日商岩井福陵マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,390万 〜 1,460万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,390万円 〜 1,460万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 114件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.53
597人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区荒江3丁目26-22
- 交通
- 福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩16分
- 築年月
- 1974年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日商岩井福陵マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッショウイワイフクリョウマンション | 管理会社 | 東福互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市早良区 荒江3丁目26-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年11月 | 管理費 | 1㎡あたり95円 |
| 総戸数 | 106戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商岩井 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | 日商岩井 | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区荒江3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数106戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の藤崎駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。別府駅から徒歩23分、西新駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
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- 福岡銀行荒江支店 (462 m)
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- ローソン 荒江一丁目店 (698 m)
- セブンイレブン 福岡荒江1丁目店 (720 m)
- セブンイレブン 福岡曙2丁目店 (790 m)
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- 福岡県立福岡聴覚特別支援学校 (177 m)
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- 福岡市立高取小学校 (606 m)
- 公共施設/機関9件
- 早良警察署 原交番 (337 m)
- 福岡県警察本部 早良警察署 原交番 (338 m)
- 福岡市公民館 原公民館 (424 m)
- 福岡市公民館 飯倉中央公民館 (655 m)
- 福岡市公民館 高取公民館 (806 m)
- 城南消防署飯倉出張所 (813 m)
- 飯倉会館 (857 m)
- 福岡市公民館 室見公民館 (860 m)
- 福岡市公民館 大原公民館 (986 m)
- 病院/医療10件
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- 介護老人福祉施設けやき (178 m)
- デイサービスセンターけやき (178 m)
- 北島内科医院 (183 m)
- まことクリニック (305 m)
- きたえるーむ福岡昭代 (321 m)
- 具嶋歯科 (354 m)
- あらえ歯科・小児歯科医院 (356 m)
- 上月内科医院 (368 m)
- 神代医院 (372 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あかし幼稚園 (89 m)
- 原中央保育園 (189 m)
- 高取保育園 (394 m)
- 高取幼稚園 (474 m)
- 原幼稚園 (486 m)
- くれっしぇんど保育園 (525 m)
- 弥生幼稚園 (602 m)
- 荒江こころ保育園 (664 m)
- ゆりか保育園分園 (702 m)
- 城南幼稚園 (798 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日商岩井福陵マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日商岩井福陵マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,113万～2,265万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市早良区の平均より44.2% 低い↓ 福岡県の平均より23.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,390万 〜 1,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日商岩井福陵マンションの相場
- ㎡単価
- 21万円
- 坪単価
- 69.4万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日商岩井福陵マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,390万〜1,460万円対前年同月比↑ | 1,390万〜1,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日商岩井福陵マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜2,190万円です。専有面積は約53㎡〜約87㎡です。全部で114件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約18万円 (約59万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約18万円 (約59万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約17万円 (約59万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約18万円 (約59万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約17万円 (約59万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で114件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.79％上昇しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日商岩井福陵マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 15件 | 1,002.7万円（18.1万円） |
| 61〜70㎡ | 83件 | 1,443.2万円（21.9万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 1,400万円（18万円） |
| 81〜90㎡ | 17件 | 1,585.3万円（18.1万円） |
日商岩井福陵マンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,443.2万円（㎡単価21.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
日商岩井福陵マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,458.8万円 | 20.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,223.9万円 | 19万円 |
| 5階 | 1,049.4万円 | 14万円 |
| 6階 | 810万円 | 13.5万円 |
| 7階 | 1,635.9万円 | 24.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 980万円 | 18.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,440.9万円 | 20.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,415.7万円 | 20.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,179万円 | 14.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 980万円 | 13.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,379.2万円 | 20.2万円 |
| 東 | 1,384.2万円 | 18.9万円 |
| 西 | 1,352.3万円 | 21.7万円 |
日商岩井福陵マンションの売却のご相談
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日商岩井福陵マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 7.3万円 | 4LDK | 78.27㎡ | 7.3万円 | 14.6万円 | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 7.3万円 | 4LDK | 78.27㎡ | 7.3万円 | 14.6万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 7.3万円 | 4LDK | 78.27㎡ | 7.3万円 | 14.6万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 7.6万円 | 3LDK | 75.6㎡ | - | 15.2万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 7.6万円 | 3LDK | 75.6㎡ | - | 15.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日商岩井福陵マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5.7万〜5.9万円 66.0㎡ / 南 | 5.7万〜5.9万円 66.0㎡ / 南 | ||
| 2階 | 3.3万〜3.5万円 40.0㎡ / 東 | 7.6万〜8万円 87.42㎡ / 東 | 5.5万〜5.8万円 66.15㎡ / 西 | |
| 3階 | 4.5万〜4.7万円 53.55㎡ / 東 | 5.8万〜6.1万円 66.0㎡ / 南 | 6.9万〜7.3万円 78.0㎡ / 南 | |
| 4階 | 5.7万〜6万円 66.0㎡ / - | 5.6万〜5.9万円 66.0㎡ / 西 | 6.8万〜7.1万円 78.27㎡ / - | |
| 5階 | 5.9万〜6.2万円 66.0㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 87.42㎡ / 南 | ||
| 6階 | 4.6万〜4.8万円 54.0㎡ / 東 | 5.9万〜6.2万円 66.0㎡ / 南 | ||
| 7階 | 4.7万〜5万円 53.86㎡ / - | 6万〜6.3万円 66.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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