ロイヤルアーク姪浜アークセントラル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,170万 〜 3,330万円
7階、2LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,170万円 〜 3,330万円 | 7階, 2LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 15万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 7階, 2LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.84
534人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目29
- 交通
- 福岡市営空港線「姪浜駅」徒歩14分
- 築年月
- 2002年6月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ロイヤルアーク姪浜アークセントラルの基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルアークメイノハマアークセントラル | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市西区 姪の浜2丁目29 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒819-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年6月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
| 総戸数 | 218戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市西区姪の浜2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数218戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の姪浜駅で徒歩14分、福岡市営空港線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。室見駅から徒歩18分、藤崎駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 熊本支店 イオンマリナタウン店内出張所(ATM) (270 m)
- 西日本シティ銀行 イオンマリナタウン店出張所 (305 m)
- 福岡信用金庫姪浜支店 (574 m)
- ミニストップ福岡愛宕4丁目 共同出張所(イーネットATM) (704 m)
- 筑邦銀行姪浜支店 (753 m)
- セブン銀行 えきマチ1丁目姪浜 共同出張所 (776 m)
- ミニストップ福岡姪浜駅南 共同出張所(イーネットATM) (808 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 地下鉄姪浜駅内出張所(ATM) (830 m)
- JA福岡市姪浜支店 (840 m)
- 西日本シティ銀行 ローン姪浜営業室 (888 m)
- 公園3件
- 豊浜緑地 (548 m)
- 愛宕浜緑道 (690 m)
- 愛宕浜中央公園 (871 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 福岡姪浜2丁目店 (265 m)
- ローソン 愛宕二丁目店 (336 m)
- ファミリーマート 福岡姪の浜三丁目店 (430 m)
- セブンイレブン 福岡愛宕2丁目店 (477 m)
- セブンイレブン 福岡愛宕1丁目店 (681 m)
- ファミリーマート 福岡姪浜駅南店 (702 m)
- ローソン 姪浜四丁目店 (724 m)
- セブンイレブン 福岡市地下鉄姪浜駅店 (786 m)
- ミニストップ 福岡愛宕4丁目店 (840 m)
- ファミリーマート JR姪浜駅店 (858 m)
- スーパー5件
- イオン マリナタウン店 (273 m)
- にしてつストア レガネット姪の浜 (609 m)
- 姪浜ステーションフード (736 m)
- マルキョウ 愛宕店 (833 m)
- マックスバリュ エクスプレス姪浜駅前店 (922 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡市立姪浜小学校 (175 m)
- 姪北小留守家庭子ども会 (340 m)
- 福岡市立姪北小学校 (382 m)
- しあわせ駅愛宕 (460 m)
- 療育支援サカセル愛宕教室 (499 m)
- 福岡市立愛宕小学校 (737 m)
- 愛宕浜小学校留守家庭子ども会 (753 m)
- 福岡市立姪浜中学校 (773 m)
- 西原簿記宅建塾 (775 m)
- 福岡市立愛宕浜小学校 (780 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市公民館 姪浜公民館 (191 m)
- 西消防署姪浜出張所 (431 m)
- 福岡市公民館 姪北公民館 (441 m)
- 福岡県警察本部 西警察署 姪の浜交番 (463 m)
- 西警察署 姪の浜警部交番 (463 m)
- 西福岡マリナタウン管理組合 (608 m)
- 福岡市公民館 愛宕浜公民館 (700 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 西第1いきいきセンターふくおか (768 m)
- ハローワーク福岡西 (877 m)
- 福岡市公民館 愛宕公民館 (890 m)
- 病院/医療10件
- サワライズケアプランセンター (118 m)
- 早良病院 (121 m)
- なかとみ京子歯科医院 (280 m)
- 宗耳鼻咽喉科医院 (287 m)
- ひろかたクリニック (290 m)
- 愛宕浜ファミリークリニック (305 m)
- 介護保険施設あたご桜花 (306 m)
- 愛宕浜スマイル歯科小児歯科医院 (311 m)
- いけだ歯科医院 (345 m)
- 近藤歯科医院 (356 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あたごはま保育園 (86 m)
- あたごはま幼稚園 (170 m)
- 観音寺保育園 (332 m)
- アイリードほいくえん (377 m)
- ときわ幼稚園 (502 m)
- 姪北ちとせ保育園 (519 m)
- 姪浜保育所 (541 m)
- 内浜保育園分園花のおさなご (622 m)
- るんるん保育園姪浜駅前 (805 m)
- 姪浜もみじの森保育園 (937 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルアーク姪浜アークセントラルの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にロイヤルアーク姪浜アークセントラルの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルアーク姪浜アークセントラルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,989万～4,966万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市西区の平均より24.0% 高い↑ 福岡県の平均より32.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約85㎡のお部屋の場合 3,170万 〜 3,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロイヤルアーク姪浜アークセントラルの相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
福岡市西区の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 97.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロイヤルアーク姪浜アークセントラルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,170万〜3,330万円対前年同月比↑ | 3,170万〜3,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルアーク姪浜アークセントラルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,560万〜4,050万円です。専有面積は約82㎡〜約106㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | 済 |
| 2020年1月 | 3,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約47万円 (約157万円) | 南東 | - |
| 2019年12月 | 3,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約38万円 (約125万円) | - | - |
| 2019年11月 | 3,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約47万円 (約157万円) | - | - |
| 2019年11月 | 3,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約38万円 (約125万円) | - | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.9万円となっております。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124万円となっております。以前の期間と比較して＋13.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルアーク姪浜アークセントラルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 38件 | 3,203.9万円（37.7万円） |
| 91〜100㎡ | 6件 | 3,353.3万円（35.2万円） |
ロイヤルアーク姪浜アークセントラルの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,203.9万円（㎡単価37.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ロイヤルアーク姪浜アークセントラルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,985万円 | 35.6万円 |
| 4階〜6階 | 3,053.3万円 | 31.9万円 |
| 7階〜9階 | 3,226.7万円 | 36.4万円 |
| 10階〜12階 | 3,295.6万円 | 38.2万円 |
| 13階〜14階 | 3,148万円 | 36.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,113.8万円 | 36.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,182.5万円 | 37.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,326.3万円 | 34.4万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,560万円 | 31.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,166.2万円 | 36.6万円 |
ロイヤルアーク姪浜アークセントラルの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ロイヤルアーク姪浜アークセントラルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約85㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 15.0万円 | 3SLDK | 90.6㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルアーク姪浜アークセントラルの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.8万〜12.4万円 82.17㎡ / 南 | ||
| 2階 | 12.5万〜13.2万円 85.11㎡ / 南 | ||
| 3階 | 12.2万〜12.9万円 84.85㎡ / - | ||
| 4階 | 14.3万〜15万円 96.0㎡ / 南 | ||
| 5階 | 14.3万〜15万円 95.43㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 12.7万〜13.4万円 85.53㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 12.6万〜13.3万円 85.0㎡ / - | 14.6万〜15.3万円 95.43㎡ / 南 | |
| 10階 | 12.8万〜13.4万円 85.53㎡ / - | 12.7万〜13.4万円 84.85㎡ / 南東 | |
| 11階 | 15.9万〜16.7万円 106.0㎡ / - | ||
| 12階 | 14万〜14.7万円 90.6㎡ / 南 | ||
| 13階 | 13.2万〜13.9万円 85.11㎡ / 南 | ||
| 14階 | 13.1万〜13.8万円 85.53㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
福岡県福岡市西区の人気エリアから中古マンションを探す
福岡県の市区町村からマンションを探す
- 北九州市門司区
- 北九州市若松区
- 北九州市戸畑区
- 北九州市小倉北区
- 北九州市小倉南区
- 北九州市八幡東区
- 北九州市八幡西区
- 福岡市東区
- 福岡市博多区
- 福岡市中央区
- 福岡市南区
- 福岡市西区
- 福岡市城南区
- 福岡市早良区
- 大牟田市
- 久留米市
- 直方市
- 飯塚市
- 田川市
- 柳川市
- 八女市
- 筑後市
- 大川市
- 行橋市
- 豊前市
- 中間市
- 小郡市
- 筑紫野市
- 春日市
- 大野城市
- 宗像市
- 太宰府市
- 古賀市
- 福津市
- うきは市
- 宮若市
- 嘉麻市
- 朝倉市
- みやま市
- 糸島市
- 筑紫郡那珂川町
- 糟屋郡宇美町
- 糟屋郡篠栗町
- 糟屋郡志免町
- 糟屋郡須惠町
- 糟屋郡新宮町
- 糟屋郡久山町
- 糟屋郡粕屋町
- 遠賀郡芦屋町
- 遠賀郡水巻町
- 遠賀郡岡垣町
- 遠賀郡遠賀町
- 鞍手郡小竹町
- 鞍手郡鞍手町
- 嘉穂郡桂川町
- 朝倉郡筑前町
- 朝倉郡東峰村
- 三井郡大刀洗町
- 三潴郡大木町
- 八女郡広川町
- 田川郡香春町
- 田川郡添田町
- 田川郡糸田町
- 田川郡川崎町
- 田川郡大任町
- 田川郡赤村
- 田川郡福智町
- 京都郡苅田町
- 京都郡みやこ町
- 築上郡吉富町
- 築上郡上毛町
- 築上郡築上町
