グランピアマンション姪浜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,880万 〜 1,970万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,880万円 〜 1,970万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.77
782人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目15-50
- 交通
- 福岡市営空港線「姪浜駅」徒歩11分
- 築年月
- 1994年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランピアマンション姪浜の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランピアマンションメイノハマ | 管理会社 | 西鉄不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市西区 姪の浜6丁目15-50 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒819-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1994年3月 | 管理費 | 1㎡あたり97円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市西区姪の浜6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の姪浜駅で徒歩11分、福岡市営空港線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。室見駅から徒歩24分、下山門駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ福岡姪浜駅南 共同出張所(イーネットATM) (298 m)
- JA福岡市姪浜支店 (343 m)
- 福岡信用金庫姪浜支店 (344 m)
- ファミリーマート姪浜西区役所前 共同出張所(イーネットATM) (461 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 マリノアシティ福岡内出張所(ATM) (531 m)
- セブン銀行 マリノアシティ福岡 共同出張所 (562 m)
- 西日本シティ銀行 マリノアシティ福岡 (ATM) (578 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 地下鉄姪浜駅内出張所(ATM) (768 m)
- セブン銀行 フードウェイ 小戸店 共同出張所 (771 m)
- セブン銀行 えきマチ1丁目姪浜 共同出張所 (782 m)
- 公園1件
- 小戸公園 (878 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 福岡姪の浜三丁目店 (311 m)
- ファミリーマート マリノアシティ前店 (371 m)
- ローソン 姪浜四丁目店 (381 m)
- ファミリーマート 福岡姪浜2丁目店 (709 m)
- ファミリーマート 福岡小戸四丁目店 (726 m)
- セブンイレブン 福岡市地下鉄姪浜駅店 (760 m)
- ファミリーマート JR姪浜駅店 (761 m)
- セブンイレブン 福岡小戸4丁目店 (819 m)
- セブンイレブン 福岡姪浜駅西店 (851 m)
- ファミリーマート 福岡姪浜駅南店 (899 m)
- スーパー5件
- にしてつストア レガネット姪の浜 (444 m)
- Foodway(フードウェイ) 小戸店 (773 m)
- マックスバリュ エクスプレス姪浜駅前店 (784 m)
- 姪浜ステーションフード (791 m)
- イオン マリナタウン店 (945 m)
- 学校/教育施設7件
- 福岡市立姪北小学校 (399 m)
- 姪北小留守家庭子ども会 (421 m)
- 福岡市立姪浜小学校 (577 m)
- 福岡市立内浜小学校 (612 m)
- 愛宕浜小学校留守家庭子ども会 (781 m)
- 福岡市立愛宕浜小学校 (796 m)
- 福岡市立福岡女子高校 (869 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市公民館 姪北公民館 (369 m)
- 福岡県警察本部 西警察署 姪の浜交番 (395 m)
- 西警察署 姪の浜警部交番 (397 m)
- 西消防署姪浜出張所 (451 m)
- 自衛隊福岡地方協力本部 福岡西募集案内所 (533 m)
- 福岡市公民館 姪浜公民館 (630 m)
- 福岡市公民館 愛宕浜公民館 (666 m)
- 福岡市公民館 内浜公民館 (761 m)
- 福岡健康管理センター西部健診センター (763 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 西第1いきいきセンターふくおか (776 m)
- 病院/医療10件
- 桜ガーデン小戸 (145 m)
- ミニデイサービスひまわりの家 (263 m)
- 茂木病院 (313 m)
- みつやま整骨院 (329 m)
- とみた歯科医院 (339 m)
- 池尻歯科医院 (365 m)
- 池田内科呼吸器科医院 (380 m)
- 山口歯科医院 (401 m)
- 姪浜整骨院 (411 m)
- 南川整形外科病院 (423 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 姪浜保育所 (193 m)
- 姪北ちとせ保育園 (259 m)
- アイリードほいくえん (408 m)
- ときわ幼稚園 (555 m)
- るんるん保育園姪浜駅前 (663 m)
- あたごはま幼稚園 (746 m)
- 内浜保育園 (768 m)
- 内浜保育園分園花のおさなご (778 m)
- あたごはま保育園 (786 m)
- マミースマイル保育園 (915 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランピアマンション姪浜の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランピアマンション姪浜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,666万～2,250万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市西区の平均より7.0% 低い↓ 福岡県の平均より0.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,880万 〜 1,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランピアマンション姪浜の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.8万円
福岡市西区の相場
- ㎡単価
- 29.8万円
- 坪単価
- 98.7万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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グランピアマンション姪浜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,880万〜1,970万円対前年同月比↓ | 1,880万〜1,970万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランピアマンション姪浜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,790万円です。専有面積は約60㎡〜約81㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 2,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約38万円 (約128万円) | - | - |
| 2021年2月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約86万円) | - | - |
| 2021年1月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約86万円) | - | - |
| 2021年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約90万円) | - | - |
| 2020年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約90万円) | - | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.8万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランピアマンション姪浜の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 7件 | 1,625.7万円（26.9万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 2,062.7万円（29万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 2,100万円（25.8万円） |
グランピアマンション姪浜の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,062.7万円（㎡単価29万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランピアマンション姪浜の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 福岡市西区姪の浜の売買相場 | グランピアマンション姪浜のある福岡市西区姪の浜の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.51%下落（-40万円）、前年比で＋25.87%上昇（＋535.6万円）しています。 |
|---|---|
| 福岡市西区の売買相場 | グランピアマンション姪浜のある福岡市西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.47%上昇（＋87万円）、前年比で＋6.15%上昇（＋150.5万円）しています。 |
| 姪浜駅の売買相場 | グランピアマンション姪浜のある最寄りの姪浜駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.86%上昇（＋99.7万円）、前年比で＋0.31%上昇（＋8.3万円）しています。 |
グランピアマンション姪浜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,625万円 | 21.8万円 |
| 3階〜5階 | 1,892.8万円 | 28.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,790万円 | 39.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,801.7万円 | 27万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,100万円 | 25.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,625万円 | 21.8万円 |
| 東 | 1,781万円 | 27.5万円 |
グランピアマンション姪浜の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランピアマンション姪浜の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 10.0万円 | 4LDK | 81.36㎡ | 50.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランピアマンション姪浜の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 68.0㎡ / 南東 | 9.4万〜9.8万円 81.36㎡ / 南西 | |
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 8.2万〜8.7万円 71.02㎡ / - | 8.2万〜8.7万円 71.02㎡ / - | |
| 6階 | |||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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