マンションアベニュー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,430万 〜 1,510万円
6階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,430万円 〜 1,510万円 | 6階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 6階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.76
578人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区西新5丁目15-55
- 交通
- 福岡市営空港線「西新駅」徒歩4分
- 築年月
- 1974年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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マンションアベニューの基本情報
建物・設備
| 名称 | マンションアベニュー | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市早良区 西新5丁目15-55 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒814-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1974年8月 | 管理費 | 1㎡あたり109円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり263円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区西新5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の西新駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。藤崎駅から徒歩8分、室見駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北九州銀行 西新支店 (168 m)
- 福岡中央銀行西新支店 (172 m)
- 福岡信用金庫西新支店 (214 m)
- 福岡銀行西新町支店 (219 m)
- ゆうちょ銀行熊本支店西南学院大学内出張所 (268 m)
- 西日本シティ銀行 ローン西新営業室 (ATM) (274 m)
- 親和銀行 西新支店 (316 m)
- 西日本シティ銀行 西新4丁目 (ATM) (350 m)
- 佐賀銀行西新町支店 (358 m)
- 西日本シティ銀行 サニー高取店 (ATM) (376 m)
- 公園6件
- 西新緑地 (426 m)
- 西新北緑地 (507 m)
- 祖原公園 (652 m)
- 百道中央公園 (762 m)
- 西新北2号緑地 (878 m)
- 地行北緑地 (947 m)
- コンビニ10件
- ローソン 福岡西新五丁目店 (176 m)
- セブンイレブン 福岡中西商店街店 (179 m)
- セブンイレブン 福岡西新中央店 (243 m)
- セブンイレブン 福岡西新5丁目店 (250 m)
- ローソン 福岡西南学院大学前店 (278 m)
- ファミリーマート 福岡西新駅店 (366 m)
- ローソン 城西三丁目店 (378 m)
- ファミリーマート 福岡高取一丁目店 (416 m)
- デイリーヤマザキ 福岡西新4丁目店 (417 m)
- セブンイレブン 福岡西新2丁目店 (470 m)
- スーパー10件
- HalloDay(ハローデイ) 西新店 (268 m)
- サニー 高取店 (370 m)
- フードウェイ西新店 (376 m)
- フードウェイ PRALIVA店 (392 m)
- ボンラパス百道店 (687 m)
- にしてつストア レガネット地行 (781 m)
- にしてつストア Reganet(レガネット)城西店 (813 m)
- サトー食鮮館 昭代店 (894 m)
- 業務スーパー あけぼの店 (914 m)
- マミーズ 紅葉店 (962 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡県立修猷館高校 (163 m)
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- 私立西南学院大学 (267 m)
- 西南学院 学院本部 夜間・休日専用 (268 m)
- 福岡医療専門学校 (337 m)
- 福岡市立西新小学校 (382 m)
- 神村学園高等部通信制課程福岡学習センター (594 m)
- 福岡市立高取小学校 (654 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 早良 (683 m)
- 私立西南学院小学校 (714 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡法務局西新出張所 (257 m)
- 西南学院大学図書館 (292 m)
- 福岡市役所 こども未来局 関係機関等 早良区西南子どもプラザ (338 m)
- 福岡県警察本部 早良警察署 西新交番 (388 m)
- 福岡市公民館 西新公民館 (432 m)
- 西南学院大学図書館法科大学院分館 (439 m)
- 早良警察署 西新交番 (451 m)
- 福岡市公民館 高取公民館 (456 m)
- 福岡森林管理署 (616 m)
- 早良警察署 (629 m)
- 病院/医療10件
- ささき内科・糖尿病クリニック (37 m)
- せいご矯正歯科 (72 m)
- 西新クリニック (83 m)
- 佐藤皮膚科医院 (103 m)
- すこやか整骨院 (123 m)
- 本多耳鼻咽喉科医院 (129 m)
- 西新コンタクト (143 m)
- 在宅ケアふくおか (145 m)
- 山口内科医院 (146 m)
- 疋田眼科医院 (152 m)
- 幼稚園/保育園10件
- サニーサイドナーサリー&プレスクール (196 m)
- 第二高取保育園 (241 m)
- 西新こども保育園 (375 m)
- 保育所ちびっこランドにしじん園 (407 m)
- わかばスクール福岡教室 (407 m)
- 西南幼稚園 (448 m)
- ひなたの風保育園 (472 m)
- 西新カトリック幼稚園 (521 m)
- チャイルドルーム西新 (615 m)
- 高取幼稚園 (786 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マンションアベニューの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マンションアベニューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,157万～3,251万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市早良区の平均より30.1% 低い↓ 福岡県の平均より4.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 1,430万 〜 1,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
マンションアベニューの相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.8万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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マンションアベニューの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,430万〜1,500万円対前年同月比↑ | 1,430万〜1,510万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マンションアベニューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜2,180万円です。専有面積は約44㎡〜約105㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,990万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 1,999万円 | 11〜15 | 2LDK+S（納戸） | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約100万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1,999万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約100万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1,999万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約100万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 1,999万円 | 11〜15 | 2LDK+S（納戸） | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約100万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.4万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.2万円となっております。以前の期間と比較して＋28.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マンションアベニューの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 14件 | 1,254.3万円（28.1万円） |
| 51〜60㎡ | 34件 | 1,300.3万円（23.5万円） |
| 61〜70㎡ | 8件 | 2,043.1万円（31.4万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 1,780万円（18万円） |
| 101㎡〜 | 3件 | 1,653.3万円（15.6万円） |
マンションアベニューの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,300.3万円（㎡単価23.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
マンションアベニューの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,704万円 | 16.6万円 |
| 4階〜5階 | 1,691.5万円 | 30.1万円 |
| 6階〜7階 | 1,137.9万円 | 22.3万円 |
| 8階〜9階 | 1,090万円 | 16.8万円 |
| 10階〜11階 | 1,676.5万円 | 27.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,704万円 | 16.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,517.1万円 | 25.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,324.1万円 | 23.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,139.8万円 | 19.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,082.4万円 | 20万円 |
| 東 | 1,581.5万円 | 24.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,540.1万円 | 27.8万円 |
マンションアベニューの売却のご相談
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マンションアベニューの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 9.0万円 | 2SLDK | 65.07㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年5月 | 9.0万円 | 2SLDK | 65.07㎡ | - | 9.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2023年4月 | 9.0万円 | 2SLDK | 65.07㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年1月 | 6.8万円 | 2LDK | 61.38㎡ | - | 13.6万円 | 6〜10 | 南 |
| 2021年1月 | 8.9万円 | 2SLDK | 65.07㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マンションアベニューの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 65.07㎡ / - | ||
| 2階 | 12.9万〜13.6万円 105.76㎡ / 東 | ||
| 3階 | 6万〜6.3万円 49.24㎡ / 東 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 7.1万〜7.4万円 57.1㎡ / 北 | 6.4万〜6.7万円 49.24㎡ / 南 | |
| 6階 | 5.5万〜5.8万円 44.57㎡ / 東 | 7.1万〜7.4万円 53.91㎡ / 南 | 7.3万〜7.7万円 57.1㎡ / - |
| 7階 | 7.1万〜7.5万円 53.91㎡ / 南 | ||
| 8階 | 8.2万〜8.6万円 65.0㎡ / 東 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 8.3万〜8.7万円 65.07㎡ / 東 | 6.9万〜7.2万円 57.1㎡ / 北 | |
| 11階 | 5.7万〜6万円 44.57㎡ / 東 | 8.3万〜8.7万円 65.08㎡ / 東 | 8.3万〜8.7万円 65.08㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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