ハイツ21
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,470万 〜 1,550万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,470万円 〜 1,550万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
売買履歴 | 88件 | 2023年04月11日更新 |
家賃相場 | 9万 〜 10万円 | |
表面利回り | 6.4% 〜 7.8% | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.53
564人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区城西1丁目8-47
- 交通
- 福岡市営空港線「西新駅」徒歩4分
- 築年月
- 1977年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイツ21の基本情報
建物・設備
名称 | ハイツニジュウイチ | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 福岡県 福岡市早良区 城西1丁目8-47 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒814-0003 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1977年3月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり227円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、4DK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区城西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の西新駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。藤崎駅から徒歩16分、別府駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ARUHI福岡西店 (277 m)
- 西日本シティ銀行 西新4丁目 (ATM) (280 m)
- ゆうちょ銀行熊本支店地下鉄西新駅内出張所 (306 m)
- 筑邦銀行西新町支店 (338 m)
- 佐賀銀行西新町支店 (351 m)
- 親和銀行 西新支店 (371 m)
- 西日本シティ銀行 ローン西新営業室 (ATM) (389 m)
- 福岡信用金庫西新支店 (395 m)
- 福岡銀行西新町支店 (398 m)
- 福岡中央銀行西新支店 (447 m)
- 公園4件
- 西新緑地 (333 m)
- 祖原公園 (768 m)
- 地行北緑地 (874 m)
- 西新北緑地 (969 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 福岡城西3丁目店 (186 m)
- デイリーヤマザキ 福岡西新4丁目店 (192 m)
- ローソン 城西三丁目店 (311 m)
- ファミリーマート 福岡西新駅店 (327 m)
- セブンイレブン 福岡西新2丁目店 (378 m)
- セブンイレブン 福岡西新中央店 (378 m)
- セブンイレブン 福岡鳥飼1丁目店 (416 m)
- セブンイレブン 福岡中西商店街店 (426 m)
- ファミリーマート 福岡あけぼの店 (482 m)
- ファミリーマート 福岡鳥飼三丁目店 (568 m)
- スーパー10件
- にしてつストア Reganet(レガネット)城西店 (215 m)
- フードウェイ PRALIVA店 (279 m)
- フードウェイ西新店 (281 m)
- HalloDay(ハローデイ) 西新店 (382 m)
- にしてつストア レガネット地行 (467 m)
- 業務スーパー あけぼの店 (723 m)
- HalloDay(ハローデイ) 別府店 (837 m)
- ニューヨークストア セントラルパーク店 (884 m)
- サニー 高取店 (960 m)
- ボンラパス百道店 (968 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡市立鳥飼小学校 (391 m)
- 福岡医療専門学校 (394 m)
- 福岡県立修猷館高校 (626 m)
- 私立中村学園女子高校 (685 m)
- 西南学院大学 (686 m)
- 私立西南学院大学 (702 m)
- 西南学院 学院本部 夜間・休日専用 (702 m)
- 福岡市立城西中学校 (719 m)
- 東京インターナショナルスクール大濠アフタースクール大濠キンダーガーテン (761 m)
- 福岡市立西新小学校 (790 m)
- 公共施設/機関10件
- 早良警察署 西新交番 (326 m)
- 福岡県警察本部 早良警察署 西新交番 (346 m)
- 福岡市公民館 西新公民館 (369 m)
- 福岡法務局西新出張所 (476 m)
- 福岡市公民館 鳥飼公民館 (511 m)
- 福岡市公民館 南当仁公民館 (577 m)
- 福岡市役所 こども未来局 関係機関等 早良区西南子どもプラザ (595 m)
- 西南学院大学図書館法科大学院分館 (606 m)
- 西南学院大学図書館 (644 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 中央第1いきいきセンターふくおか (874 m)
- 病院/医療10件
- 川原クリニック (105 m)
- みずたに歯科クリニック (178 m)
- 吉村圭子眼科クリニック (197 m)
- オレンジ整骨院 (199 m)
- 有限会社コーア介護家政婦紹介所 (201 m)
- 西新介護サービスセンター (202 m)
- 西新しばた整骨院 (205 m)
- グループホームウィズライフ西新 (212 m)
- あだち矯正歯科クリニック (215 m)
- 杏整骨院 (224 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育所ちびっこランドにしじん園 (230 m)
- わかばスクール福岡教室 (230 m)
- チャイルドルーム西新 (232 m)
- 西新カトリック幼稚園 (282 m)
- ひなたの風保育園 (379 m)
- サニーサイドナーサリー&プレスクール (410 m)
- 第二高取保育園 (529 m)
- 舞鶴幼稚園 (608 m)
- アートチャイルドケア鳥飼南当仁保育園 (625 m)
- 西新保育園 (634 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイツ21の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイツ21の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,284万~2,831万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 福岡市早良区の平均より44.0% 低い↓ 福岡県の平均より23.3% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,470万 〜 1,550万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ハイツ21の相場
- ㎡単価
- 21万円
- 坪単価
- 69.6万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイツ21の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,480万〜1,550万円対前年同月比↓ | 1,470万〜1,550万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイツ21の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜2,390万円です。専有面積は約61㎡〜約81㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年4月 | 2,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | 済 |
2023年4月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約26万円 (約88万円) | - | 済 |
2023年3月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約26万円 (約88万円) | 南東 | 済 |
2023年2月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約26万円 (約88万円) | 南東 | 済 |
2023年1月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約26万円 (約88万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.3万円となっております。以前の期間と比較して+3.33%上昇しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.9万円となっております。以前の期間と比較して+35.77%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.4万円となっております。以前の期間と比較して+5.22%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ハイツ21の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 47件 | 1,863.6万円(30.1万円) |
71〜80㎡ | 1件 | 1,330万円(18.5万円) |
81〜90㎡ | 46件 | 1,940.3万円(23.7万円) |
ハイツ21の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,863.6万円(㎡単価30.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ハイツ21の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,854.3万円 | 22.9万円 |
3階〜4階 | 1,969万円 | 24.1万円 |
5階 | 1,982万円 | 32.1万円 |
6階 | 1,801万円 | 26.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 2,186万円 | 35.4万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,729.1万円 | 28万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,860.4万円 | 23.7万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,722.4万円 | 21.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,858.1万円 | 25.7万円 |
ハイツ21の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイツ21の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り:6.4% 〜 7.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 71.7㎡ | - | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
2023年5月 | 9.0万円 | 3LDK | 71.7㎡ | - | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
2023年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 71.7㎡ | - | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
2023年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 81.8㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイツ21の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 8.4万〜8.8万円 72.0㎡ / - | 9.8万〜10.2万円 81.8㎡ / 南 | ||
2階 | 9.8万〜10.3万円 81.8㎡ / 南東 | |||
3階 | 8.8万〜9.3万円 71.7㎡ / 南 | |||
4階 | 9.9万〜10.4万円 81.8㎡ / - | |||
5階 | 7.5万〜7.9万円 61.83㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 61.83㎡ / 南 | ||
6階 | 7.7万〜8.1万円 61.83㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 81.8㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 81.8㎡ / 南 | |
7階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 遠賀郡岡垣町
- 遠賀郡遠賀町
- 鞍手郡小竹町
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