グランフォーレ西新アネックス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,200万 〜 1,260万円
6階、1DK、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,200万円 〜 1,260万円 | 6階, 1DK, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 2件 | 2019年07月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.4万 〜 6.3万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.2％ | 6階, 1DK, 約24㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.96
607人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区西新5丁目9-22
- 交通
- 福岡市営空港線「西新駅」徒歩6分
- 築年月
- 2007年4月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
グランフォーレ西新アネックスの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランフォーレニシジンアネックス | 管理会社 | 東福互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市早良区 西新5丁目9-22 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒814-0002 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2007年4月 | 管理費 | 1㎡あたり245円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり53円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
| ブランド | グランフォーレ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区西新5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の西新駅で徒歩6分、アクセス良好です。藤崎駅から徒歩7分、室見駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北九州銀行 西新支店 (115 m)
- 福岡中央銀行西新支店 (265 m)
- 福岡信用金庫西新支店 (273 m)
- 西日本シティ銀行 サニー高取店 (ATM) (296 m)
- 西日本シティ銀行 ローン西新営業室 (ATM) (300 m)
- 福岡銀行西新町支店 (306 m)
- 十八銀行西福岡支店 (314 m)
- 親和銀行 西新支店 (336 m)
- ゆうちょ銀行熊本支店西南学院大学内出張所 (341 m)
- 西日本シティ銀行 西新4丁目 (ATM) (434 m)
- 公園5件
- 西新緑地 (524 m)
- 西新北緑地 (561 m)
- 祖原公園 (586 m)
- 百道中央公園 (792 m)
- 西新北2号緑地 (886 m)
- コンビニ10件
- ローソン 福岡西新五丁目店 (78 m)
- セブンイレブン 福岡西新5丁目店 (171 m)
- セブンイレブン 福岡中西商店街店 (250 m)
- セブンイレブン 福岡西新中央店 (291 m)
- ファミリーマート 福岡高取一丁目店 (317 m)
- ローソン 福岡西南学院大学前店 (382 m)
- ローソン 城西三丁目店 (405 m)
- ファミリーマート 福岡西新駅店 (461 m)
- デイリーヤマザキ 福岡西新4丁目店 (489 m)
- ローソン 藤崎駅前店 (491 m)
- スーパー10件
- サニー 高取店 (292 m)
- HalloDay(ハローデイ) 西新店 (300 m)
- フードウェイ西新店 (465 m)
- フードウェイ PRALIVA店 (482 m)
- ボンラパス百道店 (772 m)
- サトー食鮮館 昭代店 (798 m)
- マミーズ 紅葉店 (857 m)
- にしてつストア Reganet(レガネット)城西店 (869 m)
- にしてつストア レガネット地行 (881 m)
- 業務スーパー あけぼの店 (884 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡県立修猷館高校 (259 m)
- 福岡医療専門学校 (345 m)
- 私立西南学院大学 (353 m)
- 西南学院大学 (353 m)
- 西南学院 学院本部 夜間・休日専用 (353 m)
- 福岡市立西新小学校 (461 m)
- 福岡市立高取小学校 (551 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 早良 (604 m)
- 神村学園高等部通信制課程福岡学習センター (652 m)
- 福岡市立百道小学校 (796 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡法務局西新出張所 (249 m)
- 福岡市公民館 高取公民館 (352 m)
- 西南学院大学図書館 (389 m)
- 福岡市役所 こども未来局 関係機関等 早良区西南子どもプラザ (441 m)
- 福岡県警察本部 早良警察署 西新交番 (486 m)
- 福岡市公民館 西新公民館 (533 m)
- 西南学院大学図書館法科大学院分館 (543 m)
- 早良警察署 西新交番 (548 m)
- 早良警察署 (577 m)
- 西福岡税務署 (597 m)
- 病院/医療10件
- 西新クリニック (25 m)
- すこやか整骨院 (40 m)
- 山口内科医院 (45 m)
- 在宅ケアふくおか (46 m)
- 西島整体道場 (86 m)
- いずみ歯科クリニック (87 m)
- ささき内科・糖尿病クリニック (90 m)
- 藤崎駅商店街デンタルクリニック (150 m)
- せいご矯正歯科 (158 m)
- ひろこ小児・矯正歯科 (177 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 第二高取保育園 (213 m)
- サニーサイドナーサリー&プレスクール (263 m)
- 西新こども保育園 (315 m)
- 保育所ちびっこランドにしじん園 (453 m)
- わかばスクール福岡教室 (453 m)
- 西南幼稚園 (471 m)
- ひなたの風保育園 (473 m)
- 西新カトリック幼稚園 (541 m)
- 高取幼稚園 (692 m)
- チャイルドルーム西新 (704 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランフォーレ西新アネックスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグランフォーレ西新アネックスの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランフォーレ西新アネックスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,220万～1,369万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市早良区の平均より35.1% 高い↑ 福岡県の平均より85.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1DK、約24㎡のお部屋の場合 1,200万 〜 1,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランフォーレ西新アネックスの相場
- ㎡単価
- 50.8万円
- 坪単価
- 168万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランフォーレ西新アネックスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,200万〜1,260万円対前年同月比↑ | 1,200万〜1,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランフォーレ西新アネックスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜1,290万円です。専有面積は約24㎡〜約25㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 1,050万円 | 6〜10 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約43万円 (約144万円) | 北 | - |
| 2019年5月 | 1,050万円 | 6〜10 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約43万円 (約144万円) | 北 | - |
会員登録すると、気になる情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランフォーレ西新アネックスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 7件 | 1,117.1万円（45.4万円） |
グランフォーレ西新アネックスの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,117.1万円（㎡単価45.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
グランフォーレ西新アネックスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,110万円 | 45.3万円 |
| 4階〜6階 | 1,145万円 | 46.3万円 |
| 7階〜8階 | 1,120万円 | 45.2万円 |
| 9階〜10階 | 1,100万円 | 44.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,117.1万円 | 45.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,120万円 | 45.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,116.7万円 | 45.4万円 |
グランフォーレ西新アネックスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
グランフォーレ西新アネックスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価7,000 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1DK、約24㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.2万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で75件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5.6万円 | 1DK | 24.5㎡ | 5.6万円 | 11.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.6万円 | 1DK | 24.5㎡ | 5.6万円 | 11.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.9万円 | 1DK | 24.5㎡ | - | 5.9万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 5.6万円 | 1DK | 24.5㎡ | 5.6万円 | 11.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.9万円 | 1DK | 24.65㎡ | - | 5.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランフォーレ西新アネックスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5万〜5.2万円 24.5㎡ / 北 |
| 2階 | 5.6万〜5.9万円 24.65㎡ / - |
| 3階 | 5.6万〜5.9万円 24.5㎡ / - |
| 4階 | 5.8万〜6.1万円 24.78㎡ / 南 |
| 5階 | 5.6万〜5.9万円 24.5㎡ / - |
| 6階 | 5.2万〜5.5万円 24.5㎡ / 北 |
| 7階 | 5.3万〜5.5万円 24.5㎡ / 北 |
| 8階 | 5.3万〜5.6万円 24.5㎡ / 北 |
| 9階 | 5.8万〜6.1万円 24.78㎡ / - |
| 10階 | 5.8万〜6.1万円 24.5㎡ / - |
| 11階 | 5.4万〜5.7万円 24.5㎡ / 北 |
| 12階 | 5.9万〜6.2万円 24.78㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
福岡県福岡市早良区の人気エリアから中古マンションを探す
福岡県の市区町村からマンションを探す
- 北九州市門司区
- 北九州市若松区
- 北九州市戸畑区
- 北九州市小倉北区
- 北九州市小倉南区
- 北九州市八幡東区
- 北九州市八幡西区
- 福岡市東区
- 福岡市博多区
- 福岡市中央区
- 福岡市南区
- 福岡市西区
- 福岡市城南区
- 福岡市早良区
- 大牟田市
- 久留米市
- 直方市
- 飯塚市
- 田川市
- 柳川市
- 八女市
- 筑後市
- 大川市
- 行橋市
- 豊前市
- 中間市
- 小郡市
- 筑紫野市
- 春日市
- 大野城市
- 宗像市
- 太宰府市
- 古賀市
- 福津市
- うきは市
- 宮若市
- 嘉麻市
- 朝倉市
- みやま市
- 糸島市
- 筑紫郡那珂川町
- 糟屋郡宇美町
- 糟屋郡篠栗町
- 糟屋郡志免町
- 糟屋郡須惠町
- 糟屋郡新宮町
- 糟屋郡久山町
- 糟屋郡粕屋町
- 遠賀郡芦屋町
- 遠賀郡水巻町
- 遠賀郡岡垣町
- 遠賀郡遠賀町
- 鞍手郡小竹町
- 鞍手郡鞍手町
- 嘉穂郡桂川町
- 朝倉郡筑前町
- 朝倉郡東峰村
- 三井郡大刀洗町
- 三潴郡大木町
- 八女郡広川町
- 田川郡香春町
- 田川郡添田町
- 田川郡糸田町
- 田川郡川崎町
- 田川郡大任町
- 田川郡赤村
- 田川郡福智町
- 京都郡苅田町
- 京都郡みやこ町
- 築上郡吉富町
- 築上郡上毛町
- 築上郡築上町
