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アルファステイツ室見サウス2

★★★☆☆3.92 / 福岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,220万円 〜 3,560万円
3階、3LDK、約70㎡の場合

住所
福岡県福岡市早良区小田部7丁目5
交通
  • 福岡市営空港線「室見駅」徒歩17分
  • 福岡市営空港線「姪浜駅」徒歩21分
  • 福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩26分
築年数
2015年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

アルファステイツ室見サウス2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
48万円
坪単価
160万円
前月との比較2017年9月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡県の平均より115.7% 高い↑
福岡市早良区の平均より49.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
3,220万円 〜 3,560万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6566棟中 176位
福岡市早良区
435棟中 42位
小田部
25棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • アルファステイツ室見サウス2の相場

    ㎡単価
    48.5万円
    坪単価
    160.3万円
  • 福岡市早良区の相場

    ㎡単価
    32.4万円
    坪単価
    107.2万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    22.4万円
    坪単価
    74.3万円

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アルファステイツ室見サウス2の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、70㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
3,330万円〜3,680万円対前年同月比3,220万円〜3,560万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

アルファステイツ室見サウス2の売買履歴

アルファステイツ室見サウス2には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
センチュリー21室見2017年7月1,390万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約21万円(約69万円)-
ロイヤルマンション室見2017年5月1,720万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約23万円(約78万円)-
ロマネスク室見第22017年1月1,680万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約21万円(約71万円)
ハイツ南室見2016年11月1,980万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約24万円(約81万円)-
ハイツ室見2016年4月1,980万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約24万円(約79万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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アルファステイツ室見サウス2の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,500円
坪単価
4,200円 〜 5,200円

例えば…3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
9万円 〜 11万円
(表面利回り:3.2% 〜 3.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月13.0万円4SLDK85.63㎡13.0万円26.0万円1〜5
2017年3月13.0万円4LDK85.63㎡13.0万円26.0万円1〜5
2017年2月13.0万円4LDK85.63㎡13.0万円26.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファステイツ室見サウス2の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均9.2万円〜10.2万円
  • 4K〜4LDK平均11.2万円〜12.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.0万円〜9.9万円
68.0㎡ / 南
10.4万円〜11.5万円
79.0㎡ / 南
2階11.6万円〜12.9万円
86.0㎡ / 南
3階9.2万円〜10.2万円
68.0㎡ / 南
11.6万円〜12.9万円
85.63㎡ / 南
4階9.6万円〜10.6万円
70.0㎡ / 南
5階

資産評価

★★★☆☆3.92(福岡県)

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アルファステイツ室見サウス2の基本情報

福岡県福岡市早良区小田部7丁目に位置するマンションで、総戸数41戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の室見駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も3年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称アルファステイツ室見サウス2(アルファステイツムロミサウスニ)管理会社穴吹ハウジングサービス
住所福岡県 福岡市早良区 小田部7丁目5管理形態-
郵便番号〒814-0032管理員-
築年数2015年8月管理費-
総戸数41戸修繕積立金-
階建5階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • 福岡市営空港線「室見駅」徒歩17分
  • 福岡市営空港線「姪浜駅」徒歩21分
  • 福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩26分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主あなぶき興産九州バイク置き場あり
施工会社日建建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • 福岡南庄郵便局 (89 m)
    • 西日本シティ銀行 室見 (ATM) (326 m)
    • ファミリーマート福岡小田部1丁目 共同出張所(イーネットATM) (543 m)
    • JA福岡市室見支店 (736 m)
    • 福岡福重郵便局 (809 m)
    • 佐賀銀行姪浜支店 (891 m)
    • 福岡原団地郵便局 (913 m)
    • 西日本シティ銀行 原団地 (ATM) (918 m)
    • 福岡中央銀行新室見支店 (997 m)
  • 公園3件
    • 小田部中央公園 (327 m)
    • 室見川河畔公園 (421 m)
    • 室見川緑地 (830 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 福岡小田部5丁目店 (324 m)
    • ローソン 福岡南庄五丁目店 (342 m)
    • セブンイレブン 福岡南庄店 (460 m)
    • ファミリーマート 福岡小田部1丁目店 (537 m)
    • ローソン 南庄二丁目店 (594 m)
    • ローソン 小田部二丁目店 (639 m)
    • セブンイレブン 福岡室住団地北店 (749 m)
    • セブンイレブン 福岡南庄2丁目店 (763 m)
    • セブンイレブン 福岡姪浜インター店 (769 m)
    • ローソン 姪浜インター店 (828 m)
  • スーパー7件
    • マルキョウ 小田部店 (208 m)
    • サニー 室見店 (335 m)
    • 生鮮市場HIGHMART(ハイマート) 室住店 (831 m)
    • A-プライス 西福岡店 (875 m)
    • トーホーキャッシュアンドキャリー西福岡店 (877 m)
    • サニー 原店 (947 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 姪浜店 (992 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 福岡市立原北中学校 (108 m)
    • 福岡市立原北小学校 (235 m)
    • 福岡市立小田部小学校 (385 m)
    • 福岡市立福重小学校 (660 m)
    • 福岡市立西福岡中学校 (928 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 福岡市公民館 原北公民館 (248 m)
    • 早良消防署室見出張所 (592 m)
    • 福岡市公民館 福重公民館 (715 m)
    • 早良警察署 室見交番 (838 m)
    • 福岡県警察本部 早良警察署 室見交番 (841 m)
    • 福岡市公民館 早良区 室見公民館 (919 m)
    • 福岡市公民館 大原公民館 (965 m)
    • ハローワーク福岡西 (999 m)
  • 病院/医療10件
    • いえもと歯科クリニック (71 m)
    • 小児科・アレルギー科 かねみつクリニック (141 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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