アドリーム西新2丁目
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,300万 〜 4,510万円
4階、4LDK、約100㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,300万円 〜 4,510万円 | 4階, 4LDK, 約100㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 4階, 4LDK, 約100㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.9
568人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区西新2丁目21-15
- 交通
- 福岡市営空港線「西新駅」徒歩7分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アドリーム西新2丁目の基本情報
建物・設備
| 名称 | アドリームニシジンニチョウメ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市早良区 西新2丁目21-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり101円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり137円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区西新2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の西新駅で徒歩7分、アクセス良好です。唐人町駅から徒歩17分、藤崎駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西日本シティ銀行 ボンラパス百道 (ATM) (305 m)
- 佐賀銀行西新町支店 (418 m)
- ゆうちょ銀行熊本支店地下鉄西新駅内出張所 (419 m)
- ARUHI福岡西店 (441 m)
- ゆうちょ銀行熊本支店西南学院大学内出張所 (443 m)
- 西日本シティ銀行 西新4丁目 (ATM) (521 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 国立病院機構 九州医療センター内出張所(ATM) (523 m)
- 福岡中央銀行西新支店 (527 m)
- 福岡銀行西新町支店 (528 m)
- 西日本シティ銀行 国立病院九州医療センター (ATM) (570 m)
- 公園8件
- 地行北緑地 (346 m)
- 西新緑地 (398 m)
- 樋井川河畔緑道 (416 m)
- 西新北緑地 (478 m)
- 地行中央公園 (681 m)
- 百道中央公園 (731 m)
- 第14号百道2号緑道 (795 m)
- 西新北2号緑地 (930 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 西新オレンジ通り店 (63 m)
- ファミリーマート 福岡西南学院前店 (248 m)
- ローソン 福岡西南学院大学前店 (339 m)
- セブンイレブン 福岡西新2丁目店 (342 m)
- ローソン 福岡百道浜店 (400 m)
- ファミリーマート 福岡西新駅店 (439 m)
- ローソン 地行三丁目店 (497 m)
- ローソン 九州医療センター店 (557 m)
- ローソン 福岡百道浜一丁目店 (575 m)
- セブンイレブン 福岡中西商店街店 (593 m)
- スーパー8件
- ボンラパス百道店 (289 m)
- にしてつストア レガネット地行 (452 m)
- フードウェイ PRALIVA店 (476 m)
- フードウェイ西新店 (488 m)
- HalloDay(ハローデイ) 西新店 (706 m)
- ハローデイ MARK IS 福岡ももち店 (791 m)
- にしてつストア Reganet(レガネット)城西店 (895 m)
- サニー 高取店 (897 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立西南学院高校 (210 m)
- 西南学院中学校・高等学校 (213 m)
- 私立西南学院小学校 (228 m)
- 福岡市立西新小学校 (356 m)
- 西南学院大学 (391 m)
- 西南学院 学院本部 夜間・休日専用 (400 m)
- 私立西南学院大学 (401 m)
- 福岡県立修猷館高校 (464 m)
- 神村学園高等部通信制課程福岡学習センター (472 m)
- 福岡市医師会看護専門学校 (547 m)
- 公共施設/機関10件
- 西南学院大学図書館法科大学院分館 (180 m)
- 福岡市役所 こども未来局 関係機関等 早良区西南子どもプラザ (279 m)
- 福岡市早良消防署 (331 m)
- 西南学院大学図書館 (337 m)
- 福岡市公民館 西新公民館 (359 m)
- 早良警察署 西新交番 (398 m)
- 福岡県警察本部 早良警察署 西新交番 (404 m)
- 中華人民共和国駐福岡総領事館 (409 m)
- 中央警察署 地行浜連絡派出所 (427 m)
- 中央警察署 地行交番 (491 m)
- 病院/医療10件
- むらつじ歯科医院 (235 m)
- うらかわ歯科医院 (248 m)
- 吉村病院 (371 m)
- フカガワクリニック (374 m)
- かわむら歯科・小児・矯正歯科医院 (376 m)
- 今山修平クリニック&ラボ (376 m)
- 村上歯科医院 (417 m)
- たにむらようこクリニック (418 m)
- 谷皮膚科医院 (425 m)
- ももちはま整骨院 (434 m)
- 幼稚園/保育園10件
- サンタランド保育園 (384 m)
- チャイルドルーム西新 (521 m)
- サニーサイドナーサリー&プレスクール (600 m)
- 西南幼稚園 (620 m)
- ニチイキッズ福岡百道浜保育園 (692 m)
- ゆかり保育園 (703 m)
- 保育所ちびっこランドにしじん園 (712 m)
- わかばスクール福岡教室 (712 m)
- 第二高取保育園 (799 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール福岡校 (818 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アドリーム西新2丁目の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アドリーム西新2丁目の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,192万～4,482万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市早良区の平均より16.2% 高い↑ 福岡県の平均より59.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約100㎡のお部屋の場合 4,300万 〜 4,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アドリーム西新2丁目の相場
- ㎡単価
- 43.7万円
- 坪単価
- 144.5万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アドリーム西新2丁目の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,350万〜4,570万円対前年同月比↓ | 4,300万〜4,510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アドリーム西新2丁目の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜5,200万円です。専有面積は約73㎡〜約100㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約50万円 (約167万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,840万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.2万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アドリーム西新2丁目の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 12件 | 3,643.3万円（49.6万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 3,840万円（45.4万円） |
| 101㎡〜 | 16件 | 5,200万円（51.8万円） |
アドリーム西新2丁目の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は5,200万円（㎡単価51.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
アドリーム西新2丁目の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,580万円 | 35.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,755.4万円 | 50万円 |
| 5階〜6階 | 2,570万円 | 35.2万円 |
| 7階〜8階 | 5,200万円 | 51.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,560.8万円 | 48.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,048.9万円 | 51.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,231.7万円 | 50.6万円 |
| 西 | 2,570万円 | 35.2万円 |
アドリーム西新2丁目の売却のご相談
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アドリーム西新2丁目の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約100㎡のお部屋の場合 15.6万 〜 19.1万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 73.45㎡ | - | 39.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 73.45㎡ | - | 39.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 73.45㎡ | - | 39.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 73.45㎡ | - | 39.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 73.45㎡ | - | 39.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アドリーム西新2丁目の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.1万〜12.7万円 73.45㎡ / 西 | ||
| 3階 | 13.4万〜14.1万円 73.45㎡ / 南西 | 15.4万〜16.2万円 84.52㎡ / 南 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 12.2万〜12.8万円 73.0㎡ / 西 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 17.5万〜18.3万円 100.41㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 築上郡築上町
