藤和ライブタウン河畔公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,740万 〜 1,830万円
3階、2LDK+S（納戸）、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,740万円 〜 1,830万円 | 3階, 2LDK+S（納戸）, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 3階, 2LDK+S（納戸）, 約66㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.76
297人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区小田部6丁目2-30
- 交通
- 福岡市営空港線「姪浜駅」徒歩17分
- 築年月
- 1989年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和ライブタウン河畔公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワライブタウンカハンコウエン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市早良区 小田部6丁目2-30 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒814-0032 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1989年5月 | 管理費 | 1㎡あたり54円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区小田部6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の姪浜駅で徒歩17分、福岡市営空港線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。室見駅から徒歩17分、藤崎駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- セブン銀行 ハローデイ 姪浜店 共同出張所 (577 m)
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- ローソン 姪浜インター店 (506 m)
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- セブンイレブン 福岡福重5丁目店 (541 m)
- セブンイレブン 福岡石丸1丁目店 (559 m)
- セブンイレブン 福岡小田部5丁目店 (601 m)
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- セブンイレブン 福岡室住団地北店 (860 m)
- セブンイレブン 福岡姪浜駅南2丁目店 (868 m)
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- サニー 室見店 (467 m)
- A-プライス 西福岡店 (580 m)
- HalloDay(ハローデイ) 姪浜店 (586 m)
- マルキョウ 福重店 (602 m)
- サニー 姪浜店 (902 m)
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- 病院/医療10件
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- 山口こうたろう歯科 (161 m)
- かとう小児歯科 (162 m)
- なもと内科・胃腸クリニック (163 m)
- にこにこ整骨院 (169 m)
- 井林眼科クリニック (211 m)
- りんご歯科 (264 m)
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- たんぽぽ保育園 (390 m)
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- 南庄保育所 (642 m)
- 福重保育園 (712 m)
- エンジェル保育園 (847 m)
- 成徳保育園 (870 m)
- 豊庄保育園 (887 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和ライブタウン河畔公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和ライブタウン河畔公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,455万～1,852万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市早良区の平均より29.7% 低い↓ 福岡県の平均より3.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK+S（納戸）、約66㎡のお部屋の場合 1,740万 〜 1,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
藤和ライブタウン河畔公園の相場
- ㎡単価
- 26.4万円
- 坪単価
- 87.4万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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藤和ライブタウン河畔公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,760万〜1,840万円対前年同月比↑ | 1,740万〜1,830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和ライブタウン河畔公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜2,700万円です。専有面積は約55㎡〜約70㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 2,600万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約66㎡ (約20坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 2,600万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約66㎡ (約20坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | 済 |
| 2023年10月 | 2,700万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約135万円) | 南 | 済 |
| 2022年4月 | 1,690万円 | 1〜5 | 3DK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.7万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.8万円となっております。以前の期間と比較して＋71.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和ライブタウン河畔公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 890万円（16.1万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 2,112.1万円（32.1万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 1,690万円（23.9万円） |
藤和ライブタウン河畔公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,112.1万円（㎡単価32.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
藤和ライブタウン河畔公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,690万円 | 23.9万円 |
| 3階 | 1,468.3万円 | 22.4万円 |
| 4階 | 2,302万円 | 34.8万円 |
| 5階 | 890万円 | 16.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,026.7万円 | 32.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,485.8万円 | 22万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,911.7万円 | 29万円 |
藤和ライブタウン河畔公園の売却のご相談
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藤和ライブタウン河畔公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK+S（納戸）、約66㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 9万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 66.01㎡ | 8.5万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年3月 | 9.4万円 | 3LDK | 66.01㎡ | 9.4万円 | 18.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年1月 | 10.0万円 | 3LDK | 80.8㎡ | 30.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和ライブタウン河畔公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 66.01㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.7万〜9.2万円 70.77㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 65.65㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.3万〜8.8万円 67.0㎡ / 南 | |
| 5階 | 6.7万〜7.1万円 55.16㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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