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ネクサス藤崎スクエア

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,760万 〜 4,990万円
6階、4LDK、約92㎡の場合

参考相場単価51万円/㎡ 〜 62万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,760万円 〜 4,990万円6階, 4LDK, 約92㎡の例
売買履歴332023年11月15日更新
家賃相場15.8万 〜 18万円
表面利回り3.8% 〜 4.66階, 4LDK, 約92㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.97

493人このエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市早良区昭代3丁目9-16
交通
  • 福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩11分
築年月
2009年7月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ネクサス藤崎スクエアの基本情報

ネクサス藤崎スクエアは、2009年07月に竣工された総戸数81戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡~約97㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,896万~6,082万円、参考相場単価は51万円/㎡~62万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネクサスフジサキスクエア管理会社東急コミュニティー
住所福岡県 福岡市早良区 昭代3丁目9-16管理形態-
郵便番号〒814-0012管理員日勤
築年月2009年7月管理費1㎡あたり96円
総戸数81戸修繕積立金1㎡あたり74円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通
  • 福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩11分
  • 福岡市営空港線「西新駅」徒歩19分
  • 福岡市営空港線「室見駅」徒歩19分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市早良区昭代3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の藤崎駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。西新駅から徒歩19分、室見駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 福岡信用金庫藤崎出張所 (684 m)
    • 西日本シティ銀行藤崎支店 (702 m)
    • 福岡銀行藤崎支店 (745 m)
    • 西日本シティ銀行 サニー高取店 (ATM) (758 m)
    • 西日本シティ銀行 早良区役所 (ATM) (767 m)
    • JA福岡市原支店 (768 m)
    • 福岡銀行荒江支店 (778 m)
    • 十八銀行西福岡支店 (784 m)
    • 西日本シティ銀行荒江支店 (824 m)
    • 西日本シティ銀行 原団地 (ATM) (827 m)
  • 公園1件
    • 祖原公園 (703 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 福岡荒江三丁目店 (179 m)
    • ファミリーマート 早良昭代3丁目店 (252 m)
    • セブンイレブン 福岡原1丁目店 (454 m)
    • セブンイレブン 福岡藤崎1丁目店 (510 m)
    • ローソン 昭代一丁目店 (602 m)
    • ファミリーマート 福岡高取一丁目店 (616 m)
    • セブンイレブン 福岡藤崎駅前店 (691 m)
    • ローソン 藤崎駅前店 (712 m)
    • ファミリーマート 藤崎駅前店 (716 m)
    • セブンイレブン 福岡市地下鉄藤崎駅店 (719 m)
  • スーパー6件
    • マミーズ 紅葉店 (168 m)
    • サトー食鮮館 昭代店 (354 m)
    • サニー 高取店 (763 m)
    • サニー 荒江店 (810 m)
    • サニー 原店 (816 m)
    • ハイ・マートかどた 室見本店 (963 m)
  • 学校/教育施設10件
    • グリーンズこどもクラブ (110 m)
    • KidsJR高取 (299 m)
    • 福岡市立高取小学校 (374 m)
    • 放課後等デイサービスめばえ・ひまわり (404 m)
    • 福岡市立高取中学校 (503 m)
    • 福岡市立室見小学校 (510 m)
    • 福岡市立原中央中学校 (520 m)
    • 福岡県立福岡高等聴覚特別支援学校 (529 m)
    • 福岡県立福岡聴覚特別支援学校 (536 m)
    • 福岡県立福岡工業高校 (595 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福岡市公民館 室見公民館 (534 m)
    • 福岡市公民館 高取公民館 (556 m)
    • 早良警察署 原交番 (732 m)
    • 福岡県警察本部 早良警察署 原交番 (733 m)
    • 福岡市公民館 原公民館 (745 m)
    • 福岡市役所 道路下水道局 藤崎バス乗継ターミナル (757 m)
    • 福岡市早良図書館 (770 m)
    • 福岡市早良区役所 (777 m)
    • 福岡県警察本部 早良警察署 室見交番 (813 m)
    • 早良警察署 室見交番 (815 m)
  • 病院/医療10件
    • 明石歯科医院 (119 m)
    • きたえるーむ福岡昭代 (122 m)
    • ふじもとクリニック (139 m)
    • うめい内科医院 (155 m)
    • まことクリニック (200 m)
    • 江口歯科医院 (220 m)
    • 北島内科医院 (221 m)
    • クローバー歯科 (230 m)
    • 岡田こどもクリニック (262 m)
    • 藤崎2丁目歯科 (272 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 弥生幼稚園 (334 m)
    • 高取保育園 (408 m)
    • 高取幼稚園 (413 m)
    • あかし幼稚園 (453 m)
    • 原中央保育園 (584 m)
    • 松栄学園 (680 m)
    • 原幼稚園 (702 m)
    • ゆりか保育園分園 (708 m)
    • ほっぺるランド南庄 (722 m)
    • 荒江こころ保育園 (800 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネクサス藤崎スクエアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,896万~6,082万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
51万円 〜 62万円
坪単価
171万円 〜 207万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡市早良区の平均より38.1% 高い↑
福岡県の平均より89.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合
4,760万 〜 4,990万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 363位
福岡市早良区
454棟中 59位
昭代
29棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ネクサス藤崎スクエアの相場

    ㎡単価
    51.9万円
    坪単価
    171.7万円
  • 福岡市早良区の相場

    ㎡単価
    37.6万円
    坪単価
    124.3万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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ネクサス藤崎スクエアの売買参考価格と将来の予想価格

6階、4LDK、92㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,760万〜4,990万円対前年同月比4,760万〜4,990万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネクサス藤崎スクエアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,330万〜5,900万円です。専有面積は約75㎡〜約97㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月5,900万円6〜103LDK約96㎡ (約29坪)約61万円 (約203万円)-
2023年10月5,900万円6〜103LDK約96㎡ (約29坪)約61万円 (約203万円)-
2023年9月5,900万円6〜103LDK約96㎡ (約29坪)約61万円 (約203万円)-
2023年8月5,900万円6〜103LDK約96㎡ (約29坪)約61万円 (約203万円)-
2023年7月5,900万円6〜103LDK約96㎡ (約29坪)約61万円 (約203万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ネクサス藤崎スクエアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃6階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合 15.2万 〜 18.5万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 15.3万〜16万円
  • 3K〜3LDK平均 16万〜16.8万円
  • 4K〜4LDK平均 17万〜17.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年9月18.0万円4LDK92.57㎡18.0万円18.0万円6〜10
2020年8月18.0万円4LDK92.57㎡18.0万円36.0万円6〜10
2017年1月15.8万円3LDK81.14㎡15.8万円31.6万円6〜10
2016年12月15.8万円3LDK81.14㎡15.8万円31.6万円6〜10
2016年11月15.8万円3LDK81.14㎡15.8万円31.6万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネクサス藤崎スクエアの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.3万〜16万円
85.96㎡ / 南
17.3万〜18.2万円
97.39㎡ / 南
2階15.7万〜16.5万円
86.14㎡ / 南
3階
4階17.1万〜18万円
93.0㎡ / 南
5階
6階18.8万〜19.8万円
96.42㎡ / 南
16.8万〜17.6万円
92.57㎡ / -
7階15.2万〜15.9万円
81.14㎡ / 南
16.9万〜17.7万円
92.57㎡ / -
8階13.9万〜14.6万円
76.0㎡ / -
9階
10階16.3万〜17.1万円
86.14㎡ / 南
11階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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