JGM荒江
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
580万 〜 610万円
3階、1K、約26㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 580万円 〜 610万円 | 3階, 1K, 約26㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2022年12月23日更新 |
| 家賃相場 | 3.6万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 3階, 1K, 約26㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.61
604人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区荒江2丁目17-3
- 交通
- 福岡市営七隈線「別府駅」徒歩17分
- 築年月
- 1991年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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JGM荒江の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジュウグランドモアアラエ | 管理会社 | ビジネス･ワンファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市早良区 荒江2丁目17-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒814-0021 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1991年11月 | 管理費 | 1㎡あたり280円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1K、2R、2DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | じゅう | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区荒江2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の別府駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。茶山駅から徒歩19分、西新駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 西日本シティ銀行荒江支店 (82 m)
- 福岡銀行荒江支店 (94 m)
- JA福岡市原支店 (545 m)
- JA福岡市別府支店 (680 m)
- 西日本シティ銀行 西鉄ストア別府店 (ATM) (807 m)
- 西日本シティ銀行 レガネット飯倉店 (ATM) (926 m)
- セブン銀行 ハローデイ 別府店 共同出張所 (945 m)
- 公園2件
- 七隈緑地 (304 m)
- 祖原公園 (705 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡荒江3丁目店 (319 m)
- セブンイレブン 福岡荒江1丁目店 (329 m)
- ローソン 福岡飯倉一丁目店 (332 m)
- ローソン 荒江一丁目店 (340 m)
- ローソン 昭代一丁目店 (496 m)
- ファミリーマート 早良昭代3丁目店 (543 m)
- ローソン 福岡荒江三丁目店 (570 m)
- セブンイレブン 福岡曙2丁目店 (656 m)
- ファミリーマート 早良昭代1丁目店 (698 m)
- ファミリーマート 福岡飯倉2丁目店 (735 m)
- スーパー8件
- サニー 荒江店 (70 m)
- サトー食鮮館 昭代店 (508 m)
- マルキョウ 別府店 (649 m)
- 業務スーパー あけぼの店 (764 m)
- にしてつストア 別府店 (804 m)
- マミーズ 紅葉店 (908 m)
- にしてつストア Reganet(レガネット)飯倉店 (924 m)
- HalloDay(ハローデイ) 別府店 (938 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡県立福岡工業高校 (214 m)
- 福岡県立福岡聴覚特別支援学校 (222 m)
- 福岡県立福岡高等聴覚特別支援学校 (225 m)
- 福岡YMCA国際ホテル・福祉専門学校 (384 m)
- 放課後等デイサービスめばえ・ひまわり (424 m)
- 福岡市立城南中学校 (463 m)
- KidsJR高取 (519 m)
- 福岡市立城南小学校 (598 m)
- 福岡市立原小学校 (604 m)
- 原小学校留守家庭子ども会 (632 m)
- 公共施設/機関9件
- 福岡県警察本部 早良警察署 原交番 (246 m)
- 早良警察署 原交番 (247 m)
- 福岡市公民館 飯倉中央公民館 (487 m)
- 福岡市公民館 原公民館 (579 m)
- 城南消防署飯倉出張所 (596 m)
- 福岡市公民館 城南公民館 (631 m)
- 飯倉会館 (698 m)
- 福岡市公民館 高取公民館 (962 m)
- 中村学園大学図書館 (984 m)
- 病院/医療10件
- つつみ整形外科クリニック (62 m)
- かわの医院 (68 m)
- 香林堂クリニック (92 m)
- 神代医院 (107 m)
- 具嶋歯科 (110 m)
- 福陵整骨院 (129 m)
- ひさま歯科クリニック (137 m)
- 佐々木眼科 (141 m)
- 笠外科胃腸内科医院 (162 m)
- 金谷内科クリニック (174 m)
- 幼稚園/保育園10件
- くれっしぇんど保育園 (132 m)
- 原中央保育園 (274 m)
- あかし幼稚園 (415 m)
- 城南幼稚園 (429 m)
- 荒江こころ保育園 (472 m)
- 高取保育園 (494 m)
- 高取幼稚園 (584 m)
- すみれ保育園 (644 m)
- 育児支援マ・メール (650 m)
- 若草保育園 (686 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
JGM荒江の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
JGM荒江の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 542万～1,123万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市早良区の平均より40.0% 低い↓ 福岡県の平均より17.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約26㎡のお部屋の場合 580万 〜 610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
JGM荒江の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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JGM荒江の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 580万〜610万円対前年同月比↓ | 580万〜610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
JGM荒江の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、470万〜1,200万円です。専有面積は約24㎡〜約49㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,200万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約24万円 (約79万円) | 東 | - |
| 2022年11月 | 490万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約18万円 (約62万円) | 東 | - |
| 2022年11月 | 1,200万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約24万円 (約79万円) | 東 | - |
| 2022年10月 | 1,200万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約24万円 (約79万円) | 東 | - |
| 2022年9月 | 1,200万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約24万円 (約79万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.6万円となっております。以前の期間と比較して＋38.86％上昇しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.6万円となっております。以前の期間と比較して＋39.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
JGM荒江の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 15件 | 487.7万円（19.4万円） |
| 41〜50㎡ | 10件 | 1,200万円（24.2万円） |
JGM荒江の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は487.7万円（㎡単価19.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
JGM荒江の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 487.7万円 | 19.4万円 |
| 3階〜4階 | 272.5万円 | 10.4万円 |
| 5階 | 1,200万円 | 24.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 456.5万円 | 18.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 456.5万円 | 18.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,053.8万円 | 23.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 746.5万円 | 21.2万円 |
JGM荒江の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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JGM荒江の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約26㎡のお部屋の場合 3万 〜 3.6万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3.6万円 | 1K | 26.46㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 3.8万円 | 1K | 26.46㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 3.8万円 | 1K | 26.46㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 6.4万円 | 2DK | 49.53㎡ | - | 12.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年12月 | 6.4万円 | 2DK | 49.53㎡ | - | 12.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
JGM荒江の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 2.8万〜2.9万円 24.07㎡ / 東 | |
| 2階 | 3.2万〜3.3万円 26.46㎡ / 東 | 3.2万〜3.3万円 26.46㎡ / 東 |
| 3階 | 3.3万〜3.4万円 26.46㎡ / - | |
| 4階 | 3.2万〜3.4万円 26.46㎡ / 東 | 6.2万〜6.5万円 49.53㎡ / - |
| 5階 | 6.1万〜6.4万円 49.53㎡ / 東 | |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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