ロマネスク西新
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
540万 〜 570万円
6階、1R、約28㎡の場合
参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 540万円 〜 570万円 | 6階, 1R, 約28㎡の例 |
売買履歴 | 3件 | 2022年04月13日更新 |
家賃相場 | 3.5万 〜 9.8万円 | |
表面利回り | 8.0% 〜 9.8% | 6階, 1R, 約28㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.44
614人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区祖原14-13
- 交通
- 福岡市営空港線「西新駅」徒歩6分
- 築年月
- 1984年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ロマネスク西新の基本情報
建物・設備
名称 | ロマネスクニシジン | 管理会社 | クロスコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 福岡県 福岡市早良区 祖原14-13 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒814-0005 | 管理員 | - |
築年月 | 1984年7月 | 管理費 | 1㎡あたり184円 |
総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり157円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、2LDK |
交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | - | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | すまい | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区祖原に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の西新駅で徒歩6分、アクセス良好です。藤崎駅から徒歩12分、別府駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 公園3件
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- フードウェイ PRALIVA店 (372 m)
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- にしてつストア レガネット地行 (783 m)
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- ひなたの風保育園 (202 m)
- 保育所ちびっこランドにしじん園 (219 m)
- わかばスクール福岡教室 (219 m)
- 西新カトリック幼稚園 (270 m)
- チャイルドルーム西新 (560 m)
- 育児支援マ・メール (576 m)
- 西新こども保育園 (583 m)
- 西新保育園 (600 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロマネスク西新の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロマネスク西新の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 527万~1,754万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 福岡市早良区の平均より48.1% 低い↓ 福岡県の平均より28.9% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約28㎡のお部屋の場合 540万 〜 570万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロマネスク西新の相場
- ㎡単価
- 19.5万円
- 坪単価
- 64.5万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロマネスク西新の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
550万〜570万円対前年同月比↓ | 540万〜570万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロマネスク西新の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、520万〜1,780万円です。専有面積は約27㎡〜約60㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年5月 | 530万円 | 1〜5 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約18万円 (約62万円) | 南西 | - |
2020年8月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約29万円 (約98万円) | 南西 | - |
2020年7月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約29万円 (約98万円) | 南西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.9万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.3万円となっております。以前の期間と比較して+84.31%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.3万円となっております。以前の期間と比較して-20.71%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ロマネスク西新の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 3件 | 490万円(17.4万円) |
31〜40㎡ | 1件 | 980万円(28万円) |
61〜70㎡ | 3件 | 1,493.3万円(24.7万円) |
ロマネスク西新の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は490万円(㎡単価17.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ロマネスク西新の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,085万円 | 23.8万円 |
4階〜5階 | 376.7万円 | 13.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 436万円 | 15.5万円 |
1LDK/1SLDK等 | 526.7万円 | 18万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,780万円 | 29.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 920万円 | 15.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,068.3万円 | 23.5万円 |
西 | 355万円 | 12.7万円 |
ロマネスク西新の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロマネスク西新の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、1R、約28㎡のお部屋の場合 3.6万 〜 4.4万円 (表面利回り:8.0% 〜 9.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年3月 | 3.8万円 | ワンルーム | 27.4㎡ | - | - | 1〜5 | 西 |
2023年2月 | 3.8万円 | ワンルーム | 27.4㎡ | - | - | 1〜5 | 西 |
2023年2月 | 4.0万円 | ワンルーム | 27.4㎡ | - | 4.0万円 | 6〜10 | 西 |
2023年1月 | 6.9万円 | 2LDK | 52.32㎡ | - | 13.8万円 | 1〜5 | 東 |
2020年12月 | 4.0万円 | 1R | 27.4㎡ | - | 4.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロマネスク西新の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
2階 | 3.9万〜4.1万円 28.27㎡ / 南西 | |||
3階 | 8.5万〜8.9万円 60.48㎡ / 南西 | |||
4階 | 3.8万〜4万円 28.0㎡ / 西 | |||
5階 | 3.7万〜3.9万円 27.4㎡ / 西 | 9.6万〜10万円 67.89㎡ / - | ||
6階 | 8.8万〜9.2万円 60.48㎡ / 南 | 8.6万〜9万円 60.48㎡ / 南西 | ||
7階 | ||||
8階 | 8.6万〜9万円 60.34㎡ / - | 12万〜12.6万円 83.16㎡ / 南西 | ||
9階 | ||||
10階 | 8.7万〜9.2万円 60.5㎡ / - | |||
11階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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