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パークホームズ西新の杜

★★★☆☆3.87 / 福岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,040万円 〜 3,360万円
4階、3LDK、約79㎡の場合

住所
福岡県福岡市早良区曙1丁目2-6
交通
  • 福岡市営空港線「西新駅」徒歩12分
  • 福岡市営七隈線「別府駅」徒歩12分
  • 福岡市営七隈線「茶山駅」徒歩18分
築年数
2003年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

パークホームズ西新の杜の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
40万円
坪単価
133万円
前月との比較2017年9月の相場より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡県の平均より79.4% 高い↑
福岡市早良区の平均より24.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
3,040万円 〜 3,360万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6566棟中 502位
福岡市早良区
435棟中 113位
7棟中 1位
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の売買価格相場

  • パークホームズ西新の杜の相場

    ㎡単価
    40.3万円
    坪単価
    133.3万円
  • 福岡市早良区の相場

    ㎡単価
    32.4万円
    坪単価
    107.2万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    22.4万円
    坪単価
    74.3万円

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パークホームズ西新の杜の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、79㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,840万円〜3,140万円対前年同月比3,040万円〜3,360万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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パークホームズ西新の杜の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で2件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(2件中、1〜2件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年5月2,980万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約38万円 (約126万円)南西-
2016年4月2,980万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約38万円 (約126万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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パークホームズ西新の杜の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,900円
坪単価
5,200円 〜 6,300円

例えば…4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
12.4万円 〜 15.2万円
(表面利回り:4.6% 〜 5.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 25 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月13.5万円3LDK75.81㎡27.0万円27.0万円1〜5-
2017年3月12.8万円3LDK75.48㎡12.8万円25.6万円6〜10-
2017年2月13.5万円3LDK75.81㎡27.0万円27.0万円1〜5-
2017年2月14.0万円3SLDK80.23㎡28.0万円28.0万円1〜5南東
2017年2月13.7万円3LDK80.23㎡27.4万円27.4万円1〜5南東
2017年2月13.5万円3LDK80.23㎡27.0万円27.0万円1〜5-
2017年2月12.8万円3LDK75.48㎡12.8万円25.6万円6〜10-
2017年1月13.5万円3LDK80.23㎡27.0万円27.0万円1〜5
2017年1月13.7万円3LDK80.23㎡27.4万円27.4万円1〜5-
2016年12月14.0万円3LDK80.23㎡28.0万円28.0万円1〜5-
2016年11月14.0万円3SLDK80.23㎡28.0万円28.0万円1〜5南東
2016年11月14.0万円3LDK80.23㎡28.0万円28.0万円1〜5-
2016年10月14.0万円3SLDK80.23㎡28.0万円28.0万円1〜5南東
2016年10月14.0万円3LDK80.23㎡28.0万円28.0万円1〜5-
2016年9月14.0万円3LDK80.23㎡28.0万円28.0万円1〜5-
2016年9月13.5万円3LDK75.81㎡27.0万円27.0万円1〜5-
2016年8月14.0万円3LDK80.23㎡28.0万円28.0万円1〜5-
2016年8月13.5万円3LDK76.87㎡27.0万円27.0万円1〜5南東
2016年8月13.5万円3LDK75.81㎡27.0万円27.0万円1〜5-
2016年7月13.5万円3LDK76.87㎡27.0万円27.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークホームズ西新の杜の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均12.5万円〜13.8万円
  • 4K〜4LDK平均14.6万円〜16.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.2万円〜13.5万円
77.23㎡ / 南西
2階12.4万円〜13.7万円
76.87㎡ / -
3階
4階13.1万円〜14.4万円
80.23㎡ / -
5階14.6万円〜16.1万円
87.0㎡ / 南
6階12.4万円〜13.7万円
75.48㎡ / -
7階
8階

資産評価

★★★☆☆3.87(福岡県)

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査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

パークホームズ西新の杜の基本情報

福岡県福岡市早良区曙1丁目に位置するマンションで、総戸数51戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の西新駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パークホームズ西新の杜(パークホームズニシジンノモリ)管理会社-
住所福岡県 福岡市早良区 曙1丁目2-6管理形態自主管理
郵便番号〒814-0004管理員なし
築年数2003年3月管理費-
総戸数51戸修繕積立金-
階建8階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • 福岡市営空港線「西新駅」徒歩12分
  • 福岡市営七隈線「別府駅」徒歩12分
  • 福岡市営七隈線「茶山駅」徒歩18分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート福岡あけぼの 共同出張所(イーネットATM) (21 m)
    • 福岡曙郵便局 (220 m)
    • 西日本シティ銀行 ファミリーマート城南鳥飼7丁目店 (ATM) (330 m)
    • ファミリーマート城南鳥飼7丁目 共同出張所(イーネットATM) (330 m)
    • ファミリーマート早良昭代1丁目 共同出張所(イーネットATM) (379 m)
    • 筑邦銀行西新町支店 (379 m)
    • 福岡城西郵便局 (453 m)
    • 親和銀行 西新支店 (502 m)
    • 株式会社西日本シティ銀行 ローン西新営業室 (538 m)
    • 西日本シティ銀行 西新中央支店 (546 m)
  • 公園3件
    • 祖原公園 (489 m)
    • 西新緑地 (783 m)
    • 七隈緑地 (978 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 福岡あけぼの店 (28 m)
    • セブンイレブン 福岡鳥飼7丁目店 (227 m)
    • ファミリーマート 城南鳥飼7丁目店 (330 m)
    • ファミリーマート 早良昭代1丁目店 (368 m)
    • セブンイレブン 福岡曙2丁目店 (370 m)
    • ファミリーマート 福岡城西3丁目店 (417 m)
    • ローソン 城西三丁目店 (453 m)
    • デイリーヤマザキ 福岡西新4丁目店 (583 m)
    • セブンイレブン 福岡西新中央店 (593 m)
    • ローソン 昭代一丁目店 (624 m)
  • スーパー7件
    • HalloDay(ハローデイ) 別府店 (370 m)
    • にしてつストア Reganet(レガネット)城西店 (480 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 西新店 (555 m)
    • にしてつストア 別府店 (556 m)
    • マルキョウ 別府店 (669 m)
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    • にしてつストア Reganet(レガネット)地行店 (968 m)
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    • 早良警察署 別府交番 (725 m)
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    • 早良警察署 西新交番 (787 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
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