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ダイアパレス姪浜

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

380万 〜 400万円
5階、1K、約18㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格380万円 〜 400万円5階, 1K, 約18㎡の例
売買履歴392021年02月25日更新
家賃相場2.8万 〜 13万円
表面利回り9.9% 〜 12.15階, 1K, 約18㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.57

366人このエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目1-18
交通
  • 福岡市営空港線「姪浜駅」徒歩7分
築年月
1990年2月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス姪浜の基本情報

ダイアパレス姪浜は、1990年02月に竣工された総戸数88戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約16㎡~約75㎡、間取りが1K、2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は349万~1,784万円、参考相場単価は21万円/㎡~23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスメイノハマ管理会社コミュニティワン
住所福岡県 福岡市西区 姪浜駅南2丁目1-18管理形態委託
郵便番号〒819-0006管理員日勤
築年月1990年2月管理費1㎡あたり191円
総戸数88戸修繕積立金1㎡あたり314円
階建10階建間取り1K、2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の姪浜駅で徒歩7分、福岡市営空港線も利用可能でアクセス良好です。室見駅から徒歩21分、下山門駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ福岡南庄5丁目 共同出張所(イーネットATM) (200 m)
    • セブン銀行 ウエストコート姪浜 共同出張所 (209 m)
    • セブン銀行 ハローデイ 姪浜店 共同出張所 (218 m)
    • 福岡銀行姪浜支店 (219 m)
    • 西日本シティ銀行 西区役所 (ATM) (298 m)
    • 西日本シティ銀行 ローン姪浜営業室 (343 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 地下鉄姪浜駅内出張所(ATM) (377 m)
    • 筑邦銀行姪浜支店 (389 m)
    • セブン銀行 えきマチ1丁目姪浜 共同出張所 (392 m)
    • 福岡中央銀行新室見支店 (428 m)
  • 公園2件
    • 姪浜中央公園 (136 m)
    • 室見川河畔公園 (854 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 福岡姪浜駅南2丁目店 (130 m)
    • ローソン 福岡姪浜駅前店 (261 m)
    • ファミリーマート JR姪浜駅店 (379 m)
    • セブンイレブン 福岡姪浜駅西店 (388 m)
    • ローソン 姪浜インター店 (397 m)
    • セブンイレブン 福岡市地下鉄姪浜駅店 (399 m)
    • セブンイレブン 福岡姪浜インター店 (404 m)
    • ローソン 福岡福重五丁目店 (419 m)
    • ローソン 内浜一丁目店 (442 m)
    • ファミリーマート 福岡姪浜駅南店 (450 m)
  • スーパー7件
    • サニー 姪浜店 (176 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 姪浜店 (214 m)
    • マックスバリュ エクスプレス姪浜駅前店 (359 m)
    • 姪浜ステーションフード (415 m)
    • マルキョウ 福重店 (469 m)
    • にしてつストア レガネット姪の浜 (720 m)
    • A-プライス 西福岡店 (890 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 福岡市立内浜中学校 (340 m)
    • 福岡市立内浜小学校 (549 m)
    • 福岡市立小田部小学校 (840 m)
    • 西原簿記宅建塾 (882 m)
    • 福岡市立福重小学校 (933 m)
    • 福岡市立下山門中学校 (958 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福岡市西区保健福祉センター (246 m)
    • 福岡市役所 西区役所 健康課 企画管理係 (254 m)
    • 福岡市 西区保健福祉センター 西保健所電話番号案内 (254 m)
    • 福岡市役所 保健福祉局 生活衛生部 動物愛護管理センター 家庭動物啓発 (292 m)
    • 福岡市西区役所 (300 m)
    • 福岡市役所 環境局 循環型社会推進部環境事業所 (326 m)
    • 福岡市西図書館 (331 m)
    • 西福岡年金事務所 (370 m)
    • 福岡市役所 地域包括支援センター 西第1いきいきセンターふくおか (399 m)
    • ハローワーク福岡西 (405 m)
  • 病院/医療10件
    • 宮薗矯正歯科 (63 m)
    • 岸田内科医院 (63 m)
    • 分山眼科医院 (64 m)
    • 矢野耳鼻咽喉科 (104 m)
    • 南谷レディースクリニック (122 m)
    • いわや小児科クリニック (122 m)
    • もりた歯科クリニック (123 m)
    • やまだクリニック (130 m)
    • 北野クリニック (136 m)
    • 田所整形外科クリニック (147 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 福岡市立 姪浜保育所 (319 m)
    • あおぞら保育園 (393 m)
    • るんるん保育園姪浜駅前 (476 m)
    • おひさま保育園 (491 m)
    • 内浜保育園分園花のおさなご (519 m)
    • 成徳保育園 (594 m)
    • 姪浜もみじの森保育園 (659 m)
    • 内浜保育園 (677 m)
    • ときわ幼稚園 (701 m)
    • たんぽぽ保育園 (797 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス姪浜の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス姪浜の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格349万~1,784万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 23万円
坪単価
72万円 〜 78万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較福岡市西区の平均より25.7% 低い↓
福岡県の平均より20.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1K、約18㎡のお部屋の場合
380万 〜 400万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 4153位
福岡市西区
318棟中 236位
姪浜駅南
19棟中 18位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

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公開中

の売買価格相場

  • ダイアパレス姪浜の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.1万円
  • 福岡市西区の相場

    ㎡単価
    29.3万円
    坪単価
    97.1万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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ダイアパレス姪浜の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1K、18㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
380万〜400万円対前年同月比380万〜400万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス姪浜の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、290万〜2,530万円です。専有面積は約16㎡〜約75㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年1月440万円6〜101K約18㎡ (約5坪)約24万円 (約80万円)西-
2020年12月440万円6〜101K約18㎡ (約5坪)約24万円 (約80万円)西-
2020年11月440万円6〜101K約18㎡ (約5坪)約24万円 (約80万円)西-
2020年10月440万円6〜101K約18㎡ (約5坪)約24万円 (約80万円)西-
2020年9月440万円6〜101K約18㎡ (約5坪)約24万円 (約80万円)西-

会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ダイアパレス姪浜の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円
物件の参考家賃5階、1K、約18㎡のお部屋の場合 3.1万 〜 3.8万円 (表面利回り:9.9% 〜 12.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.9万〜4万円
  • 2K〜2LDK平均 14.2万〜14.9万円
  • 3K〜3LDK平均 13.1万〜13.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で119件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月3.2万円1K18.34㎡--1〜5-
2023年11月3.3万円1K18.34㎡-3.3万円1〜5-
2023年8月12.5万円3LDK62.03㎡25.0万円25.0万円6〜10-
2023年7月13.0万円3LDK62.03㎡26.0万円26.0万円6〜10-
2023年7月3.3万円1K18.34㎡-3.3万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス姪浜の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階3.4万〜3.6万円
18.34㎡ / -
3階4.6万〜4.8万円
24.45㎡ / -
4階3.4万〜3.5万円
18.34㎡ / 東
12.1万〜12.7万円
62.0㎡ / 南
5階3.5万〜3.6万円
18.34㎡ / -
6階4.7万〜4.9万円
24.45㎡ / -
14.8万〜15.5万円
75.0㎡ / 南
14.8万〜15.5万円
75.0㎡ / 南
7階3.5万〜3.7万円
18.34㎡ / -
12.3万〜12.9万円
62.03㎡ / 南
8階
9階13.5万〜14.2万円
67.37㎡ / 南
10階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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