サンライフ藤崎
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,990万 〜 2,090万円
3階、3DK、約94㎡の場合
参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,990万円 〜 2,090万円 | 3階, 3DK, 約94㎡の例 |
売買履歴 | 36件 | 2023年09月18日更新 |
家賃相場 | 8万 〜 18万円 | |
表面利回り | 6.2% 〜 7.6% | 3階, 3DK, 約94㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.48
291人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区百道2丁目15-1
- 交通
- 福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩3分
- 築年月
- 1977年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンライフ藤崎の基本情報
建物・設備
名称 | サンライフフジサキ | 管理会社 | 自主管理 |
---|---|---|---|
住所 | 福岡県 福岡市早良区 百道2丁目15-1 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒814-0006 | 管理員 | - |
築年月 | 1977年11月 | 管理費 | 1㎡あたり31円 |
総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり147円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 3DK、3LDK、4LDK、4SLDK |
交通 | 設備 | 宅配ボックス | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区百道2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の藤崎駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。室見駅から徒歩8分、西新駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- もうり小児歯科医院 (231 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- ふたば保育園 (360 m)
- 西新こども保育園 (591 m)
- 西南幼稚園 (733 m)
- 弥生幼稚園 (831 m)
- 豊庄保育園 (876 m)
- ほっぺるランド南庄 (901 m)
- 松栄学園 (913 m)
- ここ葉保育園 (962 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンライフ藤崎の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンライフ藤崎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,795万~2,297万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 福岡市早良区の平均より46.4% 低い↓ 福岡県の平均より26.5% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約94㎡のお部屋の場合 1,990万 〜 2,090万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンライフ藤崎の相場
- ㎡単価
- 20.1万円
- 坪単価
- 66.6万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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サンライフ藤崎の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,990万〜2,090万円対前年同月比↓ | 1,990万〜2,090万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンライフ藤崎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜3,500万円です。専有面積は約89㎡〜約99㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年9月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3DK | 約94㎡ (約28坪) | 約23万円 (約76万円) | 南西 | - |
2023年9月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約23万円 (約76万円) | 南西 | 済 |
2023年8月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3DK | 約94㎡ (約28坪) | 約23万円 (約76万円) | 南西 | - |
2023年8月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約23万円 (約76万円) | 南西 | 済 |
2023年7月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3DK | 約94㎡ (約28坪) | 約23万円 (約76万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.3万円となっております。以前の期間と比較して+6.5%上昇しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.7万円となっております。以前の期間と比較して+26.11%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.1万円となっております。以前の期間と比較して+25.3%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
サンライフ藤崎の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
91〜100㎡ | 39件 | 2,236.7万円(23.6万円) |
サンライフ藤崎の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,236.7万円(㎡単価23.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
サンライフ藤崎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 3,500万円 | 36.9万円 |
2階〜3階 | 1,300万円 | 14.6万円 |
4階 | 2,306.5万円 | 24.4万円 |
5階 | 1,418万円 | 14.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 2,443万円 | 25.9万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,739.3万円 | 18.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,133.8万円 | 22.6万円 |
西 | 2,746.7万円 | 29万円 |
サンライフ藤崎の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンライフ藤崎の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3DK、約94㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り:6.2% 〜 7.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年7月 | 10.5万円 | 4LDK | 90.44㎡ | 10.5万円 | 21.0万円 | 1〜5 | - |
2023年6月 | 10.5万円 | 4LDK | 90.44㎡ | 10.5万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2023年5月 | 10.5万円 | 4LDK | 90.44㎡ | 10.5万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2023年4月 | 12.0万円 | 4LDK | 90.44㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
2023年4月 | 10.5万円 | 4LDK | 90.44㎡ | 10.5万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンライフ藤崎の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 11万〜11.5万円 94.81㎡ / 南東 | ||
2階 | 10.7万〜11.2万円 90.44㎡ / - | ||
3階 | 10.7万〜11.2万円 89.38㎡ / 南西 | ||
4階 | 12.2万〜12.8万円 94.41㎡ / 南西 | 11.4万〜11.9万円 94.65㎡ / 南西 | |
5階 | 11.4万〜12万円 94.65㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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