のむら西新アーバンステイツ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,280万 〜 3,450万円
7階、3LDK、約72㎡の場合
参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,280万円 〜 3,450万円 | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
売買履歴 | 105件 | 2023年03月03日更新 |
家賃相場 | 11.5万 〜 13万円 | |
表面利回り | 3.9% 〜 4.7% | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.91
280人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区西新5丁目15-46
- 交通
- 福岡市営空港線「西新駅」徒歩5分
- 築年月
- 1995年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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のむら西新アーバンステイツの基本情報
建物・設備
名称 | ノムラニシジンアーバンステイツ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
---|---|---|---|
住所 | 福岡県 福岡市早良区 西新5丁目15-46 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒814-0002 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1995年9月 | 管理費 | 1㎡あたり95円 |
総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり167円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | ステイツ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区西新5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の西新駅で徒歩5分、アクセス良好です。藤崎駅から徒歩7分、室見駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北九州銀行 西新支店 (77 m)
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- ゆうちょ銀行熊本支店西南学院大学内出張所 (280 m)
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- 西新緑地 (515 m)
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- 神村学園高等部通信制課程福岡学習センター (586 m)
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- 公共施設/機関10件
- 福岡法務局西新出張所 (303 m)
- 西南学院大学図書館 (340 m)
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- 西南学院大学図書館法科大学院分館 (502 m)
- 福岡市公民館 西新公民館 (519 m)
- 早良警察署 西新交番 (540 m)
- 早良警察署 (543 m)
- 福岡森林管理署 (556 m)
- 病院/医療10件
- すこやか整骨院 (49 m)
- 西新クリニック (50 m)
- 在宅ケアふくおか (76 m)
- 山口内科医院 (79 m)
- ささき内科・糖尿病クリニック (101 m)
- いずみ歯科クリニック (116 m)
- 西島整体道場 (149 m)
- 藤崎駅商店街デンタルクリニック (154 m)
- せいご矯正歯科 (162 m)
- 中富研介歯科医院 (176 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 第二高取保育園 (273 m)
- サニーサイドナーサリー&プレスクール (282 m)
- 西新こども保育園 (286 m)
- 西南幼稚園 (407 m)
- 保育所ちびっこランドにしじん園 (486 m)
- わかばスクール福岡教室 (486 m)
- ひなたの風保育園 (526 m)
- 西新カトリック幼稚園 (587 m)
- チャイルドルーム西新 (705 m)
- 高取幼稚園 (751 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
のむら西新アーバンステイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
のむら西新アーバンステイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,998万~4,762万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 福岡市早良区の平均より18.9% 高い↑ 福岡県の平均より63.0% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,280万 〜 3,450万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
のむら西新アーバンステイツの相場
- ㎡単価
- 44.7万円
- 坪単価
- 147.9万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
のむら西新アーバンステイツの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,290万〜3,450万円対前年同月比↓ | 3,280万〜3,450万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
のむら西新アーバンステイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,250万〜4,480万円です。専有面積は約67㎡〜約85㎡です。全部で105件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年3月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | 済 |
2023年2月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | 済 |
2023年1月 | 3,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | 済 |
2023年1月 | 3,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
2022年12月 | 3,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で105件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.4万円となっております。以前の期間と比較して+15.36%上昇しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.2万円となっております。以前の期間と比較して+29.59%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.1万円となっております。以前の期間と比較して+7.84%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
のむら西新アーバンステイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 13件 | 3,450.8万円(51.3万円) |
71〜80㎡ | 46件 | 3,428.5万円(47.7万円) |
81〜90㎡ | 53件 | 3,930万円(46.1万円) |
のむら西新アーバンステイツの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,930万円(㎡単価46.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
のむら西新アーバンステイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 3,461.8万円 | 48.1万円 |
4階〜6階 | 3,654.6万円 | 43.5万円 |
7階〜9階 | 3,856.1万円 | 46.2万円 |
10階〜12階 | 3,363.3万円 | 46.7万円 |
13階〜14階 | 3,504.5万円 | 51.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,880万円 | 26.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,644.7万円 | 48.2万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,491万円 | 41万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,621万円 | 46.9万円 |
東 | 4,085万円 | 47.9万円 |
のむら西新アーバンステイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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のむら西新アーバンステイツの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り:3.9% 〜 4.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 72.0㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
2017年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 67.31㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 11〜15 | 南 |
2017年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 67.31㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 11〜15 | 南 |
2017年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 67.31㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 11〜15 | 南 |
2017年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 67.31㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
のむら西新アーバンステイツの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 11.5万〜12万円 72.0㎡ / 南 | ||
2階 | |||
3階 | 11.8万〜12.4万円 72.0㎡ / 南 | ||
4階 | |||
5階 | 11.9万〜12.5万円 71.69㎡ / 南 | ||
6階 | 14.2万〜14.9万円 85.23㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 85.23㎡ / 南 | |
7階 | 14.3万〜15万円 85.23㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 85.23㎡ / 南 | |
8階 | 12.1万〜12.7万円 72.0㎡ / 南 | ||
9階 | 12.2万〜12.8万円 72.0㎡ / 南 | ||
10階 | |||
11階 | 12万〜12.6万円 72.0㎡ / - | ||
12階 | 11.5万〜12.1万円 67.31㎡ / 南 | ||
13階 | 11.6万〜12.2万円 67.31㎡ / 南 | ||
14階 | 11.4万〜11.9万円 67.31㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 築上郡吉富町
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- 築上郡築上町