ロワールマンション姪浜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,390万 〜 1,460万円
5階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,390万円 〜 1,460万円 | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 92件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.63
499人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目1-3
- 交通
- 福岡市営空港線「姪浜駅」徒歩8分
- 築年月
- 1981年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ロワールマンション姪浜の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロワールマンションメイノハマ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市西区 姪の浜4丁目1-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒819-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年9月 | 管理費 | 1㎡あたり146円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり87円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市西区姪の浜4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の姪浜駅で徒歩8分、福岡市営空港線も利用可能でアクセス良好です。室見駅から徒歩18分、藤崎駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 福岡信用金庫姪浜支店 (202 m)
- ミニストップ福岡姪浜駅南 共同出張所(イーネットATM) (445 m)
- セブン銀行 えきマチ1丁目姪浜 共同出張所 (463 m)
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- 西日本シティ銀行 ローン姪浜営業室 (549 m)
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- ゆうちょ銀行 熊本支店 イオンマリナタウン店内出張所(ATM) (649 m)
- 西日本シティ銀行 西区役所 (ATM) (652 m)
- 公園3件
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- 豊浜緑地 (920 m)
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- ファミリーマート 福岡姪の浜三丁目店 (300 m)
- ローソン 姪浜四丁目店 (343 m)
- ローソン 愛宕二丁目店 (456 m)
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- ファミリーマート JR姪浜駅店 (514 m)
- ファミリーマート 福岡姪浜2丁目店 (538 m)
- ローソン 福岡姪浜駅前店 (593 m)
- セブンイレブン 福岡愛宕2丁目店 (615 m)
- セブンイレブン 福岡愛宕1丁目店 (714 m)
- スーパー5件
- にしてつストア レガネット姪の浜 (224 m)
- 姪浜ステーションフード (441 m)
- マックスバリュ エクスプレス姪浜駅前店 (571 m)
- イオン マリナタウン店 (656 m)
- サニー 姪浜店 (909 m)
- 学校/教育施設9件
- 福岡市立姪浜小学校 (218 m)
- 姪北小留守家庭子ども会 (329 m)
- 福岡市立姪北小学校 (363 m)
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- 西原簿記宅建塾 (839 m)
- しあわせ駅愛宕 (845 m)
- 療育支援サカセル愛宕教室 (879 m)
- 愛宕浜小学校留守家庭子ども会 (900 m)
- 福岡市立愛宕浜小学校 (925 m)
- 公共施設/機関10件
- 西消防署姪浜出張所 (47 m)
- 西警察署 姪の浜警部交番 (94 m)
- 福岡県警察本部 西警察署 姪の浜交番 (95 m)
- 福岡市公民館 姪浜公民館 (207 m)
- 福岡市公民館 姪北公民館 (409 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 西第1いきいきセンターふくおか (455 m)
- 自衛隊福岡地方協力本部 福岡西募集案内所 (511 m)
- 福岡市西区役所 (637 m)
- 福岡健康管理センター西部健診センター (672 m)
- 福岡市役所 西区役所 健康課 企画管理係 (674 m)
- 病院/医療10件
- 三宅クリニック (65 m)
- めいのはま白翠内科クリニック (77 m)
- 皆川外科医院 (88 m)
- 宗耳鼻咽喉科医院 (108 m)
- なかとみ京子歯科医院 (116 m)
- とみた歯科医院 (140 m)
- 南川整形外科病院 (150 m)
- ケアプランセンター幸良 (195 m)
- みつやま整骨院 (213 m)
- ミニデイサービスひまわりの家 (220 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アイリードほいくえん (94 m)
- ときわ幼稚園 (154 m)
- 姪北ちとせ保育園 (220 m)
- 姪浜保育所 (332 m)
- 内浜保育園分園花のおさなご (368 m)
- るんるん保育園姪浜駅前 (443 m)
- あたごはま保育園 (467 m)
- あたごはま幼稚園 (501 m)
- 観音寺保育園 (547 m)
- 内浜保育園 (819 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロワールマンション姪浜の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロワールマンション姪浜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,079万～1,905万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市西区の平均より21.9% 低い↓ 福岡県の平均より16.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,390万 〜 1,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ロワールマンション姪浜の相場
- ㎡単価
- 22.9万円
- 坪単価
- 75.8万円
福岡市西区の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 97.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ロワールマンション姪浜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,390万〜1,460万円対前年同月比↑ | 1,390万〜1,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロワールマンション姪浜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜2,880万円です。専有面積は約47㎡〜約83㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 2,330万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | 済 |
| 2021年12月 | 2,330万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | 済 |
| 2021年11月 | 2,330万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 2,330万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 2,398万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.1万円となっております。以前の期間と比較して＋31.08％上昇しています。
2016年〜2020年では、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.3万円となっております。以前の期間と比較して＋24.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.3万円となっております。以前の期間と比較して＋49.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロワールマンション姪浜の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 7件 | 1,122.9万円（23.6万円） |
| 51〜60㎡ | 21件 | 1,088.5万円（20万円） |
| 61〜70㎡ | 37件 | 1,580.9万円（23.7万円） |
| 71〜80㎡ | 28件 | 1,889.2万円（25万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 1,380万円（16.5万円） |
ロワールマンション姪浜の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,580.9万円（㎡単価23.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ロワールマンション姪浜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,518.1万円 | 20.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,402.8万円 | 22.2万円 |
| 5階〜6階 | 683.3万円 | 12.7万円 |
| 7階〜8階 | 1,226万円 | 24.1万円 |
| 9階〜10階 | 2,173.8万円 | 28.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 580万円 | 10.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,438.3万円 | 24.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,558.3万円 | 23.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,561.7万円 | 20.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,689.3万円 | 25.7万円 |
| 東 | 1,335.6万円 | 21.9万円 |
| 西 | 1,228.5万円 | 21万円 |
| 北/北東/北西 | 1,503.3万円 | 22.5万円 |
ロワールマンション姪浜の売却のご相談
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ロワールマンション姪浜の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.5万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 6.5万円 | 2LDK | 55.0㎡ | - | 13.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年8月 | 6.9万円 | 4DK | 75.51㎡ | 6.9万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 7.5万円 | 4DK | 75.51㎡ | 7.5万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 7.5万円 | 4DK | 75.51㎡ | 7.5万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 6.5万円 | 2LDK | 58.81㎡ | - | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロワールマンション姪浜の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 5.3万〜5.5万円 53.72㎡ / 東 | 6.2万〜6.5万円 66.75㎡ / 北 | 7.8万〜8.2万円 75.51㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.3万〜5.5万円 53.72㎡ / 西 | 6.8万〜7.1万円 66.75㎡ / - | ||
| 4階 | 5.5万〜5.7万円 53.72㎡ / - | 6.8万〜7.1万円 66.75㎡ / - | ||
| 5階 | 5.4万〜5.6万円 54.0㎡ / 東 | 5.4万〜5.6万円 54.0㎡ / 東 | ||
| 6階 | ||||
| 7階 | 6.1万〜6.4万円 58.81㎡ / - | |||
| 8階 | 5万〜5.3万円 47.5㎡ / 南 | |||
| 9階 | 8.1万〜8.5万円 75.51㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 75.51㎡ / - | ||
| 10階 |
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