ラレジダンスド西新
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
540万 〜 570万円
3階、1R、約31㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 540万円 〜 570万円 | 3階, 1R, 約31㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 3.9万 〜 5.6万円 | |
| 表面利回り | 10.3％ 〜 12.6％ | 3階, 1R, 約31㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.37
1053人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区昭代1丁目5-5
- 交通
- 福岡市営空港線「西新駅」徒歩12分
- 築年月
- 1989年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラレジダンスド西新の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラレジダンスドニシジン | 管理会社 | マイムコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市早良区 昭代1丁目5-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒814-0012 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1989年12月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区昭代1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の西新駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。藤崎駅から徒歩16分、別府駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 西日本シティ銀行 ローン西新営業室 (ATM) (556 m)
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- 公園3件
- 祖原公園 (102 m)
- 七隈緑地 (772 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 早良昭代1丁目店 (62 m)
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- ローソン 昭代一丁目店 (203 m)
- ファミリーマート 福岡あけぼの店 (429 m)
- ファミリーマート 福岡高取一丁目店 (455 m)
- セブンイレブン 福岡鳥飼7丁目店 (473 m)
- セブンイレブン 福岡西新5丁目店 (505 m)
- ローソン 城西三丁目店 (532 m)
- ファミリーマート 早良昭代3丁目店 (537 m)
- ローソン 荒江一丁目店 (550 m)
- スーパー10件
- 業務スーパー あけぼの店 (313 m)
- サトー食鮮館 昭代店 (433 m)
- HalloDay(ハローデイ) 西新店 (571 m)
- HalloDay(ハローデイ) 別府店 (628 m)
- マルキョウ 別府店 (678 m)
- にしてつストア 別府店 (680 m)
- サニー 荒江店 (711 m)
- サニー 高取店 (815 m)
- フードウェイ西新店 (822 m)
- フードウェイ PRALIVA店 (841 m)
- 学校/教育施設10件
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- 福岡市立高取小学校 (488 m)
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- 私立中村学園女子高校 (648 m)
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- 福岡県立福岡聴覚特別支援学校 (671 m)
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- 福岡市立鳥飼小学校 (822 m)
- 福岡市立城南中学校 (822 m)
- 公共施設/機関9件
- 福岡法務局西新出張所 (503 m)
- 福岡市公民館 高取公民館 (518 m)
- 福岡市公民館 鳥飼公民館 (847 m)
- 福岡県警察本部 早良警察署 原交番 (871 m)
- 早良警察署 原交番 (871 m)
- 中村学園大学図書館 (874 m)
- 福岡県警察本部 早良警察署 西新交番 (899 m)
- 早良警察署 西新交番 (937 m)
- 福岡市公民館 西新公民館 (955 m)
- 病院/医療10件
- うどうクリニック 形成外科 (134 m)
- どひ歯科医院 (180 m)
- 松田歯科医院 (183 m)
- 大田歯科医院 (183 m)
- アップルハート 西新南ケアセンター (198 m)
- 一ッ松歯科医院 (325 m)
- ファミリー歯科クリニック (334 m)
- 佐伯歯科クリニック (356 m)
- 常若整骨院 (357 m)
- 畑間内科クリニック (367 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 育児支援マ・メール (126 m)
- 荒江こころ保育園 (227 m)
- 西新保育園 (352 m)
- 高取幼稚園 (353 m)
- 高取保育園 (381 m)
- ひなたの風保育園 (411 m)
- 西新カトリック幼稚園 (494 m)
- 第二高取保育園 (497 m)
- 保育所ちびっこランドにしじん園 (611 m)
- わかばスクール福岡教室 (611 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラレジダンスド西新の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラレジダンスド西新の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 530万～673万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市早良区の平均より52.0% 低い↓ 福岡県の平均より34.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約31㎡のお部屋の場合 540万 〜 570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラレジダンスド西新の相場
- ㎡単価
- 18.2万円
- 坪単価
- 60.3万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.7万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ラレジダンスド西新の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 540万〜570万円対前年同月比↓ | 540万〜570万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラレジダンスド西新の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、490万〜890万円です。専有面積は約29㎡〜約36㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 580万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約32㎡ (約10坪) | 約18万円 (約59万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 680万円 | 1〜5 | 1R | 約34㎡ (約10坪) | 約20万円 (約66万円) | 東 | - |
| 2022年2月 | 680万円 | 1〜5 | 1R | 約34㎡ (約10坪) | 約20万円 (約66万円) | 東 | - |
| 2021年9月 | 740万円 | 1〜5 | 1R | 約32㎡ (約10坪) | 約23万円 (約76万円) | 東 | - |
| 2021年8月 | 740万円 | 1〜5 | 1R | 約32㎡ (約10坪) | 約23万円 (約76万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.4万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.5万円となっております。以前の期間と比較して＋50.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.7万円となっております。以前の期間と比較して-6.49％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラレジダンスド西新の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 4件 | 445万円（14.8万円） |
| 31〜40㎡ | 21件 | 693.3万円（21.4万円） |
ラレジダンスド西新の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は693.3万円（㎡単価21.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ラレジダンスド西新の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 福岡市早良区の売買相場 | ラレジダンスド西新のある福岡市早良区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.08%上昇（＋149.4万円）、前年比で＋4.86%上昇（＋176.3万円）しています。 |
|---|---|
| 西新駅の売買相場 | ラレジダンスド西新のある最寄りの西新駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.46%上昇（＋55万円）、前年比で＋3.56%上昇（＋131.3万円）しています。 |
ラレジダンスド西新の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 542.7万円 | 17.2万円 |
| 3階 | 722万円 | 23.1万円 |
| 4階 | 625万円 | 17.9万円 |
| 5階 | 740万円 | 23.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 638.1万円 | 20.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 638.1万円 | 20万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 517.5万円 | 16.8万円 |
| 東 | 682.4万円 | 21.1万円 |
ラレジダンスド西新の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラレジダンスド西新の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約31㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.7万円 (表面利回り：10.3％ 〜 12.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で77件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4.7万円 | ワンルーム | 27.68㎡ | - | 4.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 4.7万円 | ワンルーム | 27.68㎡ | - | 4.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 4.7万円 | ワンルーム | 27.68㎡ | - | 4.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 5.0万円 | ワンルーム | 30.1㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.0万円 | ワンルーム | 27.68㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラレジダンスド西新の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.6万〜4.8万円 30.1㎡ / 西 |
| 2階 | 4.9万〜5.2万円 31.5㎡ / 東 |
| 3階 | 5万〜5.2万円 31.5㎡ / 東 |
| 4階 | 5.7万〜6万円 36.0㎡ / 東 |
| 5階 | 5万〜5.3万円 29.97㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 築上郡築上町
