原団地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
530万 〜 560万円
3階、2LDK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 530万円 〜 560万円 | 3階, 2LDK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2023年05月01日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 10.5％ 〜 12.9％ | 3階, 2LDK, 約46㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.03
611人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区原団地
- 交通
- 福岡市営空港線「室見駅」徒歩15分
- 築年月
- 1967年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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原団地の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハラダンチ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市早良区 原団地 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1967年5月 | 管理費 | 1㎡あたり107円 |
| 総戸数 | 2000戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり129円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区原団地に位置する分譲マンションで、総戸数2000戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の室見駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。藤崎駅から徒歩20分、姪浜駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 西日本シティ銀行 原団地 (ATM) (219 m)
- 福岡銀行原支店 (542 m)
- JA福岡市室見支店 (560 m)
- 福岡中央銀行原支店 (668 m)
- 西日本シティ銀行 NCBローンプラザ・原 (ATM) (777 m)
- 福岡中央銀行室見駅前出張所 (932 m)
- ファミリーマート原一丁目 共同出張所(イーネットATM) (964 m)
- ミニストップ福岡有田 共同出張所(イーネットATM) (972 m)
- セブン銀行 福岡市地下鉄 室見駅 共同出張所 (980 m)
- コンビニ10件
- ローソン 福岡南庄一丁目店 (108 m)
- セブンイレブン 福岡南庄店 (266 m)
- ローソン 南庄二丁目店 (424 m)
- セブンイレブン 福岡南庄2丁目店 (457 m)
- ファミリーマート 福岡小田部1丁目店 (465 m)
- セブンイレブン 福岡原1丁目店 (591 m)
- セブンイレブン 福岡原5丁目店 (596 m)
- ローソン 小田部二丁目店 (659 m)
- セブンイレブン 福岡小田部5丁目店 (818 m)
- セブンイレブン 福岡藤崎1丁目店 (923 m)
- スーパー5件
- サニー 原店 (261 m)
- サニー 室見店 (762 m)
- マルキョウ 小田部店 (880 m)
- マミーズ 紅葉店 (897 m)
- ハイ・マートかどた 室見本店 (949 m)
- 学校/教育施設10件
- 療育支援エフ 室見教室 (241 m)
- 福岡市立大原小学校 (389 m)
- 福岡市立高取中学校 (430 m)
- 福岡市立室見小学校 (489 m)
- 福岡市立原北小学校 (632 m)
- 福岡市立原中央中学校 (730 m)
- 福岡市立原北中学校 (753 m)
- 福岡市立原西小学校 (844 m)
- グリーンズこどもクラブ (856 m)
- 福岡市立原小学校 (917 m)
- 公共施設/機関9件
- 早良消防署室見出張所 (173 m)
- 福岡市公民館 大原公民館 (409 m)
- 早良警察署 室見交番 (410 m)
- 福岡県警察本部 早良警察署 室見交番 (411 m)
- 福岡市公民館 原北公民館 (527 m)
- 福岡市公民館 室見公民館 (605 m)
- 福岡市公民館 早良区 室見公民館 (830 m)
- 福岡市公民館 原西公民館 (842 m)
- 福岡市公民館 原公民館 (980 m)
- 病院/医療10件
- 水ノ江歯科医院 (103 m)
- アソシエ南庄 (122 m)
- 橋村ストレートカイロプラクティック (131 m)
- 久保田歯科医院 (290 m)
- おおたデンタルクリニック (295 m)
- おおやこどもクリニック (316 m)
- サービス付高齢者向住宅やまびこ (316 m)
- 小柳整骨院 (331 m)
- てのひら整骨院 (335 m)
- かとうまりこ皮フ科・アレルギー科 (346 m)
- 幼稚園/保育園10件
- エンジェル保育園 (296 m)
- 大原幼稚園 (296 m)
- ゆりか保育園 (307 m)
- 松栄学園 (313 m)
- ほっぺるランド南庄 (314 m)
- ゆりか保育園分園 (394 m)
- 南庄保育所 (550 m)
- 弥生幼稚園 (606 m)
- 豊庄保育園 (684 m)
- 原幼稚園 (767 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
原団地の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
原団地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 547万～998万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市早良区の平均より68.4% 低い↓ 福岡県の平均より56.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約46㎡のお部屋の場合 530万 〜 560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
原団地の相場
- ㎡単価
- 11.8万円
- 坪単価
- 39.2万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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原団地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 530万〜560万円対前年同月比↓ | 530万〜560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
原団地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、340万〜980万円です。専有面積は約46㎡〜約47㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 680万円 | 1〜5 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約14万円 (約48万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 670万円 | 1〜5 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約14万円 (約48万円) | 南東 | 済 |
| 2022年7月 | 670万円 | 1〜5 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約14万円 (約48万円) | 南東 | 済 |
| 2022年3月 | 690万円 | 1〜5 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約15万円 (約49万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 690万円 | 1〜5 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約15万円 (約49万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.5万円となっております。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.6万円となっております。以前の期間と比較して＋73.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
原団地の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 79件 | 697.2万円（15万円） |
原団地の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は697.2万円（㎡単価15万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
原団地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 852.9万円 | 18.4万円 |
| 2階 | 886.3万円 | 19.2万円 |
| 3階 | 626.7万円 | 13.5万円 |
| 4階 | 590.7万円 | 12.7万円 |
| 5階 | 437.5万円 | 9.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 790.6万円 | 17万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 528.9万円 | 11.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 695.6万円 | 15万円 |
原団地の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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原団地の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約46㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.7万円 (表面利回り：10.5％ 〜 12.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 5.0万円 | 3DK | 46.59㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 5.0万円 | 3DK | 46.59㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年6月 | 6.0万円 | 2LDK | 51.85㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 6.0万円 | 2LDK | 51.85㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 5.0万円 | 3DK | 46.59㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
原団地の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5万〜5.3万円 46.59㎡ / 南 | 4.9万〜5.2万円 46.59㎡ / - | |
| 2階 | 5.4万〜5.7万円 46.27㎡ / 南 | 5万〜5.3万円 46.27㎡ / - | |
| 3階 | 5.1万〜5.3万円 46.59㎡ / - | 5.5万〜5.7万円 46.59㎡ / 南東 | |
| 4階 | 5.2万〜5.5万円 46.27㎡ / 南 | 5.2万〜5.5万円 46.59㎡ / 南 | 5.1万〜5.4万円 46.59㎡ / - |
| 5階 | 5.2万〜5.5万円 46.27㎡ / 南 | 5.1万〜5.4万円 46.59㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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