ファミール西新グランビオス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,610万 〜 2,740万円
3階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,610万円 〜 2,740万円 | 3階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 11.4万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 3階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.94
603人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区西新3丁目9-1
- 交通
- 福岡市営空港線「西新駅」徒歩3分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミール西新グランビオスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールニシジングランビオス | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市早良区 西新3丁目9-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒814-0002 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区西新3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の西新駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。藤崎駅から徒歩15分、唐人町駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 佐賀銀行西新町支店 (147 m)
- ゆうちょ銀行熊本支店地下鉄西新駅内出張所 (188 m)
- ARUHI福岡西店 (227 m)
- 西日本シティ銀行 西新4丁目 (ATM) (248 m)
- 福岡銀行西新町支店 (249 m)
- 福岡中央銀行西新支店 (256 m)
- ゆうちょ銀行熊本支店西南学院大学内出張所 (328 m)
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- 西日本シティ銀行 ローン西新営業室 (ATM) (441 m)
- 西日本シティ銀行 ボンラパス百道 (ATM) (470 m)
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- ファミリーマート 福岡西新駅店 (171 m)
- ファミリーマート 西新オレンジ通り店 (219 m)
- セブンイレブン 福岡中西商店街店 (318 m)
- ファミリーマート 福岡西南学院前店 (334 m)
- デイリーヤマザキ 福岡西新4丁目店 (334 m)
- セブンイレブン 福岡西新中央店 (378 m)
- ローソン 城西三丁目店 (486 m)
- ファミリーマート 福岡城西3丁目店 (496 m)
- スーパー7件
- フードウェイ PRALIVA店 (216 m)
- フードウェイ西新店 (222 m)
- HalloDay(ハローデイ) 西新店 (426 m)
- にしてつストア レガネット地行 (432 m)
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- にしてつストア Reganet(レガネット)城西店 (691 m)
- サニー 高取店 (721 m)
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- 西南学院大学 (258 m)
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- 私立西南学院小学校 (463 m)
- 私立西南学院高校 (490 m)
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- 福岡医療専門学校 (514 m)
- 神村学園高等部通信制課程福岡学習センター (547 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市役所 こども未来局 関係機関等 早良区西南子どもプラザ (122 m)
- 西南学院大学図書館法科大学院分館 (122 m)
- 福岡市公民館 西新公民館 (128 m)
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- 早良警察署 西新交番 (172 m)
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- 福岡法務局西新出張所 (504 m)
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- 中華人民共和国駐福岡総領事館 (660 m)
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- 病院/医療10件
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- かわむら歯科・小児・矯正歯科医院 (197 m)
- 今山修平クリニック&ラボ (197 m)
- フカガワクリニック (206 m)
- もり矯正歯科医院 (208 m)
- 讃井歯科医院 (217 m)
- 池内歯科医院 (223 m)
- 生野リウマチクリニック (224 m)
- 幼稚園/保育園10件
- サニーサイドナーサリー&プレスクール (323 m)
- チャイルドルーム西新 (354 m)
- 保育所ちびっこランドにしじん園 (438 m)
- わかばスクール福岡教室 (438 m)
- 第二高取保育園 (528 m)
- 西南幼稚園 (575 m)
- 西新カトリック幼稚園 (599 m)
- サンタランド保育園 (611 m)
- ひなたの風保育園 (620 m)
- 西新こども保育園 (698 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール西新グランビオスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール西新グランビオスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,703万～3,910万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市早良区の平均より28.3% 高い↑ 福岡県の平均より75.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 2,610万 〜 2,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミール西新グランビオスの相場
- ㎡単価
- 48.2万円
- 坪単価
- 159.5万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミール西新グランビオスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,610万〜2,740万円対前年同月比↓ | 2,610万〜2,740万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール西新グランビオスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜3,960万円です。専有面積は約56㎡〜約75㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,960万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約172万円) | 南西 | - |
| 2022年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約53万円 (約175万円) | 西 | - |
| 2022年11月 | 3,960万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約172万円) | 南西 | - |
| 2022年10月 | 3,960万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約172万円) | 南西 | - |
| 2022年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約53万円 (約175万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.7万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール西新グランビオスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 9件 | 2,913.3万円（51.2万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 3,902万円（51.9万円） |
ファミール西新グランビオスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,913.3万円（㎡単価51.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ファミール西新グランビオスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,406万円 | 47.6万円 |
| 3階 | 2,980万円 | 52.3万円 |
| 4階 | 3,055万円 | 49.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,762万円 | 48.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,902万円 | 51.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,715万円 | 51.5万円 |
| 西 | 2,980万円 | 52.3万円 |
ファミール西新グランビオスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファミール西新グランビオスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 13.0万円 | 2LDK | 56.94㎡ | - | 26.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 15.0万円 | 3LDK | 86.29㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年8月 | 15.0万円 | 3LDK | 86.29㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年7月 | 15.0万円 | 3LDK | 86.29㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2015年5月 | 11.4万円 | 2LDK | 56.94㎡ | 22.8万円 | 22.8万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール西新グランビオスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13.7万〜14.4万円 86.29㎡ / 西 | |
| 2階 | 9.5万〜10万円 56.94㎡ / - | 12.7万〜13.3万円 75.16㎡ / 南西 |
| 3階 | 9.3万〜9.8万円 56.95㎡ / 西 | 12万〜12.6万円 70.83㎡ / 南西 |
| 4階 | 9.7万〜10.2万円 56.94㎡ / 南西 | 13.7万〜14.4万円 75.16㎡ / 南西 |
| 5階 | ||
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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