シティハウス百道
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,600万 〜 3,780万円
3階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,600万円 〜 3,780万円 | 3階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 3階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.92
604人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区西新2丁目24-12
- 交通
- 福岡市営空港線「西新駅」徒歩8分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティハウス百道の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティハウスモモチ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市早良区 西新2丁目24-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり164円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり260円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区西新2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の西新駅で徒歩8分、アクセス良好です。唐人町駅から徒歩18分、藤崎駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西日本シティ銀行 ボンラパス百道 (ATM) (268 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 国立病院機構 九州医療センター内出張所(ATM) (472 m)
- ゆうちょ銀行熊本支店西南学院大学内出張所 (476 m)
- 佐賀銀行西新町支店 (490 m)
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- 西日本シティ銀行シーサイドももち出張所 (543 m)
- 福岡中央銀行西新支店 (592 m)
- 西日本シティ銀行 西新4丁目 (ATM) (594 m)
- 公園8件
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- 西新北緑地 (473 m)
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- ローソン 福岡西南学院大学前店 (396 m)
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- ローソン 地行三丁目店 (476 m)
- ローソン 福岡百道浜一丁目店 (502 m)
- ローソン 九州医療センター店 (504 m)
- ファミリーマート 福岡西新駅店 (511 m)
- ローソン 福岡ソフトリサーチパーク店 (612 m)
- スーパー8件
- ボンラパス百道店 (241 m)
- にしてつストア レガネット地行 (505 m)
- フードウェイ PRALIVA店 (549 m)
- フードウェイ西新店 (561 m)
- ハローデイ MARK IS 福岡ももち店 (757 m)
- HalloDay(ハローデイ) 西新店 (775 m)
- サニー 高取店 (932 m)
- にしてつストア Reganet(レガネット)城西店 (965 m)
- 学校/教育施設10件
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- 私立西南学院大学 (439 m)
- 神村学園高等部通信制課程福岡学習センター (453 m)
- 福岡市医師会看護専門学校 (473 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 中華人民共和国駐福岡総領事館 (371 m)
- 西南学院大学図書館 (384 m)
- 中央警察署 地行浜連絡派出所 (398 m)
- 福岡市公民館 西新公民館 (433 m)
- 中央警察署 地行交番 (470 m)
- 早良警察署 西新交番 (471 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 地行交番 (472 m)
- 病院/医療10件
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- むらつじ歯科医院 (259 m)
- たにむらようこクリニック (351 m)
- ももちはま整骨院 (366 m)
- 吉村病院 (432 m)
- フカガワクリニック (446 m)
- かわむら歯科・小児・矯正歯科医院 (448 m)
- 今山修平クリニック&ラボ (448 m)
- 福岡市立急患診療所 急患診療センター (453 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- チャイルドルーム西新 (591 m)
- ニチイキッズ福岡百道浜保育園 (618 m)
- 西南幼稚園 (628 m)
- サニーサイドナーサリー&プレスクール (667 m)
- ゆかり保育園 (738 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール福岡校 (746 m)
- 保育所ちびっこランドにしじん園 (785 m)
- わかばスクール福岡教室 (785 m)
- 第二高取保育園 (862 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティハウス百道の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティハウス百道の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,629万～4,464万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市早良区の平均より22.1% 高い↑ 福岡県の平均より67.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 3,600万 〜 3,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティハウス百道の相場
- ㎡単価
- 45.9万円
- 坪単価
- 151.8万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティハウス百道の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,600万〜3,780万円対前年同月比↑ | 3,600万〜3,780万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティハウス百道の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,590万〜4,980万円です。専有面積は約79㎡〜約92㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,830万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約63万円 (約209万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 5,830万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約63万円 (約209万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2021年12月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.1万円となっております。以前の期間と比較して-12.29％下落しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.6万円となっております。以前の期間と比較して＋45.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティハウス百道の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 10件 | 3,811万円（48.2万円） |
| 81〜90㎡ | 32件 | 4,288.8万円（51.9万円） |
| 91〜100㎡ | 13件 | 4,930.8万円（53.4万円） |
シティハウス百道の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,288.8万円（㎡単価51.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
シティハウス百道の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,250.9万円 | 51.5万円 |
| 4階 | 4,945.5万円 | 54万円 |
| 5階 | 3,966万円 | 45.5万円 |
| 6階 | 3,811万円 | 48.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,282.2万円 | 50.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,326.4万円 | 51.1万円 |
| 東 | 4,480万円 | 54.2万円 |
| 西 | 2,470万円 | 30.9万円 |
シティハウス百道の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シティハウス百道の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 16.9万 〜 20.7万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 22.0万円 | 4LDK | 92.72㎡ | 44.0万円 | 44.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 22.0万円 | 3LDK | 92.72㎡ | 44.0万円 | 44.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 22.0万円 | 3LDK | 92.72㎡ | 44.0万円 | 44.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 24.0万円 | 3LDK | 92.72㎡ | 48.0万円 | 48.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年4月 | 22.0万円 | 3LDK | 92.72㎡ | 44.0万円 | 44.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティハウス百道の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 18万〜18.9万円 82.63㎡ / 東 | ||
| 4階 | 22.5万〜23.6万円 92.72㎡ / 南東 | 21.4万〜22.5万円 92.72㎡ / 南 | |
| 5階 | 21.2万〜22.3万円 91.35㎡ / 南 | ||
| 6階 | 18万〜18.9万円 79.02㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 築上郡築上町
