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ロイヤルアーク室見川ハウス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,360万 〜 3,530万円
4階、4LDK、約82㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 45万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,360万円 〜 3,530万円4階, 4LDK, 約82㎡の例
売買履歴122022年08月01日更新
家賃相場14.5万円
表面利回り4.4% 〜 5.44階, 4LDK, 約82㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.89

372人このエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目32-20
交通
  • 福岡市営空港線「姪浜駅」徒歩14分
築年月
2008年4月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロイヤルアーク室見川ハウスの基本情報

ロイヤルアーク室見川ハウスは、2008年04月に竣工された総戸数70戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡~約91㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,959万~4,137万円、参考相場単価は41万円/㎡~45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルアークムロミガワハウス管理会社合人社計画研究所
住所福岡県 福岡市西区 姪浜駅南2丁目32-20管理形態委託
郵便番号〒819-0006管理員日勤
築年月2008年4月管理費1㎡あたり50円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり112円
階建7階建間取り3LDK、4LDK、5LK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の姪浜駅で徒歩14分、福岡市営空港線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。室見駅から徒歩19分、下山門駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 ハローデイ 姪浜店 共同出張所 (267 m)
    • 福岡中央銀行新室見支店 (329 m)
    • ミニストップ福岡南庄5丁目 共同出張所(イーネットATM) (581 m)
    • 佐賀銀行姪浜支店 (615 m)
    • 福岡銀行姪浜支店 (644 m)
    • セブン銀行 ウエストコート姪浜 共同出張所 (672 m)
    • 筑邦銀行姪浜支店 (726 m)
    • 西日本シティ銀行 西区役所 (ATM) (758 m)
    • セブン銀行 えきマチ1丁目姪浜 共同出張所 (779 m)
    • 西日本シティ銀行 ローン姪浜営業室 (779 m)
  • 公園2件
    • 室見川河畔公園 (391 m)
    • 姪浜中央公園 (517 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 福岡姪浜インター店 (215 m)
    • ローソン 福岡福重五丁目店 (278 m)
    • ローソン 姪浜インター店 (321 m)
    • セブンイレブン 福岡石丸1丁目店 (372 m)
    • ローソン 福岡南庄五丁目店 (382 m)
    • セブンイレブン 福岡福重5丁目店 (485 m)
    • セブンイレブン 福岡姪浜駅南2丁目店 (574 m)
    • ローソン 福岡姪浜駅前店 (662 m)
    • ローソン 内浜一丁目店 (662 m)
    • ファミリーマート 福岡姪浜駅南店 (716 m)
  • スーパー8件
    • HalloDay(ハローデイ) 姪浜店 (275 m)
    • マルキョウ 福重店 (359 m)
    • A-プライス 西福岡店 (566 m)
    • サニー 姪浜店 (592 m)
    • サニー 室見店 (671 m)
    • マルキョウ 小田部店 (700 m)
    • 姪浜ステーションフード (776 m)
    • マックスバリュ エクスプレス姪浜駅前店 (809 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 福岡市立小田部小学校 (377 m)
    • 福岡市立福重小学校 (522 m)
    • 福岡市立内浜中学校 (691 m)
    • 福岡市立原北中学校 (758 m)
    • 福岡市立原北小学校 (762 m)
    • 西原簿記宅建塾 (849 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ハローワーク福岡西 (513 m)
    • 福岡市公民館 福重公民館 (515 m)
    • 福岡市西区保健福祉センター (705 m)
    • 福岡市役所 西区役所 健康課 企画管理係 (714 m)
    • 福岡市 西区保健福祉センター 西保健所電話番号案内 (714 m)
    • 福岡市役所 保健福祉局 生活衛生部 動物愛護管理センター 家庭動物啓発 (754 m)
    • 福岡市西区役所 (758 m)
    • 福岡市役所 環境局 循環型社会推進部環境事業所 (782 m)
    • 福岡市役所 地域包括支援センター 西第1いきいきセンターふくおか (784 m)
    • 福岡市西図書館 (795 m)
  • 病院/医療10件
    • もとやま小児科クリニック (72 m)
    • 益田耳鼻咽喉科医院 (130 m)
    • りんご歯科 (145 m)
    • 福岡バースクリニック (158 m)
    • 姪の浜脳神経外科クリニック (215 m)
    • 前田ごう整形外科 (262 m)
    • きむらしろうクリニック (286 m)
    • タナカ歯科医院 (306 m)
    • 在宅介護センター福祉館西支社 (325 m)
    • 新室見診療所介護支援センター (367 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • おひさま保育園 (70 m)
    • あおぞら保育園 (217 m)
    • たんぽぽ保育園 (408 m)
    • 姪浜もみじの森保育園 (570 m)
    • はらきた幼稚園 (583 m)
    • 成徳保育園 (630 m)
    • 福岡市立 姪浜保育所 (770 m)
    • 内浜保育園分園花のおさなご (830 m)
    • 福重保育園 (869 m)
    • るんるん保育園姪浜駅前 (906 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルアーク室見川ハウスの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルアーク室見川ハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,959万~4,137万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 45万円
坪単価
137万円 〜 150万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較福岡市西区の平均より41.8% 高い↑
福岡県の平均より51.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合
3,360万 〜 3,530万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 1015位
福岡市西区
318棟中 43位
姪浜駅南
19棟中 9位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ロイヤルアーク室見川ハウスの相場

    ㎡単価
    41.6万円
    坪単価
    137.7万円
  • 福岡市西区の相場

    ㎡単価
    29.3万円
    坪単価
    97.1万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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ロイヤルアーク室見川ハウスの売買参考価格と将来の予想価格

4階、4LDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,370万〜3,540万円対前年同月比3,360万〜3,530万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤルアーク室見川ハウスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜3,980万円です。専有面積は約71㎡〜約91㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月3,180万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)-
2022年6月3,380万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約46万円 (約155万円)-
2021年8月3,180万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約41万円 (約138万円)--
2021年2月3,280万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約45万円 (約150万円)--
2021年2月3,380万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約41万円 (約136万円)南西-

会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ロイヤルアーク室見川ハウスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃4階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.2万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.3万〜12.9万円
  • 4K〜4LDK平均 14.5万〜15.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年3月14.5万円4LDK84.36㎡14.5万円43.5万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルアーク室見川ハウスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12万〜12.6万円
75.1㎡ / -
13.5万〜14.2万円
84.36㎡ / 南西
2階13.5万〜14.1万円
82.09㎡ / -
3階12.7万〜13.3万円
75.0㎡ / 南
4階11.9万〜12.5万円
71.86㎡ / -
15.6万〜16.4万円
87.74㎡ / 南西
5階
6階12.3万〜13万円
72.0㎡ / 南
15.3万〜16.1万円
91.45㎡ / -
7階12.4万〜13万円
71.86㎡ / 南

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