コスモ西新7丁目
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,050万 〜 4,260万円
8階、4LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,050万円 〜 4,260万円 | 8階, 4LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 8階, 4LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.93
1000人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-17
- 交通
- 福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩4分
- 築年月
- 2000年9月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コスモ西新7丁目の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモニシジンナナチョウメ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市早良区 西新7丁目1-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年9月 | 管理費 | 1㎡あたり106円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区西新7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の藤崎駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西新駅から徒歩8分、室見駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 十八銀行西福岡支店 (60 m)
- 西日本シティ銀行 サニー高取店 (ATM) (85 m)
- 北九州銀行 西新支店 (187 m)
- 福岡信用金庫藤崎出張所 (305 m)
- 西日本シティ銀行 早良区役所 (ATM) (333 m)
- ゆうちょ銀行熊本支店西南学院大学内出張所 (392 m)
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- 福岡信用金庫西新支店 (561 m)
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- 公園6件
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- 第14号百道2号緑道 (929 m)
- コンビニ10件
- ローソン 藤崎駅前店 (227 m)
- ローソン 福岡西新五丁目店 (230 m)
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- セブンイレブン 福岡市地下鉄藤崎駅店 (396 m)
- セブンイレブン 福岡西新5丁目店 (402 m)
- ファミリーマート 福岡高取一丁目店 (428 m)
- ファミリーマート 藤崎駅前店 (487 m)
- セブンイレブン 福岡中西商店街店 (530 m)
- 生活彩家チョコットももち店 (542 m)
- スーパー8件
- サニー 高取店 (82 m)
- HalloDay(ハローデイ) 西新店 (594 m)
- フードウェイ西新店 (725 m)
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- マミーズ 紅葉店 (745 m)
- ボンラパス百道店 (781 m)
- サトー食鮮館 昭代店 (859 m)
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- 西南学院 学院本部 夜間・休日専用 (437 m)
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- 福岡市立高取小学校 (573 m)
- 神村学園高等部通信制課程福岡学習センター (580 m)
- 福岡医療専門学校 (636 m)
- 公共施設/機関10件
- 早良警察署 (282 m)
- 西福岡税務署 (305 m)
- 福岡市早良区役所 (337 m)
- 福岡市役所 早良区役所 保護課 管理係 (338 m)
- 福岡市役所 保健福祉局 関係機関等 シルバー人材センター早良支部 (371 m)
- 福岡市早良区保健福祉センター (382 m)
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- 福岡市公民館 高取公民館 (397 m)
- 福岡市早良図書館 (427 m)
- 福岡市役所 道路下水道局 藤崎バス乗継ターミナル (430 m)
- 病院/医療10件
- 金藤歯科医院 (100 m)
- 中富研介歯科医院 (102 m)
- 高木胃腸科内科医院 (102 m)
- くすのき歯科医院 (110 m)
- カイロプラクティックすこやか (111 m)
- 末吉クリニック (111 m)
- 太田整形外科クリニック (111 m)
- 本郷みどり歯科医院 (113 m)
- ケアプランふじさき (116 m)
- 重松クリニック (123 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西新こども保育園 (22 m)
- 西南幼稚園 (332 m)
- 第二高取保育園 (494 m)
- サニーサイドナーサリー&プレスクール (546 m)
- ふたば保育園 (665 m)
- 保育所ちびっこランドにしじん園 (746 m)
- わかばスクール福岡教室 (746 m)
- ひなたの風保育園 (758 m)
- 高取幼稚園 (774 m)
- 西新カトリック幼稚園 (833 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ西新7丁目の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ西新7丁目の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,139万～4,277万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市早良区の平均より17.8% 高い↑ 福岡県の平均より61.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 4,050万 〜 4,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ西新7丁目の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.2万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.7万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ西新7丁目の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,280万〜4,490万円対前年同月比↑ | 4,050万〜4,260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ西新7丁目の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜4,680万円です。専有面積は約70㎡〜約90㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3,490万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 3,490万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
| 2021年2月 | 4,190万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約46万円 (約153万円) | 南東 | - |
| 2021年2月 | 4,190万円 | 6〜10 | 4SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約46万円 (約153万円) | - | - |
| 2021年1月 | 4,190万円 | 6〜10 | 4SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.14％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.7万円となっております。以前の期間と比較して＋25.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ西新7丁目の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 3件 | 3,376.7万円（47.1万円） |
| 91〜100㎡ | 21件 | 4,311.9万円（47.9万円） |
コスモ西新7丁目の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,311.9万円（㎡単価47.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
コスモ西新7丁目の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 福岡市早良区西新の売買相場 | コスモ西新7丁目のある福岡市早良区西新の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.72%上昇（＋302.7万円）、前年比で＋15.8%上昇（＋763.1万円）しています。 |
|---|---|
| 福岡市早良区の売買相場 | コスモ西新7丁目のある福岡市早良区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.08%上昇（＋149.4万円）、前年比で＋4.86%上昇（＋176.3万円）しています。 |
| 藤崎（福岡県）駅の売買相場 | コスモ西新7丁目のある最寄りの藤崎（福岡県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.78%下落（-28.6万円）、前年比で＋2.26%上昇（＋79.8万円）しています。 |
コスモ西新7丁目の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 4,120.5万円 | 46.7万円 |
| 7階〜9階 | 2,803.3万円 | 38.2万円 |
| 10階〜15階 | 4,603.3万円 | 51.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,490万円 | 49.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,803.3万円 | 38.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,238.3万円 | 47.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,956.8万円 | 45.8万円 |
コスモ西新7丁目の売却のご相談
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コスモ西新7丁目の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 15.2万 〜 18.6万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 13.5万円 | 1LDK | 70.01㎡ | - | 27.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年5月 | 13.5万円 | 1SLDK | 70.01㎡ | - | 27.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年4月 | 13.5万円 | 1SLDK | 70.01㎡ | - | 27.0万円 | 11〜15 | - |
| 2017年9月 | 13.2万円 | 2LDK | 70.11㎡ | 13.2万円 | 26.4万円 | 1〜5 | - |
| 2017年8月 | 13.2万円 | 2LDK | 70.11㎡ | 13.2万円 | 26.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ西新7丁目の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12.4万〜13万円 70.11㎡ / - | |||
| 2階 | ||||
| 3階 | 12.4万〜13万円 66.27㎡ / 南 | |||
| 4階 | ||||
| 5階 | ||||
| 6階 | 13.3万〜14万円 70.01㎡ / 南 | 17.1万〜18万円 90.04㎡ / 南 | ||
| 7階 | ||||
| 8階 | 13.1万〜13.8万円 70.01㎡ / - | |||
| 9階 | 14.5万〜15.2万円 75.0㎡ / 南 | |||
| 10階 | ||||
| 11階 | 13.3万〜14万円 70.01㎡ / - | 13.3万〜14万円 70.11㎡ / - | ||
| 12階 | ||||
| 13階 | ||||
| 14階 | ||||
| 15階 | 13.6万〜14.2万円 70.01㎡ / - | 18.7万〜19.7万円 90.04㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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