モントーレ室見アヴァンティ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,660万 〜 3,840万円
3階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,660万円 〜 3,840万円 | 3階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2023年08月04日更新 |
| 家賃相場 | 15万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 3階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.92
584人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区南庄4丁目1-19
- 交通
- 福岡市営空港線「室見駅」徒歩12分
- 築年月
- 2012年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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モントーレ室見アヴァンティの基本情報
建物・設備
| 名称 | モントーレムロミアヴァンティ | 管理会社 | ビジネス･ワンファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市早良区 南庄4丁目1-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年7月 | 管理費 | 1㎡あたり85円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり174円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 西武ハウス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区南庄4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の室見駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。藤崎駅から徒歩21分、姪浜駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 福岡市立高取中学校 (954 m)
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- 福岡市公民館 福重公民館 (972 m)
- 病院/医療10件
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- 田中歯科医院 (149 m)
- なんり歯科医院 (167 m)
- 光安内科医院 (204 m)
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- 松栄学園 (695 m)
- ゆりか保育園 (752 m)
- おひさま保育園 (752 m)
- 大原幼稚園 (882 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
モントーレ室見アヴァンティの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
モントーレ室見アヴァンティの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,959万～5,759万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市早良区の平均より21.0% 高い↑ 福岡県の平均より65.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 3,660万 〜 3,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
モントーレ室見アヴァンティの相場
- ㎡単価
- 45.5万円
- 坪単価
- 150.4万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
モントーレ室見アヴァンティの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,660万〜3,840万円対前年同月比↑ | 3,660万〜3,840万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
モントーレ室見アヴァンティの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,000万〜4,990万円です。専有面積は約65㎡〜約111㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 4,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 4,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 4,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 4,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 4,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.6万円となっております。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.5万円となっております。以前の期間と比較して＋23.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
モントーレ室見アヴァンティの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 3,050万円（46.4万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 3,125万円（42.7万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 3,518万円（43.7万円） |
| 91〜100㎡ | 8件 | 4,812.5万円（52.3万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 4,790万円（42.8万円） |
モントーレ室見アヴァンティの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,125万円（㎡単価42.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
モントーレ室見アヴァンティの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,103万円 | 42.4万円 |
| 2階 | 3,064万円 | 41.9万円 |
| 3階 | 3,725万円 | 47.2万円 |
| 4階 | 4,950万円 | 53.8万円 |
| 5階 | 3,730万円 | 43.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,245.6万円 | 43.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,808万円 | 50.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,756.9万円 | 45.8万円 |
モントーレ室見アヴァンティの売却のご相談
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モントーレ室見アヴァンティの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.4万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 15.0万円 | 4LDK | 92.01㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 15.0万円 | 4LDK | 92.01㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 15.0万円 | 4LDK | 92.01㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 15.0万円 | 4LDK | 92.01㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
モントーレ室見アヴァンティの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.5万〜11万円 73.11㎡ / - | ||
| 2階 | 11.1万〜11.6万円 73.11㎡ / 南 | ||
| 3階 | 10万〜10.5万円 65.71㎡ / 南 | 13.7万〜14.3万円 92.01㎡ / - | |
| 4階 | 14.8万〜15.5万円 92.01㎡ / 南 | ||
| 5階 | 12.4万〜13万円 80.53㎡ / 南 | 18.1万〜19万円 111.85㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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