パークテラス西新オーゼ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,840万 〜 5,080万円
5階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,840万円 〜 5,080万円 | 5階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 26万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 5階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★★☆4.03
551人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区西新2丁目9-1
- 交通
- 福岡市営空港線「西新駅」徒歩3分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークテラス西新オーゼの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークテラスニシジンオーゼ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市早良区 西新2丁目9-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 125戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区西新2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数125戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の西新駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。唐人町駅から徒歩15分、藤崎駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 佐賀銀行西新町支店 (158 m)
- ゆうちょ銀行熊本支店地下鉄西新駅内出張所 (159 m)
- ARUHI福岡西店 (188 m)
- 西日本シティ銀行 西新4丁目 (ATM) (260 m)
- 福岡銀行西新町支店 (295 m)
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- 公園8件
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- 地行北緑地 (524 m)
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- 第14号百道2号緑道 (992 m)
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- ファミリーマート 西新オレンジ通り店 (208 m)
- ローソン 福岡西南学院大学前店 (211 m)
- デイリーヤマザキ 福岡西新4丁目店 (333 m)
- セブンイレブン 福岡中西商店街店 (367 m)
- ファミリーマート 福岡西南学院前店 (374 m)
- セブンイレブン 福岡西新中央店 (417 m)
- ファミリーマート 福岡城西3丁目店 (500 m)
- ローソン 城西三丁目店 (509 m)
- スーパー8件
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- フードウェイ西新店 (224 m)
- にしてつストア レガネット地行 (357 m)
- HalloDay(ハローデイ) 西新店 (464 m)
- ボンラパス百道店 (505 m)
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- サニー 高取店 (796 m)
- ハローデイ MARK IS 福岡ももち店 (965 m)
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- 西南学院 学院本部 夜間・休日専用 (347 m)
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- 私立西南学院高校 (470 m)
- 私立西南学院小学校 (471 m)
- 西南学院中学校・高等学校 (473 m)
- 福岡医療専門学校 (548 m)
- 神村学園高等部通信制課程福岡学習センター (598 m)
- 公共施設/機関10件
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- 福岡県警察本部 早良警察署 西新交番 (140 m)
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- 中華人民共和国駐福岡総領事館 (613 m)
- 病院/医療10件
- かわむら歯科・小児・矯正歯科医院 (140 m)
- 今山修平クリニック&ラボ (140 m)
- フカガワクリニック (145 m)
- 村上歯科医院 (159 m)
- 谷皮膚科医院 (169 m)
- 生野リウマチクリニック (185 m)
- 生野リウマチ整形外科クリニック (189 m)
- 吉村病院 (208 m)
- オレンジ通り歯科 (213 m)
- もり矯正歯科医院 (234 m)
- 幼稚園/保育園10件
- チャイルドルーム西新 (300 m)
- サニーサイドナーサリー&プレスクール (369 m)
- 保育所ちびっこランドにしじん園 (450 m)
- わかばスクール福岡教室 (450 m)
- サンタランド保育園 (558 m)
- 第二高取保育園 (578 m)
- 西新カトリック幼稚園 (609 m)
- ひなたの風保育園 (643 m)
- 西南幼稚園 (644 m)
- ゆかり保育園 (656 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークテラス西新オーゼの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークテラス西新オーゼの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,358万～8,776万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市早良区の平均より56.6% 高い↑ 福岡県の平均より114.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 4,840万 〜 5,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークテラス西新オーゼの相場
- ㎡単価
- 58.9万円
- 坪単価
- 194.7万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークテラス西新オーゼの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,840万〜5,080万円対前年同月比↓ | 4,840万〜5,080万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークテラス西新オーゼの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜7,500万円です。専有面積は約57㎡〜約138㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 6,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約68万円 (約226万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 6,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約68万円 (約226万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 6,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約68万円 (約226万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 6,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約68万円 (約226万円) | 南東 | - |
| 2021年12月 | 5,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約67万円 (約222万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.48％上昇しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.8万円となっております。以前の期間と比較して＋26.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークテラス西新オーゼの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 23件 | 3,426.1万円（59.6万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 5,505.8万円（65万円） |
| 91〜100㎡ | 10件 | 5,636万円（59.5万円） |
| 101㎡〜 | 3件 | 7,100万円（51.4万円） |
パークテラス西新オーゼの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,426.1万円（㎡単価59.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パークテラス西新オーゼの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,837.3万円 | 56.6万円 |
| 3階〜4階 | 4,017.7万円 | 57.2万円 |
| 5階〜6階 | 4,057.5万円 | 49.5万円 |
| 7階〜8階 | 5,221.5万円 | 59.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,264.3万円 | 56.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,331.1万円 | 57.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,131.3万円 | 59.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,591万円 | 51.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,223.8万円 | 57.9万円 |
| 北/北東/北西 | 7,500万円 | 54.3万円 |
パークテラス西新オーゼの売却のご相談
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パークテラス西新オーゼの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価7,000 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 17.5万 〜 21.5万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 19.9万円 | 3LDK | 92.39㎡ | - | 39.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 21.9万円 | 3LDK | 92.39㎡ | - | 43.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 22.9万円 | 3LDK | 92.39㎡ | - | 45.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 22.9万円 | 3LDK | 92.39㎡ | - | 45.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 17.5万円 | 3LDK | 77.7㎡ | 35.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークテラス西新オーゼの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 16.1万〜16.9万円 72.04㎡ / 南東 | 17.7万〜18.6万円 77.7㎡ / 南 | ||
| 2階 | 19.5万〜20.5万円 85.29㎡ / 南東 | |||
| 3階 | 13.2万〜13.9万円 57.53㎡ / 南東 | 19.5万〜20.5万円 85.0㎡ / - | 22.3万〜23.5万円 95.0㎡ / 南 | |
| 4階 | 13.3万〜14万円 57.53㎡ / 南東 | 13.6万〜14.3万円 57.53㎡ / 南 | 17.8万〜18.7万円 79.18㎡ / 西 | 24.1万〜25.3万円 97.04㎡ / 南 |
| 5階 | 14.2万〜14.9万円 60.0㎡ / 南 | 18.1万〜19.1万円 78.0㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 22.3万〜23.4万円 93.39㎡ / 南 | |||
| 7階 | 18.2万〜19.1万円 78.0㎡ / - | 32.3万〜34万円 138.17㎡ / - | ||
| 8階 | 13.6万〜14.3万円 57.53㎡ / 南東 | 20.1万〜21.2万円 85.29㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 19.7万〜20.7万円 83.02㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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