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ファミール西新グランビオス

★★★☆☆3.82 / 福岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,660万円 〜 1,830万円
3階、2LDK、約56㎡の場合

住所
福岡県福岡市早良区西新3丁目9-1
交通
築年数
1998年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

ファミール西新グランビオスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
31万円
坪単価
104万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡県の平均より39.2% 高い↑
福岡市早良区の平均より3.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
1,660万円 〜 1,830万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6216棟中 1243位
福岡市早良区
412棟中 220位
西新
59棟中 46位
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の売買価格相場

  • ファミール西新グランビオスの相場

    ㎡単価
    31.5万円
    坪単価
    104.2万円
  • 福岡市早良区の相場

    ㎡単価
    32.6万円
    坪単価
    108.0万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.8万円

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ファミール西新グランビオスの売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、56㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,710万円〜1,890万円対前年同月比1,660万円〜1,830万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ファミール西新グランビオスの売買履歴

ファミール西新グランビオスには現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
西新コンドミニアム2017年10月6,900万円1〜53LDK約122㎡ (約37坪)約56万円(約186万円)-
パークテラス西新オーゼ2017年8月3,500万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約60万円(約199万円)
クレアフォーシーズンズ2017年7月2,480万円6〜101LDK約56㎡ (約17坪)約44万円(約146万円)-
グランドメゾン西新2番館2016年12月3,980万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約51万円(約168万円)-
アメックス西新駅前2016年8月2,480万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約42万円(約141万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ファミール西新グランビオスの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,600円 〜 1,900円
坪単価
5,300円 〜 6,500円

例えば…3階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
9万円 〜 11.1万円
(表面利回り:6.2% 〜 7.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月15.0万円3LDK86.29㎡-30.0万円1〜5南西
2016年8月15.0万円3LDK86.29㎡-30.0万円1〜5西
2016年7月15.0万円3LDK86.29㎡-30.0万円1〜5南西
2015年5月11.4万円2LDK56.94㎡22.8万円22.8万円1〜5西
2015年5月13.5万円3LDK70.83㎡13.5万円40.5万円1〜5南西
2014年2月13.0万円3LDK70.83㎡52.0万円-1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール西新グランビオスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.3万円〜10.3万円
  • 3K〜3LDK平均12.4万円〜13.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階13.6万円〜15.0万円
86.29㎡ / 西
2階9.4万円〜10.4万円
56.94㎡ / -
3階9.2万円〜10.2万円
56.94㎡ / 西
11.9万円〜13.1万円
70.83㎡ / 南西
4階11.9万円〜13.2万円
70.83㎡ / 南西
5階
6階

資産評価

★★★☆☆3.82(福岡県)

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ファミール西新グランビオスの基本情報

福岡県福岡市早良区西新3丁目に位置するマンションで、総戸数27戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の西新駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ファミールニシジングランビオス管理会社-
住所福岡県 福岡市早良区 西新3丁目9-1管理形態-
郵便番号〒814-0002管理員-
築年数1998年3月管理費-
総戸数27戸修繕積立金-
階建6階建間取り2LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利-駐車場あり(自走式/平面)
用途地域無指定駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 佐賀銀行西新町支店 (146 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店地下鉄西新駅内出張所 (167 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 地下鉄西新駅内出張所(ATM) (187 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店西南学院大学内出張所 (193 m)
    • SBIモーゲージ福岡西店 (225 m)
    • 西日本シティ銀行 西新4丁目 (ATM) (248 m)
    • 福岡銀行西新町支店 (249 m)
    • ファミリーマート西新オレンジ通り 共同出張所(イーネットATM) (249 m)
    • 福岡中央銀行西新支店 (255 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 西南学院大学内出張所(ATM) (329 m)
  • 公園9件
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    • サンクス 福岡西南学院前店 (300 m)
    • デイリーヤマザキ 福岡西新4丁目店 (333 m)
    • セブンイレブン 福岡西新中央店 (378 m)
    • ローソン 城西三丁目店 (486 m)
    • ファミリーマート 福岡城西3丁目店 (496 m)
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    • にしてつストア Reganet(レガネット)城西店 (690 m)
    • サニー 高取店 (727 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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