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ロイヤルマンション姪浜

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,730万 〜 2,870万円
4階、4LDK、約85㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,730万円 〜 2,870万円4階, 4LDK, 約85㎡の例
売買履歴162024年01月06日更新
家賃相場12万 〜 12.5万円
表面利回り4.3% 〜 5.34階, 4LDK, 約85㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.81

375人このエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目26-14
交通
  • 福岡市営空港線「姪浜駅」徒歩12分
築年月
1989年10月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロイヤルマンション姪浜の基本情報

ロイヤルマンション姪浜は、日本ホームによって1989年10月に竣工された総戸数25戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡~約100㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,215万~3,305万円、参考相場単価は32万円/㎡~33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルマンションメイノハマ管理会社東急コミュニティー
住所福岡県 福岡市西区 姪浜駅南2丁目26-14管理形態委託
郵便番号〒819-0006管理員巡回
築年月1989年10月管理費1㎡あたり125円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり250円
階建8階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社日本ホームバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の姪浜駅で徒歩12分、福岡市営空港線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。室見駅から徒歩21分、下山門駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 ハローデイ 姪浜店 共同出張所 (138 m)
    • 福岡中央銀行新室見支店 (152 m)
    • ミニストップ福岡南庄5丁目 共同出張所(イーネットATM) (523 m)
    • セブン銀行 ウエストコート姪浜 共同出張所 (548 m)
    • 福岡銀行姪浜支店 (566 m)
    • 佐賀銀行姪浜支店 (597 m)
    • 西日本シティ銀行 西区役所 (ATM) (648 m)
    • 西日本シティ銀行 ローン姪浜営業室 (696 m)
    • 筑邦銀行姪浜支店 (697 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 地下鉄姪浜駅内出張所(ATM) (725 m)
  • 公園2件
    • 姪浜中央公園 (452 m)
    • 室見川河畔公園 (540 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 福岡福重五丁目店 (108 m)
    • セブンイレブン 福岡石丸1丁目店 (258 m)
    • セブンイレブン 福岡姪浜インター店 (330 m)
    • ローソン 姪浜インター店 (413 m)
    • セブンイレブン 福岡福重5丁目店 (450 m)
    • ローソン 内浜一丁目店 (465 m)
    • セブンイレブン 福岡姪浜駅南2丁目店 (481 m)
    • ローソン 福岡南庄五丁目店 (577 m)
    • ローソン 福岡姪浜駅前店 (598 m)
    • セブンイレブン 福岡姪浜駅西店 (718 m)
  • スーパー8件
    • HalloDay(ハローデイ) 姪浜店 (140 m)
    • マルキョウ 福重店 (192 m)
    • サニー 姪浜店 (436 m)
    • A-プライス 西福岡店 (546 m)
    • マックスバリュ エクスプレス姪浜駅前店 (713 m)
    • 姪浜ステーションフード (738 m)
    • マルキョウ 小田部店 (865 m)
    • サニー 室見店 (867 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 福岡市立内浜中学校 (508 m)
    • 福岡市立小田部小学校 (542 m)
    • 福岡市立福重小学校 (580 m)
    • 福岡市立内浜小学校 (901 m)
    • 福岡市立原北中学校 (937 m)
    • 福岡市立原北小学校 (960 m)
    • 西原簿記宅建塾 (973 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福岡市公民館 福重公民館 (554 m)
    • ハローワーク福岡西 (562 m)
    • 福岡市西区保健福祉センター (597 m)
    • 福岡市役所 西区役所 健康課 企画管理係 (606 m)
    • 福岡市 西区保健福祉センター 西保健所電話番号案内 (606 m)
    • 福岡市役所 保健福祉局 生活衛生部 動物愛護管理センター 家庭動物啓発 (620 m)
    • 福岡市役所 環境局 循環型社会推進部環境事業所 (639 m)
    • 福岡市西区役所 (653 m)
    • 福岡市西図書館 (674 m)
    • 西福岡年金事務所 (691 m)
  • 病院/医療10件
    • きむらしろうクリニック (124 m)
    • タナカ歯科医院 (190 m)
    • 姪の浜脳神経外科クリニック (226 m)
    • 北野クリニック (229 m)
    • もとやま小児科クリニック (246 m)
    • ファミリー歯科クリニック姪浜 (246 m)
    • 益田耳鼻咽喉科医院 (269 m)
    • すえなが歯科医院 (276 m)
    • 在宅介護センター福祉館西支社 (278 m)
    • 宮薗矯正歯科 (304 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あおぞら保育園 (48 m)
    • おひさま保育園 (263 m)
    • たんぽぽ保育園 (443 m)
    • 成徳保育園 (447 m)
    • 福岡市立 姪浜保育所 (622 m)
    • 姪浜もみじの森保育園 (700 m)
    • はらきた幼稚園 (779 m)
    • 内浜保育園分園花のおさなご (819 m)
    • るんるん保育園姪浜駅前 (828 m)
    • 福重保育園 (926 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルマンション姪浜の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルマンション姪浜の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,215万~3,305万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 33万円
坪単価
107万円 〜 109万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡市西区の平均より10.8% 高い↑
福岡県の平均より18.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合
2,730万 〜 2,870万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 2046位
福岡市西区
318棟中 117位
姪浜駅南
19棟中 17位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロイヤルマンション姪浜の相場

    ㎡単価
    32.5万円
    坪単価
    107.6万円
  • 福岡市西区の相場

    ㎡単価
    29.3万円
    坪単価
    97.1万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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ロイヤルマンション姪浜の売買参考価格と将来の予想価格

4階、4LDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,680万〜2,820万円対前年同月比2,730万〜2,870万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤルマンション姪浜の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,970万〜3,080万円です。専有面積は約68㎡〜約100㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)-
2023年12月2,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)-
2023年11月2,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)-
2020年2月3,080万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約33万円 (約110万円)-
2020年1月3,080万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約33万円 (約110万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ロイヤルマンション姪浜の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃4階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.2万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.7万〜11.2万円
  • 4K〜4LDK平均 11.3万〜11.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年3月12.0万円4LDK85.76㎡12.0万円24.0万円1〜5
2015年3月12.5万円4LDK85.76㎡25.0万円25.0万円1〜5南西
2013年6月12.0万円4LDK85.76㎡12.0万円24.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルマンション姪浜の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.2万〜9.6万円
70.87㎡ / 南
10.9万〜11.4万円
85.76㎡ / 南西
3階10.9万〜11.4万円
85.76㎡ / -
4階11.6万〜12.2万円
88.69㎡ / 南
11.2万〜11.8万円
85.76㎡ / 南
5階8.5万〜9万円
68.44㎡ / 西
6階11.3万〜11.9万円
85.76㎡ / 南
7階12.3万〜12.9万円
92.75㎡ / 南
8階13.3万〜14万円
100.0㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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