アンピール第5新室見
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,300万 〜 1,360万円
5階、3DK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,300万円 〜 1,360万円 | 5階, 3DK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 75件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 5階, 3DK, 約58㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.58
502人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市西区福重3丁目2-10
- 交通
- 福岡市営七隈線「橋本駅」徒歩21分
- 築年月
- 1991年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アンピール第5新室見の基本情報
建物・設備
| 名称 | アンピールダイゴシンムロミ | 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市西区 福重3丁目2-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒819-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年9月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 97戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アンピール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市西区福重3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数97戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の橋本駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。姪浜駅から徒歩22分、次郎丸駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 福岡こども短期大学附属認定こども園むろずみこども園むろずみ保育園 (867 m)
- 成徳保育園 (890 m)
- むろずみ幼稚園 (904 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アンピール第5新室見の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アンピール第5新室見の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,169万～2,042万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市西区の平均より25.0% 低い↓ 福岡県の平均より19.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3DK、約58㎡のお部屋の場合 1,300万 〜 1,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アンピール第5新室見の相場
- ㎡単価
- 22万円
- 坪単価
- 72.8万円
福岡市西区の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 97.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アンピール第5新室見の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,300万〜1,370万円対前年同月比↑ | 1,300万〜1,360万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アンピール第5新室見の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,580万円です。専有面積は約53㎡〜約70㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約20万円 (約66万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 1,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約20万円 (約66万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 1,899万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約32万円 (約108万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 1,899万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約32万円 (約108万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 1,899万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約32万円 (約108万円) | 北東 | 済 |
会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60万円となっております。以前の期間と比較して＋46.94％上昇しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.4万円となっております。以前の期間と比較して＋40.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アンピール第5新室見の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 60件 | 1,485.7万円（26.4万円） |
| 61〜70㎡ | 25件 | 1,644.8万円（25.7万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 1,380万円（19.7万円） |
アンピール第5新室見の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,485.7万円（㎡単価26.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
アンピール第5新室見の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,434万円 | 24.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,629.2万円 | 27.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,455.8万円 | 25.1万円 |
| 7階〜8階 | 1,113.3万円 | 20.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,064万円 | 19.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,550.7万円 | 27.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,528.2万円 | 24.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,426.5万円 | 23.5万円 |
| 東 | 1,483.5万円 | 26.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,669.1万円 | 29.2万円 |
アンピール第5新室見の売却のご相談
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アンピール第5新室見の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3DK、約58㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.1万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で79件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 6.6万円 | 3DK | 54.29㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2020年1月 | 7.5万円 | 3DK | 58.4㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年12月 | 7.5万円 | 3DK | 58.4㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年11月 | 8.0万円 | 3LDK | 63.78㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年10月 | 8.0万円 | 3LDK | 63.78㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アンピール第5新室見の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.9万円 63.78㎡ / 東 | 7.1万〜7.4万円 58.55㎡ / 南東 | |
| 2階 | 6.6万〜6.9万円 53.47㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 63.78㎡ / - | |
| 3階 | 7.3万〜7.7万円 58.55㎡ / 南東 | 7.8万〜8.2万円 64.31㎡ / 東 | |
| 4階 | 6.9万〜7.3万円 58.4㎡ / 北東 | 8.2万〜8.6万円 63.78㎡ / 南 | |
| 5階 | 6.4万〜6.7万円 53.48㎡ / 北東 | 8.3万〜8.7万円 64.31㎡ / 南 | |
| 6階 | 6.4万〜6.7万円 53.47㎡ / 北東 | 7万〜7.4万円 58.4㎡ / 北東 | |
| 7階 | 6.6万〜6.9万円 53.47㎡ / 東 | ||
| 8階 | 6.9万〜7.3万円 54.29㎡ / - | ||
| 9階 | |||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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