JGM室見駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,310万 〜 1,370万円
4階、2DK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,310万円 〜 1,370万円 | 4階, 2DK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2020年10月20日更新 |
| 家賃相場 | 3.6万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.2％ | 4階, 2DK, 約43㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.79
538人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区室見1丁目13-7
- 交通
- 福岡市営空港線「室見駅」徒歩3分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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JGM室見駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジュウグランドモアムロミエキマエ | 管理会社 | ビルマネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市早良区 室見1丁目13-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり164円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり98円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2R、2DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | じゅう | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区室見1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の室見駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。藤崎駅から徒歩6分、西新駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート原一丁目 共同出張所(イーネットATM) (98 m)
- 福岡中央銀行室見駅前出張所 (197 m)
- セブン銀行 福岡市地下鉄 室見駅 共同出張所 (252 m)
- 福岡銀行藤崎支店 (300 m)
- 西日本シティ銀行藤崎支店 (447 m)
- 西日本シティ銀行 早良区役所 (ATM) (554 m)
- 福岡信用金庫藤崎出張所 (607 m)
- JA福岡市室見支店 (610 m)
- ファミリーマート福岡百道1丁目 共同出張所(イーネットATM) (763 m)
- 十八銀行西福岡支店 (855 m)
- 公園1件
- 西新北2号緑地 (860 m)
- コンビニ10件
- ローソン 福岡室見二丁目店 (204 m)
- ファミリーマート 室見駅前店 (302 m)
- ファミリーマート 藤崎駅前店 (418 m)
- ファミリーマート 西区愛宕1丁目店 (466 m)
- セブンイレブン 福岡藤崎1丁目店 (474 m)
- セブンイレブン 福岡市地下鉄藤崎駅店 (503 m)
- セブンイレブン 福岡藤崎駅前店 (549 m)
- ファミリーマート 福岡百道一丁目店 (613 m)
- セブンイレブン 福岡南庄2丁目店 (643 m)
- ローソン 藤崎駅前店 (679 m)
- スーパー3件
- ハイ・マートかどた 室見本店 (127 m)
- マミーズ 紅葉店 (812 m)
- サニー 高取店 (877 m)
- 学校/教育施設10件
- 放課後等デイサービス こっしーらんど (59 m)
- 福岡国際高等学院室見校 (76 m)
- 放課後等デイサービス ラボこっしー (271 m)
- 福岡介護福祉専門学校 (533 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 早良 (570 m)
- 福岡市立百道小学校 (601 m)
- 福岡市立百道中学校 (635 m)
- 福岡市立愛宕小学校 (709 m)
- 福岡インターナショナル・スクール (718 m)
- 福岡市立室見小学校 (721 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡拘置所 (271 m)
- 福岡市公民館 早良区 室見公民館 (434 m)
- 福岡市教育センター (458 m)
- 福岡市役所 道路下水道局 藤崎バス乗継ターミナル (460 m)
- 福岡市早良図書館 (461 m)
- 福岡市役所 保健福祉局 関係機関等 シルバー人材センター早良支部 (525 m)
- 福岡市早良区役所 (549 m)
- 福岡市役所 早良区役所 保護課 管理係 (555 m)
- 福岡市公民館 室見公民館 (574 m)
- 早良警察署 (627 m)
- 病院/医療10件
- 室見クリニック (64 m)
- アースサポート福岡西 (106 m)
- おだ歯科医院 (112 m)
- 愛整骨院 (141 m)
- 武田内科 (142 m)
- 今村歯科医院 (156 m)
- たけいち内科胃腸クリニック (161 m)
- 佐々木レディースクリニック (214 m)
- 富士整骨院 (227 m)
- 室見皮ふ科クリニック (228 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 室見幼稚園 (67 m)
- リトルワールド室見保育園 (76 m)
- ふたば保育園 (533 m)
- 豊庄保育園 (617 m)
- ほっぺるランド南庄 (765 m)
- 松栄学園 (792 m)
- 弥生幼稚園 (821 m)
- 西新こども保育園 (864 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
JGM室見駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
JGM室見駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 627万～2,101万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市早良区の平均より20.6% 低い↓ 福岡県の平均より8.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約43㎡のお部屋の場合 1,310万 〜 1,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
JGM室見駅前の相場
- ㎡単価
- 29.8万円
- 坪単価
- 98.7万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
JGM室見駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,360万〜1,430万円対前年同月比↑ | 1,310万〜1,370万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
JGM室見駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜2,250万円です。専有面積は約21㎡〜約69㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 1,740万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約36万円 (約119万円) | - | - |
| 2020年9月 | 1,740万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約36万円 (約119万円) | - | - |
| 2019年7月 | 500万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | 済 |
| 2019年6月 | 500万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | 済 |
| 2019年5月 | 500万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.2万円となっております。以前の期間と比較して-11.54％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.1万円となっております。以前の期間と比較して＋79.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
JGM室見駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 6件 | 463.3万円（22.1万円） |
| 41〜50㎡ | 14件 | 1,428.6万円（31.4万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 2,250万円（32.4万円） |
JGM室見駅前の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,428.6万円（㎡単価31.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
JGM室見駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,076.7万円 | 27.8万円 |
| 3階〜4階 | 520万円 | 21.5万円 |
| 5階 | 1,420万円 | 31.9万円 |
| 6階 | 2,250万円 | 32.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 448.6万円 | 21.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 735.6万円 | 27.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,262.9万円 | 29.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,250万円 | 32.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,180.7万円 | 29.8万円 |
| 北/北東/北西 | 625万円 | 19.5万円 |
JGM室見駅前の売却のご相談
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JGM室見駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約43㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で63件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 7.0万円 | 2DK | 47.68㎡ | 14.0万円 | 3.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年4月 | 6.7万円 | 2LDK | 47.68㎡ | 13.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 6.7万円 | 2DK | 47.68㎡ | 13.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 8.3万円 | 2LDK | 47.68㎡ | 16.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 3.6万円 | 1K | 21.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
JGM室見駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 2.6万〜2.8万円 21.0㎡ / 北 | 6.6万〜6.9万円 47.68㎡ / - | |
| 3階 | 3万〜3.1万円 21.0㎡ / 南 | 6.8万〜7.1万円 47.68㎡ / 南 | |
| 4階 | 5.5万〜5.8万円 43.0㎡ / 北 | ||
| 5階 | 6.7万〜7万円 47.68㎡ / - | 6.3万〜6.6万円 43.74㎡ / 南 | |
| 6階 | 9.8万〜10.3万円 69.55㎡ / - | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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