百道ロジュマン
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,150万 〜 3,300万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,150万円 〜 3,300万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
売買履歴 | 9件 | 2018年06月15日更新 |
家賃相場 | 12万 〜 12.8万円 | |
表面利回り | 4.0% 〜 4.9% | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.92
555人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区百道1丁目30-5
- 交通
- 福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩8分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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百道ロジュマンの基本情報
建物・設備
名称 | モモチロジュマン | 管理会社 | 東福互光 |
---|---|---|---|
住所 | 福岡県 福岡市早良区 百道1丁目30-5 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒814-0006 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり302円 |
総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり51円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | - |
ブランド | ロジュマン |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区百道1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の藤崎駅で徒歩8分、アクセス良好です。室見駅から徒歩15分、西新駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート福岡百道1丁目 共同出張所(イーネットATM) (310 m)
- 西日本シティ銀行 早良区役所 (ATM) (544 m)
- 西日本シティ銀行 福岡山王病院出張所 (ATM) (565 m)
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- 福岡銀行藤崎支店 (661 m)
- 十八銀行西福岡支店 (675 m)
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- 西日本シティ銀行 ボンラパス百道 (ATM) (769 m)
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- 第14号百道2号緑道 (549 m)
- 西新北緑地 (577 m)
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- セブンイレブン 福岡藤崎駅前店 (619 m)
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- ミニストップ 福岡愛宕4丁目店 (648 m)
- ローソン 福岡室見二丁目店 (708 m)
- ファミリーマート 福岡西南学院前店 (802 m)
- ローソン TNC放送会館店 (805 m)
- スーパー3件
- サニー 高取店 (711 m)
- ボンラパス百道店 (812 m)
- ハイ・マートかどた 室見本店 (847 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡市立百道中学校 (175 m)
- 福岡市立百道小学校 (184 m)
- 福岡インターナショナル・スクール (225 m)
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- 福岡国際医療福祉学院 (521 m)
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- Kids Duo(キッズデュオ) 早良 (627 m)
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- 西福岡税務署 (394 m)
- 早良警察署 (445 m)
- 福岡市役所 保健福祉局 関係機関等 シルバー人材センター早良支部 (455 m)
- 福岡市公民館 百道浜公民館 (457 m)
- 福岡拘置所 (467 m)
- 福岡市役所 早良区役所 保護課 管理係 (470 m)
- 早良警察署 百道浜交番 (470 m)
- 病院/医療10件
- 楠元歯科医院 (88 m)
- なかしま歯科医院 (215 m)
- メンタルクリニック百道浜 (217 m)
- 調医院 (253 m)
- すこやかクリニック (260 m)
- KMペインクリニック (274 m)
- きよさわ眼科クリニック (317 m)
- くろだクリニック (327 m)
- しばおクリニック (381 m)
- 大村歯科クリニック (406 m)
- 幼稚園/保育園6件
- ふたば保育園 (188 m)
- ここ葉保育園 (443 m)
- 西南幼稚園 (497 m)
- 西新こども保育園 (639 m)
- 室見幼稚園 (674 m)
- リトルワールド室見保育園 (731 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
百道ロジュマンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
百道ロジュマンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,174万~3,953万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 福岡市早良区の平均より20.5% 高い↑ 福岡県の平均より65.2% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,150万 〜 3,300万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
百道ロジュマンの相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.9万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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百道ロジュマンの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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3,150万〜3,310万円対前年同月比↑ | 3,150万〜3,300万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
百道ロジュマンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,695万〜3,580万円です。専有面積は約70㎡〜約82㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2018年5月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
2017年7月 | 3,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | 済 |
2017年6月 | 3,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | 済 |
2017年5月 | 3,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | 済 |
2016年4月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.4万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.2万円となっております。以前の期間と比較して+20.97%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
百道ロジュマンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 9件 | 3,235万円(45.6万円) |
81〜90㎡ | 5件 | 3,464万円(42.2万円) |
百道ロジュマンの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,235万円(㎡単価45.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
百道ロジュマンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,500万円 | 35.2万円 |
3階〜5階 | 3,460万円 | 42.1万円 |
6階 | 3,343.9万円 | 46.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 3,272.3万円 | 44.9万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,480万円 | 42.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,290.4万円 | 43.5万円 |
百道ロジュマンの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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百道ロジュマンの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 12.9万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 66.17㎡ | 48.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
2017年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 66.17㎡ | 48.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
2017年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 66.17㎡ | 48.0万円 | - | 6〜10 | - |
2017年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 66.17㎡ | 48.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
2017年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 66.17㎡ | 48.0万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
百道ロジュマンの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 11.8万〜12.4万円 71.0㎡ / 南 | ||
3階 | |||
4階 | |||
5階 | 11.2万〜11.8万円 66.17㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 82.14㎡ / 南 | |
6階 | 11万〜11.5万円 66.17㎡ / - | ||
7階 | 14.1万〜14.8万円 82.14㎡ / 南 | 11.3万〜11.9万円 66.17㎡ / 南 |
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