ロイヤルマンション西新2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,780万 〜 2,920万円
3階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,780万円 〜 2,920万円 | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.91
997人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区祖原24-25
- 交通
- 福岡市営空港線「西新駅」徒歩10分
- 築年月
- 1995年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルマンション西新2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルマンションニシジンニ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市早良区 祖原24-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年8月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり168円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本ホーム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区祖原に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の西新駅で徒歩10分、アクセス良好です。藤崎駅から徒歩12分、別府駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 福岡西新中央店 (396 m)
- ローソン 福岡西新五丁目店 (419 m)
- セブンイレブン 福岡中西商店街店 (447 m)
- ファミリーマート 福岡城西3丁目店 (471 m)
- スーパー10件
- HalloDay(ハローデイ) 西新店 (352 m)
- サトー食鮮館 昭代店 (506 m)
- 業務スーパー あけぼの店 (511 m)
- サニー 高取店 (569 m)
- フードウェイ西新店 (621 m)
- フードウェイ PRALIVA店 (641 m)
- マミーズ 紅葉店 (785 m)
- にしてつストア Reganet(レガネット)城西店 (790 m)
- HalloDay(ハローデイ) 別府店 (818 m)
- にしてつストア 別府店 (916 m)
- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
- 福岡法務局西新出張所 (262 m)
- 福岡市公民館 高取公民館 (318 m)
- 福岡県警察本部 早良警察署 西新交番 (688 m)
- 早良警察署 西新交番 (735 m)
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- 福岡市早良区役所 (867 m)
- 早良警察署 (874 m)
- 病院/医療10件
- スミヨシ歯科口腔外科こども歯科 (147 m)
- 福岡大学西新病院 (195 m)
- どひ歯科医院 (205 m)
- 立野歯科医院 (209 m)
- 立野歯科 (209 m)
- うどうクリニック 形成外科 (210 m)
- 太田整形外科介護支援事業所 (224 m)
- 常若整骨院 (240 m)
- ひろこ小児・矯正歯科 (318 m)
- 福岡医療クリニック (318 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 第二高取保育園 (242 m)
- ひなたの風保育園 (287 m)
- 育児支援マ・メール (374 m)
- 西新カトリック幼稚園 (394 m)
- 高取幼稚園 (395 m)
- サニーサイドナーサリー&プレスクール (443 m)
- 保育所ちびっこランドにしじん園 (446 m)
- わかばスクール福岡教室 (446 m)
- 高取保育園 (472 m)
- 荒江こころ保育園 (492 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルマンション西新2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルマンション西新2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,690万～3,607万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市早良区の平均より12.2% 高い↑ 福岡県の平均より53.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,780万 〜 2,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルマンション西新2の相場
- ㎡単価
- 42.6万円
- 坪単価
- 141.1万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.7万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロイヤルマンション西新2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,780万〜2,920万円対前年同月比↑ | 2,780万〜2,920万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルマンション西新2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,980万円です。専有面積は約63㎡〜約81㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.7万円となっております。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.2万円となっております。以前の期間と比較して＋108.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルマンション西新2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 35件 | 2,856.7万円（43.2万円） |
| 81〜90㎡ | 22件 | 3,664.5万円（44.9万円） |
ロイヤルマンション西新2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,856.7万円（㎡単価43.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ロイヤルマンション西新2の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 福岡市早良区祖原の売買相場 | ロイヤルマンション西新2のある福岡市早良区祖原の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−5.97%下落（-190.5万円）しています。 |
|---|---|
| 福岡市早良区の売買相場 | ロイヤルマンション西新2のある福岡市早良区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.08%上昇（＋149.4万円）、前年比で＋4.86%上昇（＋176.3万円）しています。 |
| 西新駅の売買相場 | ロイヤルマンション西新2のある最寄りの西新駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.46%上昇（＋55万円）、前年比で＋3.56%上昇（＋131.3万円）しています。 |
ロイヤルマンション西新2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,883万円 | 41.6万円 |
| 3階 | 3,407.8万円 | 45.5万円 |
| 4階 | 2,749.7万円 | 38.6万円 |
| 5階 | 2,165万円 | 32.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,841.7万円 | 42.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,670万円 | 45万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,304万円 | 44.8万円 |
ロイヤルマンション西新2の売却のご相談
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ロイヤルマンション西新2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 12.5万円 | 3LDK | 66.97㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 12.5万円 | 3LDK | 66.97㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 12.5万円 | 3LDK | 66.97㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 66.4㎡ | 50.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルマンション西新2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.6万〜14.2万円 80.18㎡ / - | ||
| 2階 | 11.6万〜12.2万円 66.97㎡ / - | 14万〜14.7万円 80.0㎡ / 南東 | |
| 3階 | 11.1万〜11.7万円 63.52㎡ / 南東 | 14.6万〜15.4万円 81.8㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 66.97㎡ / 南東 | 14.1万〜14.8万円 80.0㎡ / 南東 | |
| 5階 | 11.7万〜12.3万円 66.6㎡ / - | ||
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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