パークスクエア姪浜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,610万 〜 3,790万円
7階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,610万円 〜 3,790万円 | 7階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 7階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.93
819人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目5-5
- 交通
- 福岡市営空港線「姪浜駅」徒歩11分
- 築年月
- 2007年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークスクエア姪浜の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークスクエアメイノハマ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市西区 姪の浜2丁目5-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒819-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年3月 | 管理費 | 1㎡あたり87円 |
| 総戸数 | 136戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり138円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークスクエア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市西区姪の浜2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数136戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の姪浜駅で徒歩11分、福岡市営空港線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。室見駅から徒歩15分、藤崎駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 熊本支店 地下鉄姪浜駅内出張所(ATM) (631 m)
- 西日本シティ銀行 ローン姪浜営業室 (689 m)
- ミニストップ福岡姪浜駅南 共同出張所(イーネットATM) (694 m)
- JA福岡市姪浜支店 (718 m)
- ミニストップ福岡南庄5丁目 共同出張所(イーネットATM) (734 m)
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- ファミリーマート 福岡姪浜2丁目店 (452 m)
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- スーパー4件
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- 福岡市公民館 姪浜公民館 (74 m)
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- 福岡県警察本部 西警察署 姪の浜交番 (343 m)
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- ハローワーク福岡西 (682 m)
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- 病院/医療10件
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- 近藤歯科医院 (254 m)
- サワライズケアプランセンター (286 m)
- ケアプランセンター幸良 (294 m)
- 皆川外科医院 (311 m)
- まつお歯科クリニック (324 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あたごはま保育園 (290 m)
- アイリードほいくえん (291 m)
- 観音寺保育園 (302 m)
- ときわ幼稚園 (321 m)
- あたごはま幼稚園 (371 m)
- 内浜保育園分園花のおさなご (415 m)
- 姪北ちとせ保育園 (446 m)
- 姪浜保育所 (520 m)
- るんるん保育園姪浜駅前 (616 m)
- 姪浜もみじの森保育園 (776 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークスクエア姪浜の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークスクエア姪浜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,267万～4,839万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市西区の平均より52.0% 高い↑ 福岡県の平均より63.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 3,610万 〜 3,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークスクエア姪浜の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.9万円
福岡市西区の相場
- ㎡単価
- 29.8万円
- 坪単価
- 98.7万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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パークスクエア姪浜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,610万〜3,790万円対前年同月比↑ | 3,610万〜3,790万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークスクエア姪浜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万〜4,380万円です。専有面積は約72㎡〜約97㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約152万円) | 北西 | - |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約152万円) | 北西 | - |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約48万円 (約160万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約48万円 (約160万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約48万円 (約160万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.4万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.46％上昇しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.4万円となっております。以前の期間と比較して＋24.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークスクエア姪浜の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 20件 | 3,100.5万円（41.2万円） |
| 81〜90㎡ | 28件 | 3,715.7万円（44.5万円） |
| 91〜100㎡ | 10件 | 3,808万円（39.6万円） |
パークスクエア姪浜の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,715.7万円（㎡単価44.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パークスクエア姪浜の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | パークスクエア姪浜の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.39%下落（-100万円）、前年比で＋17.24%上昇（＋600万円）しています。 |
|---|---|
| 福岡市西区姪の浜の売買相場 | パークスクエア姪浜のある福岡市西区姪の浜の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.51%下落（-40万円）、前年比で＋25.87%上昇（＋535.6万円）しています。 |
| 福岡市西区の売買相場 | パークスクエア姪浜のある福岡市西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.47%上昇（＋87万円）、前年比で＋6.15%上昇（＋150.5万円）しています。 |
| 姪浜駅の売買相場 | パークスクエア姪浜のある最寄りの姪浜駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.86%上昇（＋99.7万円）、前年比で＋0.31%上昇（＋8.3万円）しています。 |
パークスクエア姪浜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,000万円 | 37.7万円 |
| 4階〜6階 | 3,412.7万円 | 40.5万円 |
| 7階〜9階 | 3,458.3万円 | 42.6万円 |
| 10階〜12階 | 3,712万円 | 41.4万円 |
| 13階〜14階 | 4,325万円 | 49.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,092.7万円 | 40.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,845.2万円 | 42.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,352.9万円 | 40.8万円 |
| 北/北東/北西 | 4,048.8万円 | 47.6万円 |
パークスクエア姪浜の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークスクエア姪浜の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.9万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 15.5万円 | 4LDK | 97.19㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 15.5万円 | 4LDK | 97.19㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 15.0万円 | 4LDK | 87.1㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年8月 | 13.5万円 | 3LDK | 80.81㎡ | 13.5万円 | 27.0万円 | 11〜15 | 西 |
| 2016年7月 | 13.5万円 | 3LDK | 80.81㎡ | 13.5万円 | 27.0万円 | 11〜15 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークスクエア姪浜の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.1万〜12.7万円 75.32㎡ / 南西 | 14.9万〜15.6万円 97.19㎡ / 南 | |
| 2階 | 13.3万〜14万円 87.21㎡ / - | ||
| 3階 | 12.3万〜12.9万円 80.05㎡ / - | ||
| 4階 | 12.4万〜13万円 80.05㎡ / - | 13.5万〜14.2万円 87.1㎡ / 南西 | |
| 5階 | 11.7万〜12.3万円 75.4㎡ / - | 12.5万〜13.2万円 85.0㎡ / 北西 | |
| 6階 | 15.6万〜16.3万円 97.19㎡ / 南 | ||
| 7階 | 11.9万〜12.5万円 75.4㎡ / 南西 | 13.3万〜13.9万円 85.02㎡ / 北西 | |
| 8階 | 12.7万〜13.3万円 80.0㎡ / 南西 | 15.1万〜15.9万円 93.61㎡ / 南 | |
| 9階 | 12.7万〜13.3万円 80.0㎡ / - | ||
| 10階 | 15.9万〜16.7万円 97.19㎡ / 南 | ||
| 11階 | 12.6万〜13.2万円 80.81㎡ / 西 | 12.9万〜13.6万円 80.81㎡ / - | |
| 12階 | 12.9万〜13.5万円 80.05㎡ / - | ||
| 13階 | 14.2万〜14.9万円 87.63㎡ / - | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 田川郡香春町
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