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レジデンス百道

★★★☆☆3.98 / 福岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,860万円 〜 4,270万円
5階、3LDK、約70㎡の場合

住所
福岡県福岡市早良区百道2丁目4
交通
  • 福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩4分
  • 福岡市営空港線「室見駅」徒歩11分
  • 福岡市営空港線「西新駅」徒歩15分
築年数
2015年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

レジデンス百道の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
57万円
坪単価
189万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較福岡県の平均より152.9% 高い↑
福岡市早良区の平均より75.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
3,860万円 〜 4,270万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6216棟中 60位
福岡市早良区
412棟中 13位
百道
24棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • レジデンス百道の相場

    ㎡単価
    57.2万円
    坪単価
    189.3万円
  • 福岡市早良区の相場

    ㎡単価
    32.6万円
    坪単価
    108.0万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.8万円

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レジデンス百道の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、70㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
3,900万円〜4,310万円対前年同月比3,860万円〜4,270万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

レジデンス百道の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月5,380万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約62万円 (約206万円)-
2017年9月5,880万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約63万円 (約211万円)-
2017年8月4,480万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約64万円 (約211万円)-
2017年7月4,480万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約64万円 (約211万円)-
2017年6月4,480万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約64万円 (約211万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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レジデンス百道の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,000円 〜 2,500円
坪単価
6,800円 〜 8,300円

例えば…5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
14.4万円 〜 17.6万円
(表面利回り:4.2% 〜 5.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 33 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月26.0万円3LDK100.85㎡26.0万円52.0万円6〜10
2017年5月18.5万円3LDK78.96㎡18.5万円46.2万円1〜5
2017年4月18.5万円3LDK78.96㎡18.5万円46.2万円1〜5
2017年4月26.0万円3LDK100.85㎡26.0万円52.0万円6〜10
2017年4月18.5万円3LDK86.55㎡18.5万円46.2万円6〜10
2017年4月29.0万円3LDK100.85㎡29.0万円58.0万円6〜10-
2017年3月29.0万円3LDK100.85㎡29.0万円58.0万円6〜10
2017年3月18.5万円3LDK86.55㎡18.5万円46.2万円6〜10
2017年3月13.7万円3LDK63.34㎡20.5万円27.4万円1〜5
2017年3月13.8万円2LDK56.49㎡13.8万円27.6万円1〜5-
2017年2月24.0万円3LDK81.94㎡24.0万円48.0万円6〜10
2017年2月13.8万円2LDK63.34㎡13.8万円34.5万円1〜5
2017年2月13.8万円2LDK56.49㎡13.8万円27.6万円1〜5-
2017年1月13.8万円2LDK63.34㎡13.8万円34.5万円1〜5
2017年1月24.0万円3LDK81.94㎡24.0万円48.0万円6〜10
2017年1月24.0万円3LDK84.45㎡24.0万円48.0万円6〜10
2017年1月24.0万円3LDK85.45㎡24.0万円48.0万円6〜10
2016年12月22.0万円4LDK95.0㎡-44.0万円6〜10
2016年11月19.5万円3LDK81.94㎡19.5万円39.0万円6〜10
2016年10月19.5万円3LDK81.94㎡19.5万円39.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レジデンス百道の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均13.7万円〜15.2万円
  • 3K〜3LDK平均18.1万円〜20.0万円
  • 4K〜4LDK平均19.9万円〜22.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階17.6万円〜19.4万円
83.33㎡ / 南
2階11.9万円〜13.1万円
56.49㎡ / -
15.3万円〜16.9万円
72.55㎡ / -
3階17.2万円〜19.0万円
78.96㎡ / 南
18.9万円〜20.9万円
91.63㎡ / 東
4階
5階13.9万円〜15.4万円
63.34㎡ / 南
6階17.6万円〜19.5万円
81.94㎡ / -
7階15.5万円〜17.2万円
70.07㎡ / 南
18.2万円〜20.1万円
81.94㎡ / 南
8階18.3万円〜20.2万円
81.94㎡ / 南
9階
10階22.7万円〜25.1万円
100.85㎡ / 南
20.9万円〜23.1万円
95.22㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.98(福岡県)

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レジデンス百道の基本情報

福岡県福岡市早良区百道2丁目に位置するマンションで、総戸数232戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の藤崎駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も3年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称レジデンスモモチ管理会社西鉄不動産
住所福岡県 福岡市早良区 百道2丁目4管理形態委託
郵便番号〒814-0006管理員日勤
築年数2015年3月管理費1㎡あたり64円
総戸数232戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • 福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩4分
  • 福岡市営空港線「室見駅」徒歩11分
  • 福岡市営空港線「西新駅」徒歩15分
設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
事業主西日本鉄道、東京建物バイク置き場-
施工会社浅沼組立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 藤崎郵便局 (155 m)
    • 西日本シティ銀行 早良区役所 (ATM) (162 m)
    • ファミリーマート福岡百道1丁目 共同出張所(イーネットATM) (214 m)
    • ファミリーマート藤崎駅前 共同出張所(イーネットATM) (224 m)
    • 西日本シティ銀行藤崎支店 (235 m)
    • 福岡信用金庫藤崎出張所 (256 m)
    • 福岡銀行藤崎支店 (313 m)
    • 十八銀行西福岡支店 (406 m)
    • 西日本シティ銀行 サニー高取店 (ATM) (435 m)
    • 早良郵便局 (570 m)
  • 公園4件
    • 西新北2号緑地 (487 m)
    • 西新北緑地 (665 m)
    • 百道中央公園 (672 m)
    • 第14号百道2号緑道 (882 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 福岡市地下鉄藤崎駅店 (203 m)
    • ファミリーマート 福岡百道一丁目店 (216 m)
    • ファミリーマート 福岡百道一丁目店 (217 m)
    • セブンイレブン 福岡藤崎駅前店 (231 m)
    • ファミリーマート 藤崎駅前店 (232 m)
    • ローソン 藤崎駅前店 (279 m)
    • フードマート・チョコット (334 m)
    • ローソン 福岡室見二丁目店 (396 m)
    • セブンイレブン 福岡藤崎1丁目店 (503 m)
    • ローソン 福岡西新五丁目店 (645 m)
  • スーパー4件
    • サニー 高取店 (435 m)
    • ハイ・マートかどた 室見本店 (618 m)
    • マミーズ 紅葉店 (768 m)
    • ボンラパス百道店 (967 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 福岡市立百道小学校 (209 m)
    • 福岡市立百道中学校 (451 m)
    • 福岡国際高等学院室見校 (478 m)
    • 西南学院 大学 学内関係業者 西南学院大学生活協同組合 (504 m)
    • 福岡インターナショナル・スクール 別館 (541 m)
    • 福岡インターナショナル・スクール (549 m)
    • 学校法人英数学館英数高等学院 (681 m)
    • 私立西南学院大学 (716 m)
    • 神村学園高等部通信制課程福岡学習センター (718 m)
    • 福岡市立西新小学校 (768 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福岡市役所 保健福祉局 関係機関等 シルバー人材センター早良支部 (70 m)
    • 西福岡税務署 (131 m)
    • 早良警察署 (135 m)
    • 福岡市早良区役所 (151 m)
    • 福岡市早良区保健福祉センター (155 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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