階 | |||
3階 | 9.3万〜9.8万円 71.49㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 78.18㎡ / 南 | |
4階 | 9万〜9.4万円 71.84㎡ / 西 | ||
5階 | 9.4万〜9.9万円 71.32㎡ / 南 | ||
6階 | 9.3万〜9.7万円 71.84㎡ / - | ||
7階 | 9.3万〜9.8万円 71.84㎡ / - | ||
8階 | 9.1万〜9.6万円 71.84㎡ / 西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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