グランドメゾン西新
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,450万 〜 3,620万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,450万円 〜 3,620万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2020年10月20日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.94
528人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区城西1丁目5-18
- 交通
- 福岡市営空港線「西新駅」徒歩6分
- 築年月
- 1997年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
グランドメゾン西新の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンニシジン | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市早良区 城西1丁目5-18 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒814-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年10月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり49円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区城西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の西新駅で徒歩6分、アクセス良好です。別府駅から徒歩15分、唐人町駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ARUHI福岡西店 (372 m)
- 西日本シティ銀行 西新4丁目 (ATM) (407 m)
- ゆうちょ銀行熊本支店地下鉄西新駅内出張所 (408 m)
- 筑邦銀行西新町支店 (444 m)
- 佐賀銀行西新町支店 (467 m)
- 西日本シティ銀行 鳥飼ハウジング (ATM) (479 m)
- 親和銀行 西新支店 (494 m)
- 西日本シティ銀行 ローン西新営業室 (ATM) (516 m)
- 福岡信用金庫西新支店 (527 m)
- 福岡銀行西新町支店 (529 m)
- 公園3件
- 西新緑地 (438 m)
- 祖原公園 (854 m)
- 地行北緑地 (909 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡鳥飼1丁目店 (284 m)
- ファミリーマート 福岡城西3丁目店 (299 m)
- デイリーヤマザキ 福岡西新4丁目店 (323 m)
- ローソン 城西三丁目店 (431 m)
- ファミリーマート 福岡鳥飼三丁目店 (440 m)
- ファミリーマート 福岡西新駅店 (444 m)
- セブンイレブン 福岡西新2丁目店 (470 m)
- ファミリーマート 福岡あけぼの店 (498 m)
- セブンイレブン 福岡西新中央店 (509 m)
- セブンイレブン 福岡鳥飼2丁目店 (524 m)
- スーパー8件
- にしてつストア Reganet(レガネット)城西店 (96 m)
- フードウェイ PRALIVA店 (398 m)
- フードウェイ西新店 (402 m)
- にしてつストア レガネット地行 (475 m)
- HalloDay(ハローデイ) 西新店 (511 m)
- 業務スーパー あけぼの店 (747 m)
- ニューヨークストア セントラルパーク店 (752 m)
- HalloDay(ハローデイ) 別府店 (809 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡市立鳥飼小学校 (295 m)
- 福岡医療専門学校 (514 m)
- 東京インターナショナルスクール大濠アフタースクール大濠キンダーガーテン (630 m)
- 福岡市立城西中学校 (637 m)
- 私立中村学園女子高校 (644 m)
- 福岡市立南当仁小学校 (682 m)
- 福岡県立修猷館高校 (754 m)
- 西南学院大学 (809 m)
- 私立西南学院大学 (825 m)
- 西南学院 学院本部 夜間・休日専用 (825 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市公民館 鳥飼公民館 (417 m)
- 早良警察署 西新交番 (425 m)
- 福岡県警察本部 早良警察署 西新交番 (457 m)
- 福岡市公民館 西新公民館 (470 m)
- 福岡市公民館 南当仁公民館 (500 m)
- 福岡法務局西新出張所 (601 m)
- 西南学院大学図書館法科大学院分館 (708 m)
- 福岡市役所 こども未来局 関係機関等 早良区西南子どもプラザ (708 m)
- 西南学院大学図書館 (763 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 中央第1いきいきセンターふくおか (825 m)
- 病院/医療10件
- 川原クリニック (28 m)
- グループホームウィズライフ西新 (191 m)
- 武石クリニック (236 m)
- 福岡記念PET・健診センター (260 m)
- 吉村圭子眼科クリニック (268 m)
- オレンジ整骨院 (278 m)
- 有限会社コーア介護家政婦紹介所 (280 m)
- みずたに歯科クリニック (305 m)
- 福岡記念病院 (315 m)
- ニチイケアセンター 西新 (317 m)
- 幼稚園/保育園10件
- チャイルドルーム西新 (281 m)
- 保育所ちびっこランドにしじん園 (356 m)
- わかばスクール福岡教室 (356 m)
- 西新カトリック幼稚園 (370 m)
- 舞鶴幼稚園 (475 m)
- ひなたの風保育園 (475 m)
- アートチャイルドケア鳥飼南当仁保育園 (497 m)
- 早緑子供の園 (512 m)
- サニーサイドナーサリー&プレスクール (542 m)
- ゆかり保育園 (621 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン西新の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグランドメゾン西新の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン西新の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,372万～4,565万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市早良区の平均より26.2% 高い↑ 福岡県の平均より73.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,450万 〜 3,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランドメゾン西新の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 157万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドメゾン西新の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,450万〜3,630万円対前年同月比↓ | 3,450万〜3,620万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン西新の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜5,380万円です。専有面積は約71㎡〜約90㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 4,098万円 | 11〜15 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約56万円 (約188万円) | - | 済 |
| 2020年9月 | 4,098万円 | 11〜15 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約56万円 (約188万円) | - | 済 |
| 2020年4月 | 3,080万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約42万円 (約141万円) | - | - |
| 2019年2月 | 3,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2015年12月 | 5,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約59万円 (約197万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.5万円となっております。以前の期間と比較して＋28.29％上昇しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174万円となっております。以前の期間と比較して＋22.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.4万円となっております。以前の期間と比較して-6.09％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン西新の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 5件 | 3,523.2万円（48.9万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 4,880万円（54.9万円） |
グランドメゾン西新の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,523.2万円（㎡単価48.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グランドメゾン西新の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 5,380万円 | 60.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,690万円 | 41.4万円 |
| 10階〜12階 | 2,847.5万円 | 39万円 |
| 13階〜14階 | 3,758.7万円 | 52.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,098万円 | 57.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,461.4万円 | 44.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,000万円 | 33.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,010万円 | 50.1万円 |
| 東 | 2,555万円 | 34.1万円 |
グランドメゾン西新の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
グランドメゾン西新の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 14.5万円 | 4LDK | 89.76㎡ | 14.5万円 | 29.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年4月 | 14.0万円 | 4LDK | 89.76㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 71.37㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年2月 | 13.0万円 | 3LDK | 71.37㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年1月 | 13.0万円 | 3LDK | 71.37㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン西新の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.9万〜11.4万円 71.37㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 89.76㎡ / 南西 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 10.8万〜11.3万円 71.37㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 10.8万〜11.4万円 71.37㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 11.1万〜11.7万円 71.37㎡ / 南 | ||
| 7階 | 13.7万〜14.4万円 90.0㎡ / - | ||
| 8階 | 11.5万〜12.1万円 74.88㎡ / - | ||
| 9階 | 11.3万〜11.8万円 74.88㎡ / 東 | ||
| 10階 | 11.3万〜11.9万円 75.0㎡ / 東 | ||
| 11階 | 11.1万〜11.7万円 71.37㎡ / - | ||
| 12階 | 11.4万〜12万円 71.37㎡ / 南 | ||
| 13階 | 11.2万〜11.8万円 71.37㎡ / - | 11.2万〜11.8万円 71.37㎡ / - | |
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
福岡県福岡市早良区の人気エリアから中古マンションを探す
福岡県の市区町村からマンションを探す
- 北九州市門司区
- 北九州市若松区
- 北九州市戸畑区
- 北九州市小倉北区
- 北九州市小倉南区
- 北九州市八幡東区
- 北九州市八幡西区
- 福岡市東区
- 福岡市博多区
- 福岡市中央区
- 福岡市南区
- 福岡市西区
- 福岡市城南区
- 福岡市早良区
- 大牟田市
- 久留米市
- 直方市
- 飯塚市
- 田川市
- 柳川市
- 八女市
- 筑後市
- 大川市
- 行橋市
- 豊前市
- 中間市
- 小郡市
- 筑紫野市
- 春日市
- 大野城市
- 宗像市
- 太宰府市
- 古賀市
- 福津市
- うきは市
- 宮若市
- 嘉麻市
- 朝倉市
- みやま市
- 糸島市
- 筑紫郡那珂川町
- 糟屋郡宇美町
- 糟屋郡篠栗町
- 糟屋郡志免町
- 糟屋郡須惠町
- 糟屋郡新宮町
- 糟屋郡久山町
- 糟屋郡粕屋町
- 遠賀郡芦屋町
- 遠賀郡水巻町
- 遠賀郡岡垣町
- 遠賀郡遠賀町
- 鞍手郡小竹町
- 鞍手郡鞍手町
- 嘉穂郡桂川町
- 朝倉郡筑前町
- 朝倉郡東峰村
- 三井郡大刀洗町
- 三潴郡大木町
- 八女郡広川町
- 田川郡香春町
- 田川郡添田町
- 田川郡糸田町
- 田川郡川崎町
- 田川郡大任町
- 田川郡赤村
- 田川郡福智町
- 京都郡苅田町
- 京都郡みやこ町
- 築上郡吉富町
- 築上郡上毛町
- 築上郡築上町
