グリーンマンション西新
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,170万 〜 2,270万円
3階、3SDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,170万円 〜 2,270万円 | 3階, 3SDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.3万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 3階, 3SDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.84
994人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区祖原4-24
- 交通
- 福岡市営空港線「西新駅」徒歩8分
- 築年月
- 1987年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グリーンマンション西新の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンマンションニシジン | 管理会社 | 総合システム管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市早良区 祖原4-24 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒814-0005 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1987年6月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり232円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区祖原に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の西新駅で徒歩8分、アクセス良好です。藤崎駅から徒歩14分、別府駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 親和銀行 西新支店 (189 m)
- 西日本シティ銀行 ローン西新営業室 (ATM) (226 m)
- 福岡信用金庫西新支店 (325 m)
- 福岡銀行西新町支店 (418 m)
- 西日本シティ銀行 西新4丁目 (ATM) (432 m)
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- 北九州銀行 西新支店 (568 m)
- 公園3件
- 祖原公園 (324 m)
- 西新緑地 (573 m)
- 西新北緑地 (971 m)
- コンビニ10件
- ローソン 城西三丁目店 (182 m)
- ファミリーマート 福岡城西3丁目店 (265 m)
- セブンイレブン 福岡西新中央店 (288 m)
- ファミリーマート 早良昭代1丁目店 (321 m)
- セブンイレブン 福岡西新5丁目店 (332 m)
- ファミリーマート 福岡あけぼの店 (336 m)
- セブンイレブン 福岡中西商店街店 (366 m)
- セブンイレブン 福岡曙2丁目店 (375 m)
- デイリーヤマザキ 福岡西新4丁目店 (391 m)
- ファミリーマート 福岡高取一丁目店 (427 m)
- スーパー10件
- HalloDay(ハローデイ) 西新店 (239 m)
- 業務スーパー あけぼの店 (448 m)
- フードウェイ西新店 (473 m)
- フードウェイ PRALIVA店 (491 m)
- にしてつストア Reganet(レガネット)城西店 (570 m)
- サニー 高取店 (697 m)
- サトー食鮮館 昭代店 (705 m)
- HalloDay(ハローデイ) 別府店 (711 m)
- にしてつストア 別府店 (857 m)
- にしてつストア レガネット地行 (867 m)
- 学校/教育施設10件
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- 西南学院 学院本部 夜間・休日専用 (709 m)
- KidsJR高取 (758 m)
- 福岡市立城西中学校 (806 m)
- 公共施設/機関9件
- 福岡法務局西新出張所 (213 m)
- 福岡市公民館 高取公民館 (513 m)
- 福岡県警察本部 早良警察署 西新交番 (552 m)
- 早良警察署 西新交番 (587 m)
- 福岡市公民館 西新公民館 (607 m)
- 福岡市公民館 鳥飼公民館 (691 m)
- 西南学院大学図書館 (698 m)
- 福岡市役所 こども未来局 関係機関等 早良区西南子どもプラザ (700 m)
- 西南学院大学図書館法科大学院分館 (771 m)
- 病院/医療10件
- 常若整骨院 (23 m)
- スミヨシ歯科口腔外科こども歯科 (138 m)
- 福岡医療クリニック (169 m)
- 鶴内科医院 (170 m)
- どひ歯科医院 (178 m)
- やまじ歯科医院 (189 m)
- 福岡大学西新病院 (206 m)
- ナオセル(NAOSEL)西新整骨院 (215 m)
- うどうクリニック 形成外科 (222 m)
- よしだけん歯科クリニック (235 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひなたの風保育園 (70 m)
- 西新カトリック幼稚園 (175 m)
- 第二高取保育園 (241 m)
- 保育所ちびっこランドにしじん園 (261 m)
- わかばスクール福岡教室 (261 m)
- サニーサイドナーサリー&プレスクール (353 m)
- 育児支援マ・メール (397 m)
- 西新保育園 (402 m)
- 荒江こころ保育園 (564 m)
- 高取幼稚園 (598 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンマンション西新の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンマンション西新の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,457万～2,345万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市早良区の平均より6.6% 低い↓ 福岡県の平均より27.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3SDK、約62㎡のお部屋の場合 2,170万 〜 2,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グリーンマンション西新の相場
- ㎡単価
- 35.5万円
- 坪単価
- 117.4万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.7万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
売買価格相場の未来予想
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グリーンマンション西新の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,090万〜2,190万円対前年同月比↓ | 2,170万〜2,270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンマンション西新の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜2,999万円です。専有面積は約41㎡〜約66㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約150万円) | 北西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約150万円) | 北西 | 済 |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約41万円 (約135万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約43万円 (約142万円) | - | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.5万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.5万円となっております。以前の期間と比較して＋115.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンマンション西新の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 9件 | 1,872.2万円（45.2万円） |
| 51〜60㎡ | 2件 | 2,330万円（40万円） |
| 61〜70㎡ | 28件 | 2,221.7万円（35.3万円） |
グリーンマンション西新の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,221.7万円（㎡単価35.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
グリーンマンション西新の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | グリーンマンション西新の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 福岡市早良区祖原の売買相場 | グリーンマンション西新のある福岡市早良区祖原の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−5.97%下落（-190.5万円）しています。 |
| 福岡市早良区の売買相場 | グリーンマンション西新のある福岡市早良区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.08%上昇（＋149.4万円）、前年比で＋4.86%上昇（＋176.3万円）しています。 |
| 西新駅の売買相場 | グリーンマンション西新のある最寄りの西新駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.46%上昇（＋55万円）、前年比で＋3.56%上昇（＋131.3万円）しています。 |
グリーンマンション西新の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,114.4万円 | 33.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,867.5万円 | 40.9万円 |
| 5階 | 2,999万円 | 45万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,872.2万円 | 45.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,644.7万円 | 42.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,579.2万円 | 25.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,587.1万円 | 25.9万円 |
| 西 | 2,496.3万円 | 41.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,994.8万円 | 41.6万円 |
グリーンマンション西新の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グリーンマンション西新の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3SDK、約62㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 7.3万円 | 3LDK | 65.0㎡ | 7.3万円 | 14.6万円 | 1〜5 | 西 |
| 2015年2月 | 7.6万円 | 3LDK | 65.0㎡ | 7.6万円 | 15.2万円 | 1〜5 | 西 |
| 2014年9月 | 8.0万円 | 3LDK | 65.0㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンマンション西新の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.3万〜6.6万円 62.64㎡ / 西 | 6.5万〜6.8万円 62.64㎡ / - | |
| 2階 | 5.6万〜5.9万円 56.0㎡ / 北西 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 4.1万〜4.3万円 41.47㎡ / 北 | 6.8万〜7.1万円 65.0㎡ / 西 | |
| 5階 | 7.2万〜7.5万円 66.67㎡ / 北西 | ||
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 田川郡福智町
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- 築上郡吉富町
- 築上郡上毛町
- 築上郡築上町
