レジデンス百道
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
5,460万 〜 5,730万円
5階、3LDK、約78㎡の場合
参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 5,460万円 〜 5,730万円 | 5階, 3LDK, 約78㎡の例 |
売買履歴 | 38件 | 2023年06月03日更新 |
家賃相場 | 13万 〜 30万円 | |
表面利回り | 3.8% 〜 4.7% | 5階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★★☆4.11
574人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区百道2丁目4
- 交通
- 福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩4分
- 築年月
- 2015年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レジデンス百道の基本情報
建物・設備
名称 | レジデンスモモチ | 管理会社 | 西鉄不動産 |
---|---|---|---|
住所 | 福岡県 福岡市早良区 百道2丁目4 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒814-0006 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2015年3月 | 管理費 | 1㎡あたり64円 |
総戸数 | 232戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 西日本鉄道、東京建物 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区百道2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数232戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の藤崎駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。室見駅から徒歩11分、西新駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西日本シティ銀行 早良区役所 (ATM) (163 m)
- 西日本シティ銀行藤崎支店 (235 m)
- 福岡信用金庫藤崎出張所 (257 m)
- 福岡銀行藤崎支店 (313 m)
- 十八銀行西福岡支店 (407 m)
- 西日本シティ銀行 サニー高取店 (ATM) (436 m)
- ファミリーマート原一丁目 共同出張所(イーネットATM) (568 m)
- 北九州銀行 西新支店 (604 m)
- ファミリーマート福岡百道1丁目 共同出張所(イーネットATM) (633 m)
- 福岡中央銀行室見駅前出張所 (699 m)
- 公園4件
- 西新北2号緑地 (487 m)
- 百道中央公園 (588 m)
- 西新北緑地 (666 m)
- 第14号百道2号緑道 (882 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡市地下鉄藤崎駅店 (202 m)
- ファミリーマート 福岡百道一丁目店 (217 m)
- セブンイレブン 福岡藤崎駅前店 (232 m)
- ファミリーマート 藤崎駅前店 (235 m)
- ローソン 藤崎駅前店 (280 m)
- 生活彩家チョコットももち店 (335 m)
- ローソン 福岡室見二丁目店 (396 m)
- セブンイレブン 福岡藤崎1丁目店 (503 m)
- ローソン 福岡西新五丁目店 (646 m)
- ファミリーマート 福岡高取一丁目店 (772 m)
- スーパー4件
- サニー 高取店 (439 m)
- ハイ・マートかどた 室見本店 (618 m)
- マミーズ 紅葉店 (768 m)
- ボンラパス百道店 (968 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡市立百道小学校 (208 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 早良 (243 m)
- 福岡市立百道中学校 (450 m)
- 福岡国際高等学院室見校 (478 m)
- 放課後等デイサービス こっしーらんど (502 m)
- 福岡インターナショナル・スクール (548 m)
- 福岡インターナショナル・スクール 別館 (656 m)
- 神村学園高等部通信制課程福岡学習センター (718 m)
- 私立西南学院大学 (766 m)
- 西南学院 学院本部 夜間・休日専用 (766 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市役所 保健福祉局 関係機関等 シルバー人材センター早良支部 (70 m)
- 福岡市役所 早良区役所 保護課 管理係 (98 m)
- 西福岡税務署 (132 m)
- 早良警察署 (136 m)
- 福岡市早良区役所 (152 m)
- 福岡市早良区保健福祉センター (155 m)
- 福岡市早良図書館 (158 m)
- 福岡市役所 道路下水道局 藤崎バス乗継ターミナル (171 m)
- 福岡市教育センター (241 m)
- 福岡拘置所 (252 m)
- 病院/医療10件
- 田代内科クリニック (175 m)
- 太田整形外科クリニック (185 m)
- 調医院 (212 m)
- 藤崎駅ビル歯科 (221 m)
- もうり小児歯科医院 (221 m)
- わせだメンタルクリニック (221 m)
- なかしま歯科医院 (227 m)
- 藤崎メディカルクリニック (233 m)
- 歯科 なりかわ重敏クリニック (236 m)
- さかうえ内科循環器科クリニック (236 m)
- 幼稚園/保育園9件
- ふたば保育園 (300 m)
- 西新こども保育園 (397 m)
- リトルワールド室見保育園 (478 m)
- 室見幼稚園 (495 m)
- 西南幼稚園 (503 m)
- ここ葉保育園 (828 m)
- 第二高取保育園 (907 m)
- 弥生幼稚園 (944 m)
- サニーサイドナーサリー&プレスクール (960 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レジデンス百道の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レジデンス百道の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,793万~8,500万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 福岡市早良区の平均より82.0% 高い↑ 福岡県の平均より149.5% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 5,460万 〜 5,730万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
レジデンス百道の相場
- ㎡単価
- 68.4万円
- 坪単価
- 226.3万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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レジデンス百道の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
5,460万〜5,730万円対前年同月比↑ | 5,460万〜5,730万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レジデンス百道の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜8,500万円です。専有面積は約70㎡〜約111㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 6,480万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約77万円 (約255万円) | 南 | - |
2022年2月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約67万円 (約223万円) | 南 | - |
2021年11月 | 5,720万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約68万円 (約225万円) | 南 | - |
2021年6月 | 5,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約64万円 (約214万円) | - | - |
2021年6月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約66万円 (約221万円) | - | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.7万円となっております。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.92%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.1万円となっております。以前の期間と比較して+6.94%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
レジデンス百道の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 1件 | 4,100万円(58.6万円) |
71〜80㎡ | 25件 | 4,492万円(63万円) |
81〜90㎡ | 15件 | 5,501.3万円(65.1万円) |
91〜100㎡ | 8件 | 6,386.3万円(66.3万円) |
101㎡〜 | 2件 | 8,500万円(76.3万円) |
レジデンス百道の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,492万円(㎡単価63万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
レジデンス百道の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 4,977.9万円 | 61.4万円 |
3階〜4階 | 5,045.5万円 | 66万円 |
5階〜8階 | 5,184.2万円 | 66.6万円 |
9階〜10階 | 7,457.5万円 | 76.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 4,901.3万円 | 66.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 5,123万円 | 63.8万円 |
4LDK/4SLDK等 | 7,626.7万円 | 72.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 5,233.3万円 | 65.7万円 |
東 | 5,880万円 | 64.2万円 |
西 | 4,213.3万円 | 58.1万円 |
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レジデンス百道の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 17.5万 〜 21.5万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で59件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 21.4万円 | 2LDK | 84.03㎡ | - | 42.8万円 | 6〜10 | - |
2024年2月 | 21.4万円 | 2LDK | 84.03㎡ | - | 42.8万円 | 6〜10 | - |
2023年10月 | 14.0万円 | 1LDK | 60.05㎡ | 28.0万円 | - | 6〜10 | - |
2023年9月 | 15.7万円 | 2LDK | 60.05㎡ | 31.4万円 | - | 6〜10 | - |
2023年9月 | 14.9万円 | 1LDK | 60.05㎡ | 29.8万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レジデンス百道の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 20.2万〜21.2万円 83.33㎡ / 南 | |||
2階 | 14万〜14.7万円 56.49㎡ / 南 | 17.1万〜18万円 72.55㎡ / 西 | ||
3階 | 19.7万〜20.7万円 78.96㎡ / 南 | 21.8万〜22.9万円 91.63㎡ / 東 | ||
4階 | 16.7万〜17.6万円 66.64㎡ / 南 | 17.2万〜18万円 70.07㎡ / - | ||
5階 | 15.2万〜16万円 60.29㎡ / 南 | |||
6階 | 20.3万〜21.3万円 81.94㎡ / - | |||
7階 | 17.9万〜18.8万円 70.07㎡ / 南 | 21.8万〜22.9万円 85.45㎡ / 南 | ||
8階 | 15万〜15.8万円 60.05㎡ / - | 21万〜22.1万円 84.03㎡ / - | 18万〜18.9万円 70.39㎡ / 南 | |
9階 | 21.5万〜22.5万円 83.33㎡ / 南 | |||
10階 | 26.1万〜27.4万円 100.85㎡ / 南 | 24.1万〜25.3万円 95.22㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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